Yatırımcılar, Federal Rezerv faiz artırım tünelinin sonunda ışığı görmeye başlarken, gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar) altı hafta önceki düşük seviyelerinden geri dönüyor. Şimdi, bir GYO hisse senedi sepeti oluşturmaya başlamak için ideal bir zaman olabilir. Ancak, aralarından seçim yapabileceğiniz 208 GYO ile, bir yatırımcı hangisinin en iyi alımları yaptığını nasıl bilebilir?
Uzun vadeli GYO sepetinizi oluşturmak için harika bir başlangıç olabilecek, yüksek kaliteli, uzun vadeli toplam getiriye (takdir artı yeniden yatırılmamış temettüler) sahip, çeşitlendirilmiş alt sektörlerden beş köklü GYO'ya bir göz atın:
Dijital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR), 300 ülkedeki büyük metropol alanlarında 23'den fazla tesise sahip, Austin, Teksas merkezli bir veri merkezi GYO'dur.
52 haftalık fiyat aralığı 85.76$ ile 178.22$ arasında ve en son kapanış fiyatı 111.70$ oldu. Yıllık 4.88 $ temettü öder, bu da% 4.4 verir.
2004'ten beri Digital Realty Trust'ın toplam getirisi %1,263.13 veya yıllık ortalama toplam getirisi %15.56'dır. Bu tür bir uzun vadeli getiriye uyması oldukça zordur.
Essex Mülkiyet Güven A.Ş. (NYSE: ESS), 62,000'de kurulan ve ilk halka arzını (IPO) başlatan ABD Essex Property Trust'ın sekiz West Coast pazarındaki bazı perakende alanlarının yanı sıra 253 toplulukta 1971 apartman biriminin sahibi ve yöneticisi olan San Mateo, California merkezli bir konut GYO'sudur (IPO). ) 1994 yılında.
Essex Property Trust, art arda 28 yıllık temettü artışı rekoruna sahip ve bu da onu S&P 500 Temettü Aristokratı yapıyor. Web sitesine göre, 2010 yılındaki durgunluk sırasında temettüsünü artıran tek GYO oldu.
1995'ten bu yana, Essex Property Trust'ın toplam getirisi %1,841.51 veya yılda %11.47'dir.
Yatırımcıların gözdesi, Realty Gelir A.Ş. (NYSE: O), uzun vadeli net kiralamalarda 11,400'den fazla ticari mülke sahip dünya çapında bir perakende GYO'dur. Kiracı listesi çoğunlukla Walgreens Co., Dolar Ağacı A.Ş. ve Fed Ex Corp.
Realty Income, yalnızca 65 S&P 500 Temettü Aristokratından biridir çünkü temettüsünü en az 117 yıl üst üste 25 kat artırmıştır. Ayrıca, temettü ödemesini aylık olarak yapmak, gelir yatırımcıları için avantajlıdır.
Yıllık temettü, %2.98'lik bir getiri için 4.7 dolardır. 1995'ten bu yana, Realty Income'un toplam getirisi %1,248.95 veya yılda %10'un biraz altında.
Caretrust GYO A.Ş. (NYSE: TO) yaşlılar için konut, vasıflı bakım ve destekli yaşam tesislerinin sahibi ve kiracısı olan San Clemente, California merkezli bir sağlık GYO'sudur. Portföyü 198 eyalette 21 mülkten oluşmaktadır.
Caretrust'un şu anda %1.10 getiri sağlayan yıllık 5.5 dolarlık temettüsü var. Son beş yılda temettü oranı %50 arttı. Bu listedeki diğer GYO'lar kadar uzun süredir piyasada olmasa da 2014 yılından bu yana toplam getirisi %121.96 olup, yıllık ortalama toplam getirisi %9.82'dir.
52 haftalık aralık 15.90 ila 23.59 dolar ve en son kapanış fiyatı 19.88 dolardı.
Prologis A.Ş. (NYSE: PLD), ABD ve diğer 5,000 ülkede 18'den fazla endüstriyel lojistik mülkün sahibi ve yöneticisi olan San Francisco merkezli bir endüstriyel GYO'dur. 1983 yılında kurulan şirket, GYO hisse senetleri arasında değerleme lideri olmuştur. Yıllık 3.16 $ temettü ödemesine rağmen, yıllık %2.8 temettü verimi ile gelir odaklı olmaktan çok büyüme odaklıdır.
1997'den beri Prologis'in toplam getirisi %588.49 veya yılda %8.01'dir.
Bu belirli GYO'ların uzun vadeli rekorları kadar iyi veya onlardan daha iyi performans göstereceklerinin garantisi olmasa da, herhangi bir alanda önde gelen hisse senetleri ile bir yatırım sepeti oluşturmaya başlamak her zaman mantıklıdır.
Haftalık GYO Raporu: GYO'lar en yanlış anlaşılan yatırım seçeneklerinden biridir ve yatırımcıların çok geç olana kadar inanılmaz fırsatları fark etmesini zorlaştırır. Benzinga'nın şirket içi gayrimenkul araştırma ekibi, kaydolarak ücretsiz olarak erişebileceğiniz günümüz pazarındaki en büyük fırsatları belirlemek için çok çalışıyor. Benzinga'nın Haftalık GYO Raporu.
Benzinga daha fazla sanat çalışmalarını gör!
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html