Blackstone'un Bireysel Gayrimenkul Fonundan Alınacak Ders: Likidite Önemlidir.

tarafından son hareket


Blackstone


Dev perakende emlak fonu, aşırı büyük para çekme taleplerinin ardından itfaları sınırlayacak, bir zamanlar sıcak olan ve artık daha fazla düzenleyici incelemeyle karşı karşıya kalabilecek olan sektördeki yatırımcılar için bir uyandırma çağrısı.

BREIT olarak bilinen Blackstone Real Estate Income Trust'ın sürprizler sunması beklenmiyordu. Alım satım dışı fonlar arasında lider olan 69 milyar dolarlık BREIT, sağlam getiriler, %4 gibi büyük bir temettü ve dünyanın en iyi ticari gayrimenkul yatırımcısının uzmanlığını elde etmenin bir yoluydu. Buna karşılık, yatırımcılar likiditeyi feda ettiler - yatırımlarını borsada işlem görmeyen fondan yalnızca ayda net varlık değerinin %2'sine ve üç ayda bir %5'ine kadar çekebiliyorlardı. Bir süre işe yaradı; fon bu yıl Ekim ayına kadar %9 ve neredeyse altı yıl önceki başlangıcından bu yana yıllık %13 getiri sağladı.