Bu 3 Yüksek Getirili GYO, Yakında Temettü Artışlarını Görebilir

Piyasa risklerinden korunmak için alternatif bir yatırım seçeneği olarak uzun süredir tercih edilen gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar), Federal Rezerv'in on yıllardır en agresif faiz artırım politikasına ayak uydurmak için yükseltmeler gerektiriyor.

Bazıları uzun süredir gecikmiş bir Fed pivotunu tartışırken, fikir birliği, merkez bankasının Kasım ayının ilk haftasında yapılması planlanan bir sonraki Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) toplantısında gösterge faiz oranlarını yüzde dörtte üç oranında artıracağı yönünde. .

Soğuyan konut piyasaları endişe kaynağı olsa da, temelde sağlam birkaç GYO, yakın vadede temettü oranlarını artırmaya hazır. Ticari ve konut ipotekleri üzerindeki kredileri finanse etmeye odaklanan birçok GYO, artan faiz gelirine dönüştüğü için artan faiz oranlarından yararlanmaktadır. Ekonomi pandemi kesintisinden kurtulurken, artan talep ve güçlü tüketici harcamaları arasında ticari mülklerin yeniden açılması, bu tür ticari gayrimenkulleri yöneten GYO'lar için iyiye işaret ediyor. Daha yakından bak.

Realty Gelir Şirketi (NYSE: O)

Aylık temettü şirketi olarak da bilinen Realty Income, istikrarlı bir şekilde artan aylık temettü ödemeleri konusunda uzun süredir devam eden bir geçmişe sahiptir. S&P 500 Endeksinin bir bileşeni olan Realty Income, 117'teki halka arzından bu yana temettüsünü 1994 kat artırdı ve en son zam geçen ay gerçekleşti.

GYO, 2.976 aylık taksitlere yayılan yıllık 12 $ temettü ödemesi yaparak cari fiyat üzerinden %4.78 getiri sağlıyor. 628 Kasım'da 0.248'inci ardışık temettü ödemesini hisse başına 15 ABD doları olarak ödemesi planlanıyor.

Realty Income, ABD, Porto Riko, Birleşik Krallık ve İspanya'da 11,400'den fazla ticari mülke sahiptir. Piyasadaki dalgalanmalara rağmen, GYO'nun faaliyet metrikleri ve finansalları, 20.9 Eylül'de sona eren üçüncü çeyrekte normalize edilmiş operasyon fonları (FFO) hisse başına yıllık %0.97 artarak 30 $'a ulaştığı için güçlü kaldı.

Analistler, Realty Income'ın yıllık FFO'sunun 34.43 mali yılında yıldan yıla %2022 artmasını ve bunun da daha fazla temettü artışlarına yol açmasını bekliyor.

Hikaye devam ediyor

VICI Properties Inc. (NYSE: VİCİ)

Caesars Entertainment Inc.'den bir yan ürün olarak kurulan VICI, ABD genelinde kumarhane mülklerinin sahibi ve işletmecisidir S&P 500 şirketi, 450'den fazla restoran ve 43 oyun tesisiyle ülkedeki oyun, konaklama ve eğlence alanlarındaki en büyük isimlerden biridir. .

VICI, mevcut hisse senedi fiyatı üzerinden %1.56 getiri sağlayarak yıllık 4.86$ öder. GYO, ödemeleri son üç yılda %8.21'lik bir bileşik yıllık büyüme oranında (CAGR) arttığı için etkileyici bir temettü büyüme yörüngesi çizdi. Mali üçüncü çeyrekte, VICI, üç aylık dönemde operasyonlardan kaynaklanan düzeltilmiş fonlarda (AFFO) %8.3 artış sayesinde temettülerini yıllık %0.39 artırarak 8.5 ABD dolarına yükseltti.

VICI Properties CEO'su Edward Pitoniak, “VICI'nın güçlü üçüncü çeyrek mali performansı, son iki yıldaki kapsamlı satın alma ve finansman faaliyetimizin tam etkisini yansıtıyor” dedi.

Şirket, yakın zamanda Canyon Ranch ile yaptığı yatırımla wellness sektörüne giriş yaptı. Bu, VICI'nın büyümesini hızlandırarak multitrilyon dolarlık yer tabanlı sağlıklı yaşam endüstrisinden faydalanmasını sağlar. VICI Properties'in yakın vadede temettü ödemelerini artırmak için iyi bir konumda olduğunu varsaymak güvenlidir.

Realty Corp.'u (NYSE: ADC)

Agree Realty, ABD genelinde ticari kiralanabilir mülklerin satın alınmasına ve geliştirilmesine odaklanıyor. 1,707 Eylül itibariyle ülke genelinde 35.8 eyalette toplam 48 milyon metrekarelik yaklaşık 30 mülke sahip ve 1.09 $ artışla en iyi performans gösteren halka açık GYO'lardan biri. son beş gün içinde hisse başına. GYO, Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. ve Sherwin-Williams Co. dahil olmak üzere en tanınmış ABD şirketlerinden bazılarına ev sahibi olarak hizmet vermektedir.

Agree Realty, cari fiyat üzerinden %2.724 getiri sağlayan yıllık 4.21$ temettü ödemektedir. Aylık bir dağıtım planı izleyen GYO, 2.6 Ekim'de temettülerini aylık %0.24 artırarak hisse başına 13 $'a yükseltti. Bu, temettülerde yıllık %5.7'lik bir artışla 2.724 $'a eşittir. Şirket ayrıca imtiyazlı hisse senedi için temettü dağıttı. Agree Realty, 8.7'nin ilk yarısında temettülerini yıllık bazda %2022 artırmıştı.

Agree Realty, değişken piyasa koşullarından bağımsız olarak büyüme hedefleri ve satın almaları ile yoluna devam ediyor. GYO, yılın ilk yarısında perakende net kiralama mülklerine 200 milyon dolarlık rekor yatırım yaptıktan sonra, 1.7 mali yılı için satın alma hedefini 2022 milyon dolar artırarak 860 milyar dolara çıkardı.

Agree Realty, piyasa 2 Kasım'da kapandıktan sonra üçüncü çeyrek sonuçlarını açıkladı. GYO, hisse başına çekirdek FFO'sunu %5.6 artarak 0.97 $'a ve hisse başına AFFO'sunu %7.8 artırarak 0.96 $'a çıkardı.

GYO'nun portföyünün ve hisse başına AFFO'sunun devam eden büyümesi, yakın gelecekte daha fazla temettü artışına neden olabilir.

Benzinga'dan gayrimenkul yatırımı hakkında daha fazlasını görün:

Yatırım tavsiyesi değildir. Sadece eğitim amaçlıdır.

Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.