Springfield Properties Hisseleri Düşen Karlara Karşı Uyarıda Bulunarak %14 Düştü! Yatırım Zamanı?

Springfield Properties'in hisse fiyatı, konut piyasasına ilişkin endişelerin yoğunlaşmasıyla 2022'de düştü. Yeni işlem detaylarına soğuk bir tepki verilmesinin ardından yalnızca Pazartesi günü %14 düştü.

Hisse başına 77p ile housebuilder en son %14 daha düşük işlem görüyordu. Yıl içinde değeri neredeyse yarı yarıya azaldı.

Springfield, bu mali yılda (Mayıs 2023'e kadar) vergi öncesi karın muhtemelen geçen yılki seviyelerin altına düşeceği uyarısında bulunduktan sonra yine sarsıldı.

Temkinli Yaklaşım

İskoçya odaklı işletme, cari mali yıla "güçlü bir sipariş defteri ve özel konutta devam eden taleple" girdi. Ancak, özel konutları için "faiz oranlarındaki artışın ve daha geniş ekonomik belirsizliğin çekinceleri etkilediğini" kaydetti.

Sonuç olarak firma, "gelecekteki satış oranları beklentilerine temkinli bir yaklaşım benimsediğini" söyledi.

Şirket, ilk yarı için gelirde "güçlü" bir artış ve tüm yıl için "iyi" satış büyümesi bildirmeyi beklediğini söyledi. Bunun nedeni, alıcıları sürecin çok daha erken aşamalarında satın almaya ikna eden İskoç nakliye sistemidir.

Artan Maliyetler

Yine de Springfield Properties, artan maliyetler nedeniyle kârın kısmen düşmesini bekliyor.

"Tedarik zincirinde aksamalar devam ettikçe, sektör genelinde malzeme ve işgücü enflasyonist baskıları daha şiddetli hale geldi" dedi ve "%7.5'lik enflasyon, grubun ikinci yarı için gelecekteki maliyetlerine ihtiyatlı bir şekilde uygulandı."

İşletme ayrıca, "özel konut fiyat artışının artık kısa vadede beklenmediğini" söyledi, bu da daha yüksek maliyetler sorununun üstesinden gelmeyi zorlaştırdı.

Bu arada Springfield, uygun fiyatlı konut operasyonlarının sektörün sabit fiyatlı sözleşme modelinden etkilenmeye devam ettiğini ve sonuç olarak uzun vadeli sabit fiyatlı sözleşmelere girmekten hâlâ kaçındığını söyledi.

Son olarak Springfield, özel kiralık sektör için konut geliştirme planlarının "İskoç Hükümeti'nin kiraları geçici olarak dondurmasını takiben" önümüzdeki iki yıl içinde meyve verme ihtimalinin düşük olduğunu açıkladı.

Güçlü Temeller

Springfield, uzun vadede olumlu bir görünüm sürdürdü. "İskoçya'daki iş dünyasının ve konut piyasasının temellerinin güçlü olmaya devam ettiğini" ve "tüm kullanım sürelerinde konut eksikliği olduğunu" kaydetti.

Firma, "bu değişken dönemde sıkı maliyet kontrolünü sürdürmeye odaklandığını" ve "arazi bankasına yapılan ve yarısına planlama izni verilmiş olan tarihi yatırımın, gruba görünürlük ve mükemmel bir platform sağladığını" söyledi. piyasa döngüsündeki bir sonraki yükselişten yararlanın.”

Arsa bankasının kısa vadede arsa satışı için fırsatlar sunduğunu sözlerine ekledi.

İzlemek ve Beklemek

Pazartesi günkü yeni fiyat düşüşü, Springfield Properties'in değer açısından daha da çekici görünmesine neden oldu.

Ev inşaatçısı, 4.3 kat fiyat-kazanç (P/E) oranıyla işlem yapıyor. Aynı zamanda %9.5 gibi muazzam bir temettü verimine sahiptir.

Uzun vadeli yatırımcılar için Springfield için görünüm parlak olmaya devam ediyor. Ulusal Konut Federasyonu, İngiltere'nin talebi karşılamak için yılda 340,000 yeni konuta ihtiyacı olduğuna inanıyor.

Ancak kısa vadede inşaatçı için işler çok daha kötüye gidebilir. Ve bu, City analistlerinin beklediği büyük temettüleri ödeme kabiliyetini önemli ölçüde engelleyebilir.

İngiltere Merkez Bankası, 2024'ün ortalarına kadar sürebilecek bir resesyona işaret ediyor. Faiz oranları da yüksek enflasyonu dizginlemek için yükselmeye devam edecek ve bu hafta 50 baz puanlık bir artış bekleniyor.

Bunun da ötesinde, yükselen hammadde ve işçilik maliyetleri sorunu bir süre daha devam edecek gibi görünüyor. Daha yüksek maliyetler, Springfield'ın brüt kar marjının Mayıs'a kadar olan 110 ayda 12 baz puanlık büyük bir düşüşle %16.8'e düşmesine neden oldu.

Şimdilik diğer ucuz İngiltere ve ABD hisselerini almayı tercih ederim.