Emlak milyarderi Sam Zell az önce yüksek enflasyonun yakın zamanda ortadan kalkmadığı konusunda uyardı — işte servetinizi korumanıza yardımcı olacak darbeye dayanıklı 3 varlık

Manşet enflasyon rakamlarının düşmesi ve güçlü bir işgücü piyasasıyla birlikte, bazıları ABD ekonomisinin yeniden yükselişe geçebileceğini söylüyor.

Ancak milyarder yatırımcı Sam Zell bu iyimserliği paylaşmıyor.

Kaçırmayın

Yakın zamanda yaptığı bir röportajda, "Bir seferde yıllarca bedava para dağıttığınızda, önemli bir sürüklenme yaratırsınız ve tüm bu süreç sona ererken bir yavaşlamayı nasıl önleyeceğimizi anlamıyorum" diyor. CNBC.

Zell'e göre sorun, ABD Merkez Bankası'nın gevşek para politikasında yatıyor.

Zell, "Fed'in sıfır faiz oranlarının çok uzun süre devam etmesine izin vererek işi batırdığını düşünüyorum, bence bunun bedelini daha yeni ödemeye başlıyoruz," diye belirtiyor Zell. “Fed'in şansı yaver giderse harika olacağını söylemek güzel olur. 50 yıldır buralardayım ve Fed'in şanslı olduğunu hiç görmedim.

Elbette, ABD'deki tüketici fiyatları bir yıl öncesine göre Ocak 6.5'te %2023 arttı - Haziran 9.1'deki %2022'lik zirve artışından düştü. Ancak enflasyon, Zell için büyük bir endişe olmaya devam ediyor.

"Aşağı inme tanımı 9[%]'dan 6[%]'a mı düşüyor?" Zell sorar. "Mesele şu ki, 6[%] ciddi bir sorun."

Bazıları enflasyonu düşürmeye hazırlanma zamanının geldiğine inanırken, Zell fiyat seviyelerinin yüksek kalabileceğine inanıyor.

“Enflasyonun düşürülmesine hazırlanmak bu noktada yapılacak çok iyimser bir şey olacaktır. Enflasyon baskılarının hafiflemesi biraz zaman alacak ve bence sabırsızlıkla beklememiz gereken şey bu.”

Zell'in görüşünü paylaşıyorsanız, yatırımcıların enflasyonla mücadelesine yardımcı olabilecek üç varlığa bir göz atın.

Hikaye devam ediyor

Gayrimenkul

Zell gayrimenkulden milyarlar kazandı. Ve öyle oluyor ki, gayrimenkul enflasyona karşı harika bir koruma olabilir.

Hammadde ve işçilik fiyatları arttıkça, yeni mülkler inşa etmek daha pahalıdır. Bu da mevcut gayrimenkulün fiyatını yükseltiyor.

Tabii ki, Fed enflasyonu dizginlemek için faiz oranlarını yükseltiyor ve bu, ipotek oranlarının da yükseldiği anlamına geliyor. Emlak piyasası için kötü olması gerekmez mi?

Yatırım yönetimi şirketi Invesco'ya göre, ipotek ödemelerinin yükselişte olduğu doğru olsa da, gayrimenkul, faiz oranlarının yükseldiği zamanlarda dayanıklılığını gerçekten gösterdi.

Invesco, "1978 ile 2021 arasında Federal Fon oranının arttığı 10 farklı yıl vardı" diyor. "Belirlenen bu 10 yıl içinde, ABD özel gayrimenkulleri hisse senetleri ve tahvillerinden yedi kat, ABD kamu gayrimenkulleri altı kattan daha iyi performans gösterdi."

İyi seçilmiş mülkler, yalnızca fiyat takdirinden daha fazlasını sağlayabilir. Yatırımcılar ayrıca sabit bir kira geliri akışı elde ederler.

Tabii ki, önünüzdeki belirsizlik göz önüne alındığında, yüksek kaliteli kiracılara kiralamak istersiniz.

Güzel haberler? Bazı gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar) çok kaliteli kiracılara sahiptir — ABD hükümeti dahil. Bu arada, size izin veren kitlesel fonlama platformları var. bakkala bağlı mülklere yatırım yapın, ekonomik döngüler boyunca dirençli olma eğilimindedir.

Daha fazla: Ortalama bir orta sınıf Amerikan hanesinin kazandığı para şu şekilde — nasıl birikiyorsun?

Güzel Sanatlar

Sanat eserlerinin müzayedelerde neden sık sık yeni rekorlar kırdığını anlamak kolaydır: En iyi sanat eserlerinin arzı sınırlıdır ve birçok tablo müzeler ve koleksiyonerler tarafından satın alınmıştır.

Citi Global Art Market grafiğine göre, çağdaş sanat eserleri son 500 yılda S&P 174'ü %25 oranında geride bıraktı.

Sanat eseri çeşitlendirmenin popüler bir yolu haline geliyor çünkü borsayla çok az ilişkisi olan "gerçek" bir fiziksel varlık.

Deloitte'nin Sanat ve Finans Raporuna göre, 85'de servet yöneticilerinin %2021'i sanatın bir servet yönetimi hizmetinin parçası olarak dahil edilmesi gerektiğine inanıyor.

Banksy ve Andy Warhol gibi güzel sanatlara yatırım yapmanın eskiden sadece aşırı zenginler için bir seçenek olduğu doğru. Ancak yeni bir yatırım platformuyla şunları yapabilirsiniz: ikonik sanat eserlerine yatırım yapın tıpkı Jeff Bezos ve Peggy Guggenheim gibi.

Şarap

İnsanlar binlerce yıldır şarap tüketiyor. Çoğu şarap yatırımdan ziyade zevk için toplarken, kaliteli şarap şişeleri zaman geçtikçe daha nadir ve potansiyel olarak daha değerli hale gelir.

2005'ten bu yana Sotheby's Fine Wine Index %316 arttı.

Gerçek bir varlık olarak kaliteli şarap, portföyünüzü enflasyon ve durgunluğun değişken etkilerine karşı korumak için ihtiyaç duyduğunuz çeşitliliği de sağlayabilir.

Tek tek şişeler satın alarak şaraba yatırım yapabilirsiniz - ancak bunları uygun şekilde saklamak için bir yere ihtiyacınız olacak. Konut şarap mahzenleri genellikle on binlerce dolara mal olur. Doğru sıcaklıkta veya nemde saklanmazsa, şişe zarar görebilir.

Kaliteli şaraba yatırım yapmanın eskiden sadece aşırı zenginler için bir seçenek olmasının nedenlerinden biri de budur. Ancak yeni platformlar şunları yapmanıza izin verir: yatırım sınıfı şaraba yatırım yapın tıpkı Bill Koch ve LeBron James gibi.

Daha sonra ne okunmalı

Bu makale yalnızca bilgi sağlar ve tavsiye olarak yorumlanmamalıdır. Herhangi bir garanti olmaksızın sağlanır.