Singapur Marina Bay Karma Kullanım Sitesi, Konut Patlamasının Ortasında 800 Milyon Doların Üzerinde Teklifler Çekebilir

Kentsel Yeniden Geliştirme Otoritesi (URA), şehir devletinde artan emlak talebinin ortasında, Singapur'un Marina Bay finans bölgesinin kenarındaki birinci sınıf bir konut ve ticari alanı açık artırmaya çıkaracak.

Marina Reservoir ve Singapur Boğazı'na bakan Marina Gardens Lane'deki 12,245 metrekarelik arsa, 790 adede kadar apartman birimi ve zemin seviyesinde ticari alan olan URA ile bir konut kat mülkiyeti projesine dönüştürülebilir. şuraya Pazartesi gününde. Mülkün ihalesi Haziran 2023'te kapanacak.

Emlak komisyoncusu OrangTee & Tie'nin tahminlerine göre, 68,573 metrekarelik izin verilen brüt taban alanına göre, site 1.07 milyar S$ (790 milyon$) ile 1.15 milyar S$ arasında teklif alabilir.

OrangeTee & Tie CEO'su Steven Tan e-posta ile "Güney Marina bölgesinde piyasaya sürülecek ilk parsel olduğu için geliştiricilerin arsaya yoğun ilgi göstermelerini bekliyoruz" dedi. "Nihai teklif fiyatı muhtemelen 1 milyar S$'ı geçeceğinden, geliştiriciler bu sitenin geliştirme riskini azaltmak için ortak girişimler kurabilirler. Bu koli için iki ila beş istekli olabilir.”

Site, URA tarafından Marina Bay bölgesinde müzayedeye çıkarılan en son mülktür. otel ve konut sitesi Eylül 1.5'de Malezyalı geliştirici IOI Properties'e 2021 milyar S$ karşılığında. Hükümet, arazi bankalarını yenilemek isteyen özel geliştiricilere açık artırma için daha fazla devlet arazisi veriyor. Singapur konut piyasası Lion City'de yükselen kiraların ortasında emlak piyasasındaki küresel bir düşüşe meydan okuyor.

Knight Frank Singapur'un araştırma başkanı Leonard Tay, e-postayla, "Bu arazi parselinin ihale tatbikatında hararetli bir şekilde tartışılması bekleniyor" dedi. Proje, CBD, Körfez Kenarındaki Bahçeler, Marina Rezervuarı ve deniz manzarasına sahip olacak ve en azından bölgedeki diğer alanlar geliştirilmeden önce, sakinlere Ulusal Gün etkinliklerinde havai fişek gösterileri için ön sıralardan koltuklar sunacağını da sözlerine ekledi.

Şehir devletindeki ev fiyatları, son mülk soğutma önlemlerine rağmen önceki üç ayda %3.8 yükseldikten sonra üçüncü çeyrekte %3.5 artarak rekor seviyelere ulaştı. Güçlü talebi yansıtan milyarder Kwek Leng beng'in City Developments ve Hongkong Land'in bir birimi olan ortağı MCL Land, 639 birimin tamamını sattı. Kopenhag Büyük projenin başlatılmasından bir ay sonra batı Singapur'daki yönetici kat mülkiyeti projesi.

Yaklaşan Marina South MRT istasyonunun yanında yer alan Marina Gardens Lane arsası, hükümetin geliştirmeyi amaçladığı Gardens By the Bay ile Marina Bay Sands kumarhane ve kongre merkezinin yakınında bulunan 45 hektarlık Marina South bölgesinin bir parçasıdır. konut daireleri, oteller, perakende alanı ve bazı ofis binalarının bulunduğu bir mahalle. Tamamen geliştiğinde, bölge 10,000 konut birimine sahip olacak.

“Sürdürülebilir, araç-lite ve topluluk merkezli bir yerleşim bölgesi olarak tasavvur edilen Marina South, yaya dostu sokaklar, kapsamlı bir bisiklet ağı, bir yaya alışveriş merkezi ve Gardens'taki iki Thomson East Coast Line istasyonunu birbirine bağlayan bir yer altı yaya ağı ile karakterize edilecek. Körfez ve Marina Güney tarafından," dedi URA. "Planlanan bir dizi yükseltilmiş yaya bağlantısı, bölgeyi Körfez Kenarındaki Bahçelere ve sahile sorunsuz bir şekilde bağlayacak."