2022'de Dünyanın En Büyük Emlak Şirketleri

RDünya genelindeki enflasyon, geçen yıl yatırımcıların gayrimenkullerde güvenlik aramasına neden oldu ve birçok emlak şirketi bundan yararlandı. Dow Jones ABD Emlak endeksi 35'de %2021 yükseldi ve S&P 500 endeksinin %27'lik kazancını geride bıraktı ve 11'nin ilk dört ayında piyasanın geri kalanıyla birlikte %2022 düşmesine rağmen, çoğu emlak firması (en azından Batı yarımküre) hala sağlam temeller üzerinde.

Brookfield Asset Management, Forbes'in dünyanın en büyük halka açık şirketleri Global 83 listesinde geçen yıl 2000. sıradan 375. sıraya yükseldi. Kanadalı firma, 690 milyar dolarlık varlığı yenilenebilir enerji, altyapı, özel sermaye ve kredi yatırımlarını da içermesine ve amiral gemisi gayrimenkul yan kuruluşu Brookfield Property Partners'ı geçen Temmuz ayında 6.5 ​​milyar dolarlık bir anlaşmayla özel sektöre almasına rağmen emlak listesinin başında yer alıyor. . Girişim kolu, Elon Musk'ın Twitter'ı satın almasına 250 milyon dolar bile taahhüt etti. Brookfield'ın hissesi 46'de %2021 arttı, ancak bu yıl şimdiye kadar %19 geriledi.

Milyarder CEO tarafından yönetiliyor bruce düz, Brookfield, Londra'daki Canary Wharf ve New York'taki Hudson Yards yakınlarındaki One Manhattan West gökdeleni gibi değerli taşlara sahiptir. Howard Marks ve Bruce Karsh tarafından yönetilen ve 4.9'da Brookfield'a 2019 milyar dolara çoğunluk hissesi satan Los Angeles merkezli sıkıntılı borç yatırım şirketi, yan kuruluşu Oaktree Capital Management aracılığıyla, Çin'de de ilerleme kaydediyor. Halen Brookfield'den bağımsız olarak faaliyet gösteren Oaktree, Çinli emlak geliştiricisinin 1 milyar dolarlık borcunu temerrüde düşürmesinin ardından Evergrande Group'un en büyük varlıklarından ikisine el koydu. Financial Times'a göre.

Evergrande'nin hissesi geçen yıl şirketin 300 milyar dolarlık borcuyla çöktü, ancak firma bu yılki Global 2000'de geçen yıl 463'nci sıradan 227'üncü sırada kaldı. Son 70 ayda 12 milyar dolarlık geliri ve 368 milyar dolarlık varlıkları hala dünyanın halka açık şirketleri arasında ilk 150'de yer alıyor.

The Forbes Global 2000, 12 Nisan itibariyle mevcut olan en son finansal verileri kullanarak 22 aylık satışlara, varlıklara, kâra ve piyasa değerine eşit ağırlıklar veriyor. Bu yıl, GYO'lar, çeşitlendirilmiş varlık yöneticileri, mülk geliştiriciler de dahil olmak üzere 87 gayrimenkul şirketi listeye girdi. ve inşaat firmaları. Bu şirketlerin 27'si Çin veya Hong Kong'da yerleşik, XNUMX'si ise Amerikan.

Listede 389. sırada yer alan en iyi ABD şirketi, dünya çapında 221,000 milyar doları aşan piyasa değeri ile 100 hücre kulesine sahip olan ve işleten bir GYO olan Boston merkezli American Tower Corporation'dır. Sırada, 1 milyar metrekarelik depo alanına sahip San Francisco merkezli bir GYO olan Prologis var. Hisseleri geçen Mayıs'tan bu yana %25 arttı. Kişisel depolama şirketleri Public Storage ve Extra Space Storage da güçlü yıllar geçirdi ve her ikisi de listede 100'den fazla sıra yükseldi.

Listedeki en büyük Avrupa emlak şirketi, sekiz Avrupa ülkesinde 103 milyon metrekarelik depoya ve 26 milyar dolar değerinde sınai mülke sahip olan Londra merkezli Segro'dur.

Aşağıda, bu yılki Global 87'deki 2000 gayrimenkul şirketinin tamamı yer almaktadır.