Konum ve pazar koşulları, kişisel depolama yatırım sektörünü yönlendirmeye devam ediyor.
Konut satışlarının durduğu yerler, kişisel depolama doluluğuyla ilk mücadele eden yerler oldu. Yükselen faiz oranları ve mevcut banka fonlarının eksikliği de kişisel depolama satın almalarını frenledi.
Bu yüzden biraz sürprizle Prime Grup Holdings LLC yakın zamanda, münhasıran kendi kendine depolanan mülklere yatırım yapmak için şimdiye kadar toplanan en büyük özel sermaye fonunu teklif etti. Orijinal hedefini 2.5 milyar dolar aşan Prime Storage Fund III'e yaklaşık 1 milyar dolar yatırım yapıldı.
Prime Group'un Kurucusu ve CEO'su Robert Moser, fonu hakkında şunları söyledi: "Durgunluğa dayanıklı, ihtiyaca dayalı bir varlık olarak, kendi kendine depolama, yatırımcılarına çok az dezavantajla güvenilir nakit akışı ve ayrıca satın alma sonrası değer yaratmanın kanıtlanmış birçok yöntemi sunuyor."
“Emeklilik ve bağış fonlarından çok şey sağladılar. Colorado merkezli şirketin kurucu ortağı ve baş yatırım yetkilisi Ryan Gibson, "Bir araya getirilenler oldukça etkileyici" dedi. Spartan Yatırım Grubu LLC. "Kendi kendine depolamanın temelleri çok güçlü ve yıldan yıla aynı mağaza büyümesi iyi." Kendi kendine depolama konusunda uzmanlaşmış özel bir gayrimenkul yatırım firması olan Spartan, Mart ayı başlarında kendi yatırım platformunu - Spartan Fund - başlatıyor.
ABD'de şu anda yaklaşık 50,000 kişisel depolama tesisi var ve her 1 haneden 10'i bir tesis kiralıyor ve bunların %70'i konut müşterileri tarafından kullanılıyor. ABD Kişisel Depolama Sektörü istatistikleri Ocak sonunda yayınlandı. SpareFoot rezervasyon verilerine göre, ABD'de tüm birim boyutları için ortalama kiralama maliyeti 110'de aylık 2022 ABD Doları gibi rekor bir seviyeye ulaştı.
Ancak nakit olmadan Gibson, kendi kendine depolama endüstrisine ekleme yapmanın oldukça zor olduğunu ve 30,000 eyalette yaklaşık 11 birime sahip olan grubunun satın alımlarda yavaşladığını söylüyor.
"Dürüst olmak gerekirse, şu anda daha fazlasını eklemek çok maliyetli. Çok daha az tesis yapıyoruz” dedi. "Ancak geçen yıl bazı tesisleri sattık ve onları inanılmaz üst sınır oranlarında sattığımızı fark ettik. Ancak bu yıl yapacağımız tüm alımlar nakit olacak ve bunları daha sonra yeniden finanse edebiliriz.”
kendi lansmanında Spartalı Fon Gibson, şirketinin "gücümüzle oynamaya ve çok özel yatırım profilleri sunmaya" karar verdiğini söylüyor. Fon üç kategoriye ayrılmıştır: şirketin sıfırdan tesisler inşa ettiği fırsatlar için bir büyüme fonu, nakit akışına ve mevcut tesislerle amortismana odaklanan bir gelir fonu ve yıllık %8 getiri sağlayan daha az riskli bir borç fonu.
Fotoğraf Adam Kanat on Unsplash
Benzinga'dan Gayrimenkul Hakkında Daha Fazlasını Kontrol Edin
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
Bu makale Self-Depolama Yatırımı Artık Nakit Bir İşe Dönüşüyor ve Fon Etkinliği Yükseliyor aslı ortaya çıktı benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/self-storage-investment-now-cash-204609876.html