Mortgage oranlarındaki keskin düşüş, talebi artırmak için çok az şey yapıyor

Mortgage Bankacıları Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, geçen hafta ipotek başvuru hacmi bir önceki haftaya göre %2.7 arttı. Gaziler Günü tatili için ek bir düzenleme yapıldı.

Küçük artış, geçen hafta enflasyonun azalmaya başladığını gösteren bir hükümet raporunun ardından geldi. Bu da tahvil getirilerinde ve ipotek oranlarında düşüşe neden oldu. Perşembe günü, 30'da günlük kayıt tutmaya başlamasından bu yana 2009 yıllık sabit ipotek ortalama oranında bir günlük en keskin düşüşü gördü.

Haftalık ortalamada, uygun kredi bakiyeleri (30 $ veya daha az) ile 647,200 yıllık sabit faizli ipotek oranı %6.9'ten %7.14'a, puanlar 0.56'den (başlatma ücreti dahil) 0.77'ya düştü. %20 peşinat.

Mortgage News Daily'den yapılan ayrı bir ankete göre, günlük bazda oran yalnızca Perşembe günü 60 baz puan düştü.

Bir ev kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bir hafta öncesine göre %2 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %88 daha düşüktü. Oran düşüşü haftanın sonuna doğru geldi ve Cuma günü federal bir tatildi, Gaziler Günü, bu nedenle yeniden finansman talebinin oran düşüşüne henüz tam olarak tepki vermemiş olması muhtemel.

Faiz oranlarındaki değişikliklere genellikle hızlı tepki vermeyen konut satın almak için yapılan konut kredisi başvuruları, bir önceki haftaya göre %4 artarken, bir önceki yılın aynı haftasına göre %46 azaldı.

Mortgage Bankacılar Derneği ekonomisti Joel Kan, "Tüm kredi türleri için satın alma başvuruları arttı ve ortalama satın alma kredisi Ocak 2021'den bu yana en düşük miktarına geriledi" dedi.

Düşen ev fiyatları veya potansiyel olarak daha fazla ilk kez alıcının giriş seviyesinde yeniden piyasaya girmesi nedeniyle kredi boyutları da düşüyor olabilir.

Mortgage faizleri bu hafta başlamak için fazla hareket etmedi, ancak ABD getirisi 10 yıllık Hazine ABD üretici fiyatlarına ilişkin aylık okumanın beklenenden biraz daha yavaş artmasının ardından sabah ilk kez Salı günü düştü.

Daha sonra daha da düştüler ve haberler çıktıktan sonra yaklaşık altı haftanın en düşük seviyesine ulaştılar. füzeler Polonya'yı vurdu, iki kişiyi öldürmek. Bu, zaten savaşın parçaladığı bölgede daha büyük siyasi risk korkularını ateşledi. Mortgage oranları, 10 yıllık Hazine getirisini gevşek bir şekilde takip ediyor.