Amerika'da ev fiyatlarının en çok düştüğü en büyük ilçe…

Ev alıcıları, son birkaç yıldır ev fiyatlarının yükselişini izledi, ancak şimdi çoğunuz nihayet biraz rahatlayacaksınız - en azından bazı noktalarda. ATTOM'da piyasa istihbaratı başkan yardımcısı Rick Sharga, "Ev fiyatlarının değerlenmesi çoğu pazarda çarpıcı bir şekilde yavaşladı ve hatta ev satışları son birkaç ayda önemli ölçüde düştüğü için bazı bölgelerde fiyat düzeltmeleri bile var" diyor. (Burada alabileceğiniz en iyi ipotek oranlarını görün.)

Nitekim, göre US Emlak veri şirketi ATTOM tarafından yayınlanan Uygun Fiyatlılık Raporu, bazı büyük ilçelerde çift haneli fiyat düşüşleri görüyor. 1'nin ikinci çeyreğinden üçüncü çeyreğine kadar medyan fiyatların en fazla düştüğü, nüfusu en az 2022 milyon olan ilçeler:

• %11 düşüşle Alameda County (Oakland, California);

• %9 düşüşle Travis County (Austin, Teksas);

• Santa Clara County (%8 düşüşle San Jose, Kaliforniya;

• %7 düşüşle Contra Costa County (Oakland dışında); ve

• Fairfax County, Virginia (Washington, DC dışında) %7 düştü.

Diğer veriler de konut piyasasında bir yumuşamaya işaret ediyor. John Burns Emlak Danışmanlığı, Fortune'dan alınan verileri kullanarak raporları Analiz edilen 148 büyük bölgesel konut piyasasından 98'inin konut değerlerinin 2022 zirvelerinden düştüğünü gördü. John Burns Real Estate Consulting'in araştırma başkanı Rick Palacios Jr., yayına “Bizim görüşümüz, arz seviyeleri artmasa bile ev fiyatlarının düşeceğini göreceğiniz ve şu anda görüyoruz” dedi. .

Burada alabileceğiniz en iyi ipotek oranlarını görün.

Bazı ilçelerde fiyat düşüşleri görülse de, genel olarak konut çoğu için satın alınabilir durumda değil. ATTOM verilerine göre, medyan fiyatlı müstakil evler ve apartman daireleri, 2022'nin üçüncü çeyreğinde, ülke genelindeki ilçelerin %99'unda tarihsel ortalamalara kıyasla daha az uygun fiyatlı kaldı. ATTOM'da piyasa istihbaratı başkan yardımcısı Rick Sharga, "Ev sahibi olmak, ülke genelindeki pazarların çoğunda ev satın alanların çoğunluğu için büyük ölçüde karşılanamaz durumda" diyor. 

Ve tabii ki, ipotek oranları sorunu var. Oranlar 2007'den bu yana en yüksek seviyesine ulaştı ve MarketWatch Picks sordu sonra ne olacağını beş ekonomist ve emlak uzmanı. Realtor.com baş ekonomisti Danielle Hale'in belirttiği gibi: "Şimdilik, alıcıların, özellikle ev alışveriş bütçelerini göz önünde bulundurarak daha yüksek ipotek oranları olasılığına hazırlanmaları akıllıca olur." (Şimdi alabileceğiniz en düşük ipotek oranlarını burada görün.)

Paket servis, fiyatlar düşse de, ev alıcılarının büyük bir mola için nefeslerini tutmaması gerektiğidir. Sharga, “Ev fiyatları çeyreğe göre biraz düşerken, hala bir yıl öncesine göre daha yüksek ve faiz oranları esasen iki katına çıktı. Pek çok müstakbel ev alıcısı satın almayı umdukları evi karşılayamaz ve çoğu durumda artık ihtiyaç duyacakları ipoteğe hak kazanamazlar.”