"Uyuyan dev" ifadesini ilk duyduğumda, günlüğüne Pearl Harbor'a yapılan 1941 saldırısı hakkında yazan Japon Amiral Isoroku Yamamoto'nun sözde alıntısına rastladım: dev ve onu korkunç bir kararlılıkla doldur." O uyuyan dev elbette Amerika Birleşik Devletleri'ydi. Saldırının ardından Amerika, tarihteki ve dünyadaki yerine uyandı ve En Büyük Nesil, gizli gücünü emperyalizm ve faşizm güçlerini yenmek için kullandı.
"Uyuyan dev" terimi, Yellowstone Ulusal Parkı'nın altındaki volkanik oluşum gibi başka şeyleri tanımlamak için de kullanılmıştır. Sadece gayzerleri ve kaplıcaları ile şimdi hiçbir şey gibi görünebilir, ancak bu “uyuyan dev” gerçekten uyanırsa tarihteki en büyük volkanik patlamaya neden olabilir.
Spor takımları aynı zamanda "uyuyan devler" olarak da anılır; örneğin bir futbol takımı Ulusal Futbol Ligi'ndeki en iyi oyunculardan bazılarına sahip olabilir, ancak oynadıkları oyun ortalamanın altındadır. Oyuncular yeterince motive olmadılar. Doğru koç ve motivasyonla, “uyuyan dev” uyanabilir ve Super Bowl'u kazanabilir!
“Uyuyan dev” sayılabilecek Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) olduğunu da söyleyebilirsiniz. Uyanmak ve yatırımcılara muazzam miktarda para kazandırmak için gizli güçleri var.
Bu tür iki GYO, Arbor Realty Güven (NYSE: ABR) Ve Apartman Geliri GYO A.Ş. (NYSE: AIRC), ayrıca HAVA Toplulukları olarak da bilinir.
Arbor Realty Güven
Nareit Arbor Realty Trust'ı bir ipotekli GYO olarak tanımlar—
“Arbor Realty Trust, Inc., çok aileli, tek aileli kiralama (SFR), yaşlılar için konut ve diğer çeşitli ticari gayrimenkul varlıkları için kredi oluşturma ve hizmet sağlayan, ülke çapında bir GYO ve doğrudan borç verendir. Merkezi New York'ta bulunan Arbor, devlet destekli kurumsal ürünlerde uzmanlaşmış, milyarlarca dolarlık bir hizmet portföyünü yönetmektedir. Arbor, bir Fannie Mae DUS® kredi sağlayıcısı, Freddie Mac Optigo Satıcısı/Hizmetçisi ve onaylı bir FHA Çok Aileli Hızlandırılmış İşleme (MAP) kredi sağlayıcısıdır. Arbor'un ürün platformu ayrıca CMBS, köprü, asma kat ve tercihli öz sermaye kredilerini de içeriyor.”
Arbor Realty, 8 Temmuz 2022'yi hisse başına 13.84'ten ve %11.1'lik harika bir temettü verimiyle kapattı. Bu, Arbor Realty'nin 52 haftalık işlem aralığının (12.18$ - 20.74$) alt sınırında.
Arbor Realty gibi birçok GYO, yükselen faiz oranları nedeniyle alım satım aralıklarının alt sınırındadır. Ancak temettü oranını geçemezsiniz ve son enflasyon eğilimlerinin hisse başına fiyat üzerinde olumlu bir etkisi olduğu kanıtlanacaktır.
Nareit.com, Arbor Realty için aşağıdaki toplam getirileri bildirir:
1 yıl: – %20.33
2 yıl: %31.35
3 yıl: %12.82
5 yıl: %20.32
10 yıl: %19.40
Apartman Geliri GYO A.Ş. (AIR Communities)
Apartman Geliri, “kendi kendini yöneten ve kendi kendini yöneten bir gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO)” olarak tanımlanmaktadır. Şirket, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki çok aileli gayrimenkullere yatırım yapmaya odaklanmıştır.” Nareit bunu konut GYO olarak tanımlıyor.
Apartman Geliri, 6 Temmuz 2022'de hisse başına 41.34'te ve %4.31'lik iyi bir temettü verimiyle kapandı. Yine, bu, Apartment Income'un 52 haftalık işlem aralığının (39.06$ - 55.82$) alt sınırındadır. Mayıs başında Apartman Geliri hisse başına 46.05 ile aşırı satım bölgesine girdi.
Bu GYO, New York Menkul Kıymetler Borsası'nda yalnızca Aralık 2020'de işlem görmeye başladığından, Nareit yalnızca bir yıllık toplam getiriyi -%9.98 olarak bildirdi.
Getirilerinizi artırmanın yollarını mı arıyorsunuz? Benzinga'nın Alternatif Gayrimenkul Yatırımları kapsamına göz atın:
Veya kriterlerinize göre güncel yatırım seçeneklerine göz atın. Benzinga'nın Teklif Eleme Aracı
Bugün yaşadığımız gibi, Amazon gibi çevrimiçi şirketlerin birçok topluluk perakende pazarının gücünü tükettiği ve beyaz yakalı çalışanların COVID pandemisinden sonra evden çalışmaya alıştığı zamanlarda, öyle görünmüyor. ticari gayrimenkul veya ofis binalarına yatırım yapmak için en akıllıca hareket gibi.
Ama insanlar her zaman yaşayacak bir yere ihtiyaç duyarlar. ABD ekonomisi resesyona girse bile, ailelerin geceleri başlarını koyacakları yerlere ihtiyacı var. Bu nedenle Arbor Realty ve Apartman Income yatırımlarını şu anda ideal yatırımlar olarak görüyorum. Şu anda, bu GYO'lar nispeten ucuzdur, cazip temettüler sunarlar ve portföyleri yalnızca mevcut enflasyon oranıyla değer kazanacaktır. Onlar gerçekten de “uyuyan devler”. Bu, yatırım portföyünüz için ömür boyu bir kez karşılaşabileceğiniz bir fırsat olabilir.
Fotoğraf: Kaatsheuvel / Hollanda – 29 Mart 2018: Efteling Tema Parkı'nda uyuyan ve horlayan dev. Bahar. Nezaket Taras Kuziv Shutterstock'ta.
Benzinga daha fazla sanat çalışmalarını gör!
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/two-reits-could-sleeping-giants-163447989.html