Sayılar: ABD ipotek oranları, potansiyel ev sahiplerine yüzlerce dolar maliyet ekleyerek yükselmeye devam ediyor.
Mortgage oranlarındaki artış Federal Rezerv'i izledi yürüyüş faiz oranları Ekonominin son 40 yılda karşılaştığı en kötü enflasyonu yeniden ele almak için.
30 yıllık sabit faizli ipotek, 6.29 Eylül itibariyle ortalama %15 seviyesindeydi. veri Freddie Mac tarafından Perşembe günü yayınlandı.
Bu, bir önceki haftaya göre 27 baz puan arttı - bir baz puan, yüzde bir puanın yüzde birine eşittir.
Oranlardaki artış, ipotek ödemelerine potansiyel olarak yüzlerce dolar eklediğinden, potansiyel alıcılar için kötü haber.
Mortgage Bankacılar Birliği Başkanı ve CEO'su Bob Broeksmit yaptığı açıklamada, ipotek oranlarının 2008'den bu yana görülen en yüksek seviyede olduğunu söyledi.
Tipik ipotek başvuru sahibinin aylık ödemesi, Ocak ayına göre 456 dolar daha fazla, diye ekledi.
Oranlardaki artış ve alıcıların geri çekilmesi göz önüne alındığında, ABD'deki mevcut bir evin medyan fiyatı bir önceki ay 389,500 dolardan Ağustos ayında 403,800 dolara düştü. Ulusal Emlakçılar Birliği dedi ki:.
Bir yıl önce, 30 yıllık ipotek oranı %2.88 idi.
15 yıllık ipotek üzerindeki ortalama oran da geçen hafta %5.44'e yükseldi.
Ayarlanabilir oranlı ipotek, önceki haftaya göre ortalama %4.97 arttı.
Freddie Mac'in baş ekonomisti Sam Khater yaptığı açıklamada, "Konut piyasası, 10 yıllık Hazine getirisinin 2011'den bu yana en yüksek seviyesine sıçramasının ardından, bu hafta ipotek oranları yeniden yükselirken ters rüzgarlarla karşı karşıya kalmaya devam ediyor" dedi.
Yüksek oranların etkisiyle konut fiyatları yumuşadı ve konut satışları düştü” dedi.
Ülkede hala satılık ev sıkıntısı var. Redfin baş ekonomisti Daryl Fairweather, MarketWatch'a verdiği demeçte, "Birçok ev sahibi, zorlu konut piyasasıyla yüzleşmek istemedikleri için hiç satmamayı seçiyor" dedi.
"Ve bu, piyasada daha az ev olduğu anlamına geliyor. Dolayısıyla alıcılar geri adım atsa da satıcılar da geri adım atıyor” dedi.
Bu arada, ipotek başvuruları, geçen hafta daha fazla faiz artırımı beklentisiyle yükseldi. Alıcılar, ipotek oranları daha da yükselmeden piyasaya girmek istiyor.
Sonuç olarak, yüksek oranların bir sonucu olarak ev fiyatları düşüyor ve satıcıların düşük talebe tepki vermesi “iyi bir şey"Fed Başkanı Jerome Powell, Çarşamba basın toplantısında Faiz artırımlarını açıkladıklarında.
Powell, “Konut fiyatları sürdürülemez bir hızla yükseliyordu” dedi.
“Uzun vadede ihtiyacımız olan şey, arz ve talebin daha uyumlu hale gelmesi, böylece konut fiyatlarının makul bir seviyeye yükselmesi… ve insanların yeniden ev alabilecek durumda olması” dedi. “Konut piyasasının o yere geri dönebilmesi için bir düzeltmeden geçmesi gerekebilir.”
10 yıllık Hazine tahvilinin faizi yükseldi
TMUBMUSD10Y,
Perşembe günü sabah ticaretinde %3.6'nın üzerinde.
Konut piyasası hakkında düşünceleriniz var mı? MarketWatch muhabiri Aarthi Swaminathan'a yazın [e-posta korumalı]
Kaynak: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-continue-to-climb-hitting-6-29-in-latest-week-11663855565?siteid=yhoof2&yptr=yahoo