Gayrimenkul, tüm zamanların en büyük zenginlik yaratan varlıklarından biridir ve tüm piyasa döngüleri boyunca istikrarlı getiriler sağlar. Ancak geleneksel yöntemlerle gayrimenkul yatırımı yapmak giderek zorlaşıyor.
Konut kıtlığı, yatırım fırsatlarını bulmayı zorlaştırdı ve konut fiyatlarındaki artış ve son faiz artışları gayrimenkul yatırımlarına erişimi daha da sınırladı.
Bu, birçok yatırımcının emlak kralı olma hayallerine ölümcül bir darbe gibi görünse de, giderek artan sayıda perakende yatırımcı, daha uygun fiyatlı ve verimli bir strateji ile ev sahibi oluyor: kısmi emlak.
gayrimenkul yatırım platformu Gelen Evler, tarafından desteklenen Amazon.com Inc (NASDAQ: AMZN) kurucu Jeff Bezos, fraksiyonel gayrimenkul yatırımlarının en hızlı büyüyen sağlayıcılarından biridir. Şirket, SEC tarafından düzenlenen teklifler aracılığıyla gelir getiren tek aile kiralamalarının menkul kıymetleştirilmiş hisselerini sunmaktadır.
Şirket, tohum turu sırasında birçok yüksek profilli yatırımcının dikkatini çekti ve Jeff Bezos'tan yatırımları çekti. Bezos Gezileri fon, sermaye, Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) kurucu Marc Benioff Time Ventures aracılığıyla, eski Zillow Grup A.Ş. (NASDAQ: Z) CEO Spencer Rascoff ve Uber Teknolojileri A.Ş. (NYSE: UBER) CEO Dara Hüsrevşahi.
Alternatif yatırımlarda popüler:
Platform, A+ Düzenlemesini kullanarak, akredite olmayan yatırımcılara mülk başına 100 ila 10,000 ABD Doları arasında değişen yatırım tutarlarıyla mülk sahipliği sunabilir.
Gayrimenkul yatırımcıları, kira gelirlerindeki paylarından üçer aylık dönemlerde dağıtım alırlar ve daha sonra hedef elde tutma süresinin sonunda fiyat değerlenmesi yoluyla kazanç elde ederler.
Ancak en çok gözden kaçan faydalardan biri, yatırım amaçlı gayrimenkulde öz sermayeye sahip olmanın getirdiği vergi avantajlarıdır. Gayrimenkul değer kaybettiğinden, her yıl alınan gerçek nakit dağıtımları genellikle vergiye tabi gelirden daha fazladır.
Kısmi mülkiyet sadece bunlarla sınırlı değildir. tek aile kiralama. Akredite yatırımcılar, multi-milyon dolarlık ticari gayrimenkul varlıklarına ve hatta önemli gelişmelere sahip olabilir.
emlak platformu Realtymogul çok aileli, endüstriyel, ofis ve kişisel depolama gibi ticari mülkler için minimum 35,000 $ 'dan başlayan yatırımlarla özel sermaye tekliflerine sahiptir. Platform aracılığıyla gerçekleştirilen yatırımların yıllık getirisi ortalama %17 olmuştur.
Ayrıca bakınız:
Fraksiyonel Gayrimenkul ve GYO'lar
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar), pasif yatırımcıların gayrimenkule maruz kalmaları için uzun zamandır popüler bir seçenek olmuştur, ancak bu tür gayrimenkul yatırımları, borsa oynaklığına karşı hala savunmasızdır.
Örneğin, önde gelen tek aile kiralama GYO Davet Evleri A.Ş. (NYSE: INVH) hisse fiyatı 20'de şu ana kadar yaklaşık %2022 düşerken, gayrimenkul portföyü, kira geliri ve operasyonlardan sağlanan fonlar (FFO) arttı ve net borcu azaldı.
Kısmi gayrimenkul ise borsa ile çok az korelasyona sahiptir. Bu, genel yatırım getirilerinin tipik olarak daha öngörülebilir ve istikrarlı olduğu anlamına gelir.
Bununla birlikte, düşük oynaklık bir takas ile birlikte gelir. Kısmi kiralık mülklerin hisseleri bir borsada işlem görmediğinden, likidite seçenekleri genellikle daha sınırlıdır. Henüz ikincil ticaret için pek fazla seçenek yoktur, oysa halka açık bir GYO'nun hisseleri normalde işlem saatlerinde anında satılabilir.
Yatırım hedeflerinizden biri gayrimenkul yatırımına başlamaksa, şimdi yapabilirsiniz. uygun mülkleri bul ve bir ipotek için ön onay almadan veya diğer ev alıcılarıyla teklif savaşlarına girmeden dakikalar içinde ev sahibi olun.
Fotoğraf: nezaket Gelen Evler
Benzinga daha fazla sanat çalışmalarını gör!
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/era-real-estate-investing-sipler-122557672.html