(Bloomberg) -
Bloomberg'den En Çok Okunan
Almajdiah Residence'ın yeni Riyadh kompleksindeki 300'den fazla daire, şirketin reklam yapmasına bile gerek kalmadan sadece bir ay içinde nakit olarak satıldı.
Bu, dünyanın en büyük petrol ihracatçısı olan Suudi Arabistan, bu nedenle enerji fiyatlarındaki ani artıştan elde edilen gelir ekonomiden akarken emlak piyasasının kızışmış olması şaşırtıcı değil.
Ancak Almajdiah'ın CEO'su Abdulsalam Almajed, 1 milyon riyal (266,400 $) ev için mücadelenin başka bir şeyi yansıttığını söylüyor: krallığı yeniden şekillendiren sosyal ve ekonomik değişim, veliaht prensin revizyon programıyla hızlandı.
Aileye ait geliştiricinin başındaki Almajed, bazı Suudilerin şirketinin hitap ettiği daha açık yaşam tarzını benimsediği için “Zihniyette bir değişiklik var” dedi. “Bugün Suudi tasarımlarında güzel bir yaratıcılık var.”
Fiili hükümdar Muhammed bin Salman, 2015 yılında babası Kral Salman tarafından yüceltilmesinden bu yana gücü merkezileştirip siyasi baskıyı artırmış olsa da, eğlence ve erkek ve kadınların nasıl bir araya gelebileceği konusundaki kısıtlamaları sona erdirdi veya gevşetti ve bir güveni engellemeye çalışıyor. yağ üzerinde.
On yıl önce, birçok mülk sahibi, birçok yaşam kararı için bir erkek vasinin onayına ihtiyaç duyan kadınlara bile kiralamazdı. Bugün, kadınlar işgücü piyasasına daha fazla giriyor ve Almajdiah'ın alıcılarının %30'u, yatırım amaçlı gayrimenkul veya kendi evlerini satın alan kadınlar.
Enerji piyasalarının dönüştürdüğü bir ekonomiyi yükseltmeye yardımcı oluyorlar. Dünyanın çoğu, Rusya'nın Ukrayna'daki savaşı ve olası resesyonlar tarafından körüklenen enflasyondan endişe duysa da, bu yıl ortalama 100 doları aşan petrol, Suudi Arabistan ekonomisinin 20'ler Grubunda en hızlı büyüyen ekonomi olduğu anlamına geliyor.
Gayri safi yurtiçi hasıla, petrol dışı ekonominin %11.8 büyüdüğü ve şimdi pandemi başlamadan önce 5.4'un sonundan daha büyük olduğu ikinci çeyrekte %2019 arttı.
Devlet enerji şirketi Saudi Aramco, küresel olarak herhangi bir borsada işlem gören şirketler arasında üç ayda bir düzeltilmiş en büyük karı bildirdi. Suudi kasasına milyarlarca dolar akıyor ve devlet yatırımlarını artırıyor, bu da hükümet sözleşmelerine bağımlı özel sektörde duyarlılığı artırıyor.
Krallık, alışveriş merkezleri ve parklar da dahil olmak üzere bir inşaat çılgınlığının yanı sıra sıfırdan inşa edilen yeni bir şehir ve Kızıldeniz'de lüks bir turizm gelişimi için görkemli planlara başlarken, sermaye harcamaları Nisan-Haziran aylarında yıllık %64 arttı. Genel harcama, bu yılki ilk bütçe tahmininin düşeceği olmasına rağmen, %16 daha yüksekti.
Yazlar genellikle Suudi seçkinlerini Avrupa'nın daha serin iklimlerine gönderir, ancak Riyad'ın en yeni lüks restoranları tıklım tıklım dolu. Bir Latin Amerika zinciri olan Coya'da, en popüler akşam yemeği koltukları - 8:30 - 9:XNUMX - bir ay öncesinden tamamen rezerve edildi.
Tüketici faaliyetinin bir göstergesi olan birleşik nakit çekme ve satış noktası işlemleri, Mart ayında rekor bir yüksek seviyenin ardından Haziran ayında yıllık %9 artarak toparlandı. Geçen ay enflasyon %2.7 idi, bu ABD veya Euro bölgesindeki oranın yaklaşık üçte biri.
Maliye Bakanlığı, petrol izleme savurganlıkları ve kesintileri alışkanlığını kırmaya, devlet fonları aracılığıyla ve elektrikli araç üretimi ve turizm gibi uzun vadeli projelere teşvik akışı sağlamaya çalışıyor.
Ekonomistlerin Bloomberg anketine göre, ekonominin bu yıl %7.6 oranında büyümesi bekleniyor, ancak büyüme 2.5 yılına kadar %2024'e gerileyebilir. Ekonomik gerilemeye ilişkin küresel korkular ve nükleer anlaşmasının yeniden dirilmesi halinde İran'dan daha fazla arz potansiyelinin piyasada asılı kalmaya devam etmesi nedeniyle ham petrol şu anda varil başına 90 dolar civarında.
Abu Dhabi Commercial Bank baş ekonomisti Monica Malik, “Petrol fiyatlarında başka bir çöküş olursa, faaliyetlerde tekrar yavaşlama olacak” dedi. “Ancak bu noktada bir dizi olumlu faktör bir araya geliyor.”
Almajdiah, bol doğal ışık alan açık plan evler isteyen varlıklı profesyonellere hitap etmektedir. Birçok Suudi daha önce mahremiyetini korumak için yüksek duvarlı ve küçük pencereli evleri tercih ediyordu. Ancak daha küçük aileler ve daha sıkı bütçelerle birlikte sosyal açılım bunu değiştiriyor.
Geliştiricinin en yeni kompleksi ortak avlular etrafında inşa edilmiştir ve kafeler, spor salonları ve bir çocuk odası içermektedir.
Stil, Dubai'deki üst düzey konutları yansıtıyor, Prens Muhammed'in rekabet etmek istediği bölgesel merkez, Riyad'ın nüfusunu ikiye katlama ve milyonlarca gurbetçiyi çekme planlarını açıklıyor.
Almajed'in, başındaki emlak geliştiricisini ilk halka arz için planlamaya başlamasına yardımcı olan iyimserliğinin anahtarı bu. Ne kadar çok insan, o kadar çok daireye ihtiyaç duyacaklarını söyledi.
(Son paragrafta şirket halka arz planını ekler)
Bloomberg Businessweek'ten En Çok Okunan
© 2022 Bloomberg LP
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/saudi-arabia-booming-time-isn-030000266.html