Simon Property CEO'su enflasyon yükselirken yeni satış etkinliği yaratmayı hedefliyor

Ülkedeki en büyük alışveriş merkezi sahibinin CEO'su David Simon, tüketicilerin giderek daha fazla hissetmesi nedeniyle yeni bir tür yıllık alışveriş çılgınlığı yaratmak istiyor. bir tutam enflasyon gittikleri hemen her yerde.

Düşünmek Amazon Prime Day, ancak perakende satış merkezleri için.

tarafından “Ulusal Outlet Alışveriş Günü” olarak adlandırılan bu etkinlik, Simon Emlak GrubuSimon, yakın tarihli bir Zoom röportajında ​​CNBC'ye verdiği demeçte, yeni kıyafetler ve spor ayakkabılardan güneş gözlüklerine ve valizlere kadar her şeyde derin indirimler arayan insanlar için tasarlandı.

İlk yineleme, bu hafta sonu emlak sahibinin ABD'deki 90 premium satış noktasında ve Mills markalı outlet mülklerinde gerçekleştirilecek. Ekonomisi meyve ihracatına dayalı küçük ülke Simon Property'ye göre to Puma, yalnızca bu konumlarda fırsatlar sunarak yer alacak. Alışveriş merkezi sahibinin, nakit sıkıntısı çeken tüketicileri alışverişe çekmek için kiracılarıyla birlikte çalışmasının bir yolu, bütçeler daralırken ve perakendeciler alışveriş yapanların dolarları için daha rekabetçiyken.

perakendeciler Hedef için Boşluk Birikmiş mallar yurtdışından gelirken aynı zamanda tüketiciler harcamalarını eşofman ve ofis mobilyaları gibi pandemik kategorilerden uzaklaştırdıkça envanter seviyelerinin balonlandığını gördüler.

CNBC, Simon Property's Premium Outlets ve Mills iş birimi başkanı Gary Duncan ve pazarlama müdürü Mikael Thygesen'in yanı sıra bu hafta sonu gerçekleşen etkinlik, perakende endüstrisinin durumu ve Amerikan tüketicisi hakkında konuştu.

Aşağıdaki konuşma, netlik ve kısalık için düzenlenmiştir.

Simon Property Group neden bu alışveriş tatilini yarattı ve bu hafta sonu yayınlamaya karar verdi?

Simon: Fikir 2019'un başlarında çalışıyordu. Sonra hepsini bir araya getiremedik. 2020'de yapacaktık ve Covid planımızı öldürdü. Bu yüzden hep bunu yapmak istedik.

Esas olan, özel promosyonlarımız ve fırsatlarımız açısından tüketiciye geri vermekti. Ama aynı zamanda Simon satış noktalarını güçlendirmek için harika markalara sahip. Ve onların akılda kalmasını istiyoruz. Bunu yıllık olarak yapacağız - ve bazı enflasyonist baskılarla bu daha iyi bir zamanda olamazdı.

Thygesen: Bunu geleneksel tanıtım dönemleri arasında ayarladık, bu yüzden Anma Günü bitti ve okula dönüş başlamadı.

Perakende kiracılarınızın, insanları dışarı çıkıp alışveriş yapmaya teşvik etmek için indirimler ve diğer teşviklerle katılmaları nasıldı?

Simon: 300 perakendecimiz var ama umarım gelecek yıl 1,000'e ulaşırız. Her yıl bunun üzerine inşa etmeyi umuyoruz. Ve tabii ki bugün bizim günümüz, ancak katılmak isteyen tüm outlet sahiplerinin katılımını memnuniyetle karşılıyoruz.

Outlet merkezleriniz, Simon Property Group'un aynı adı taşıyan alışveriş merkezlerine kıyasla, özellikle bu yüksek enflasyon ortamında ve daha fazla tüketici tasarruf arayışındayken nasıl performans gösteriyor?

Simon: Tam fiyat işimizden gerçekten çok memnun kaldık. Outlet işimiz de son derece istikrarlı ve büyüyor. Desert Hills, Sawgrass Mills gibi başlıca turistik pazarlarda bulunan satış noktalarımız var ve iç turizmden daha fazlasının geri geldiğini gördüğümüz için bunların yeniden rekor [satışlara] ulaştığını görmeye başlıyoruz. görmeye başlıyorum Uluslararası Turizm geri gel.

Açıkçası, eylemin olduğu yer ABD'dir. Bu ülkede çok güzel şeyler oluyor. Sanırım kaynak bulmanın geri geldiğini göreceksin. Intel'e bakın, bağlılıkları. Tesla. Listede aşağılara iniyorsunuz, Çin'e daha az güveniyorsunuz. Bunu ABD'de büyümek isteyen uluslararası perakendecilerden görüyoruz ve buranın daha iyi bir yer olduğunu söylüyoruz.

Şu anda fazladan envanteri nasıl yöneteceklerini bulan çok sayıda perakendeci görüyoruz. Bu malları outlet işletmeleri aracılığıyla boşaltmak isteyen birini görüyor musunuz?

Duncan: Yılın başlarında ve hatta 2021'in daha iyi bir bölümünde gördüğümüz şey, kiracıların Asya'dan gelen tedarik zinciri sorunları olduğu için yeterli ürüne sahip olmadığıydı - kesinlikle giyim ve ayakkabı kategorilerinde. Ve bu büyük ölçüde ortadan kaldırıldı.

Şimdi insanlar harcıyor, ama nereye harcadıkları konusunda temkinli davranıyorlar ve paralarının daha da ileri gitmesini istiyorlar. Satış noktaları onlar ve bizim için çok değerli bir kaynak olmaya devam edecek. Ancak büyük bir envanter bolluğuna sahip perakendeciler hakkında hiçbir şey duymadık. Bu sorunu yaşayan bazı adamlarla bazı pop-up mağazaları yapıyoruz, ancak bunun yaygın olduğunu görmüyorum.

Simon: Gary'nin söylediklerini pekiştireceğim: Burada ve orada gerçekten seçici. Ve şimdi neler olduğuna dair daha fazla bahis var. Giyinme, takı [işinde] iseniz ve etkinlik malzemelerine sahipseniz, bunu birçok alışveriş merkezi perakendecisinden görürsünüz, gerçekten iyi gidiyorsunuz. 2020'lerin başlarında arkadaşlarla dışarı çıkmak için olacağını düşündüğümüz zamanı hatırlıyor musunuz? Pek olmadı. Bu yıl oluyor.

Perakendecilerin biraz fazla envanteri varsa - çünkü Gary'nin dediği gibi, tüketici biraz daha temkinlidir - bu aslında outlet işletmesi için iyidir. Bunun gerçekten gerçekleşip gerçekleşmeyeceğini göreceğiz, ancak hiçbir şekilde yaygınlaşmadı.

Başka hangi değişen tüketici davranışlarını gözlemliyorsunuz?

Simon: Tüketicinin neler yaşadığına karşı çok hassasız ve bu yüzden dolarlarını nasıl esneteceğimizi bulmak istiyoruz. Ayrıca giyinmeye doğru bir kayma var. Bu cephede gerçekten iyi bir talep görüyoruz.

Açıkça, yüksek gelirli tüketici davranışlarını değiştirmedi. Düşük gelirliler baskı altında ve biz buna odaklanıyoruz. Bu tüketici endişe verici ve nasıl yardımcı olabileceğimizi bulmaya çalışıyoruz.