Lee Kuan Yew'in Konut Satışları Artarken Satılık Konutu Yakınındaki Singapur Emlakları

Son Singapur Başbakanı Lee Kuan Yew'in eski evinin yakınındaki iki yerleşim bölgesi satışa çıkarıldı ve Lion City'deki lüks evlere yönelik artan talep nedeniyle yeniden geliştirme için satılan eski mülklerin büyüyen listesine eklendi.

Mülklerden biri, 5 Oxley Rise üzerinde, Lee konutuna bakan ve Orchard Road alışveriş kuşağı çevresindeki seçkin yerleşim bölgeleri içinde stratejik bir konuma sahip, nadir bulunan bir mülk arazisinde oturan tarihi bir konak. CBRE Singapur sermaye piyasaları başkanı Michael Tay, "Ana konumu göz önüne alındığında, bu kupa varlığın 300 milyon S$'ı (220 milyon$) aşan teklifler çekmesini bekliyoruz," dedi. ifade Salı günü.

151,205 fit kare (14,047 metrekare) birleşik alana sahip iki tepedeki arazi üzerinde oturan iki katlı bungalov, şu anda listelenen geliştiricinin kurucusu geç emlak kralı Cheong Eak Chong'un ailesine aittir. Hong Fok Corp. ve Tian Teck Grubu. tarafından ilk olarak 1847 yılında geliştirilmiştir. Thomas Oxley173 dönümlük orman arazisini satın alan ve onu küçük hindistan cevizi plantasyonuna dönüştüren bir cerrah. Oxley, 1857'de İngiltere'ye dönmeden önce arazinin parsellerini satarken, sömürge dönemi bungalovunun Yahudi işadamı tarafından inşa edildiği söyleniyordu. Manaşşe Meyer 1920s içinde.

CBRE, mülkün düzenleyici onaylara tabi olarak tek bir büyük konak, katman veya karma kullanımlı arazi geliştirme veya çok sayıda iyi sınıf bungalov (GCB) olarak yeniden geliştirilebileceğini söyledi. Tay, "Sahiplerinde oturanlar için, birden fazla nesli barındıracak birden fazla GCB inşa etmek için genişleyen arazi elde etmek hayatta bir kez karşılaşılabilecek bir fırsattır" dedi. "Bu saygın varlık sınıfının, sıkı mülkiyeti nedeniyle çeşitli piyasa döngüleri boyunca dirençli olduğu da kanıtlanmıştır."

5 Oxley Rise'ın önerilen satışı, yan taraftaki orta katlı bir konut geliştirme olan Oxley Garden'ın toplu satışına ilham verdi. Pazarlama acentesi JLL, 5,407 metrekarelik bir arazi üzerinde bulunan kat mülkiyetinin fiyat etiketinin 200 milyon S$ olduğunu söyledi.

Sermaye piyasaları yönetici direktörü Tan Hong Boon, "Her iki siteyi de (5 Oxley Rise ve Oxley Garden) satın alan bir geliştirici, tasarım ve düzende daha iyi site verimliliği ve erişimde daha iyi görünürlük için kapsamlı bir yeniden geliştirmeyi yeniden yapılandırabilir ve keşfedebilir." JLL Singapur, yaptığı açıklamada. "Bu kesinlikle her iki site için de karşılıklı yarar sağlayan ve değeri artıran bir teklif."

Singapur'daki konut talebi, hükümetin Aralık ayında getirdiği soğutma önlemlerine rağmen artmaya devam ederken, birinci sınıf mülkler satışa sunuluyor. Urban Revelopment Authority'nin verilerine göre, geliştiriciler Mart ayında bir önceki aya göre %654 artışla 21 özel konut sattı.

Konut için esnek talep, şehir devleti genelinde yeniden geliştirme için eski mülklerin toplu satışını ateşledi. Geçen ay, Serangoon'un kuzey doğusundaki Chuan Park kat mülkiyeti sahipleri, mülklerinin satışını 938 milyon S$'a yeniden başlattılar. Bu hafta, Singapur'un batısındaki Jurong'daki Lakepoint kat mülkiyeti, 640 milyon S$ rezerv fiyatıyla yeniden satışa sunuldu.