Ev satın alanlar genellikle masaya ne kadar gelir getiriyor?
Getty Images / iStockphoto
Amerika'da medyan hane geliri yaklaşık 68,000 dolar. için Sayım Bürosu - ama bu, bugünlerde bir ev satın almanıza yardımcı olmak için yeterli olmayabilir. Gerçekten de, ortalama ipotek oranları hala %5'in altında kalsa da (Burada hak kazanabileceğiniz en düşük ipotek oranlarını görün) şu an için (profesyonellerin yükselmelerini beklediğine dikkat edin), Ulusal Emlakçılar Araştırma Grubu'nun 2022 son birincil konut anketini inceleyen 5,795 Ev Alıcıları ve Satıcıları Kuşak Trendleri Raporuna göre, birçok yeni alıcı altı haneli gelirlere sahipti. Ev alıcıları.
Ankete göre, alıcıların yarısının hane geliri en az 100,000 dolar iken, ankete göre her 7 kişiden 10'si 75,000 dolardan fazla kazandı. (NAR'ın ayrıca "75,000 ila 100,000 ABD Doları arası geliri olan haneler için, her 65 hane için uygun fiyatlı bir liste bulunduğunu - bu gelir grubu için 24'da her 2019 hane için uygun fiyatlı bir listeden erişilebilirlikte ciddi bir düşüş" olduğunu bildirdiğini unutmayın.). Ve ev satın alanların medyan geliri 2019 ve 2020 arasında sırasıyla 96,500 dolardan 102,000 dolara yükseldi. NAR'ın üye ve tüketici anket araştırması direktörü Brandi Snowden, “Geçmiş yıllara göre medyan gelir artışını sürekli olarak gördük ve bunun devam ettiğini görebiliyorduk” diyor.
Ev alıcılarının hane geliri
| Gelir aralığı | alıcıların yüzdesi |
| $ 25,000'tan az | 2% |
| $ 25,000 - $ 34,999 | 3% |
| $ 35,000 - $ 44,999 | 5% |
| $ 45,000 - $ 54,999 | 7% |
| $ 55,000 - $ 64,999 | 7% |
| $ 65,000 - $ 74,999 | 7% |
| $ 75,000 - $ 84,999 | 8% |
| $ 85,000 - $ 99,999 | %10 |
| $ 100,000 - $ 124,999 | %14 |
| $ 125,000 - $ 149,999 | %10 |
| $ 150,000 - $ 174,999 | 8% |
| $ 175,000 - $ 199,999 | 5% |
| $ 200,000 veya daha fazla | %13 |
Kaynak: Ulusal Emlakçılar Birliği Araştırma Grubu
Diğer araştırmalar, hane geliri içinde 100,000$'ın üzerinde ev satın alanların payını biraz daha düşük, ancak yine de yüksek gösteriyor. 2021 araştırması Zillow Ev satın alanların %43'ünün yıllık hane gelirinin 100,000 ABD Doları veya daha fazla olduğunu ve alıcılar arasındaki medyan hane gelirinin yaklaşık 86,000 ABD Dolarına ulaştığını tespit etti. Bu anketteki alıcıların dörtte üçünden fazlasının 50,000 dolardan fazla hane geliri vardı.
Dahası, peşinat için biriktirmeniz gereken miktar da arttı. Emlak veri şirketi ATTOM Data Solutions'ın verilerine göre, 2021'in dördüncü çeyreğinde finansmanla satın alınan tek ailelik evlerin medyan peşinatı, 26,000'nin dördüncü çeyreğine göre yüzde 18.8 artarak 2020 $ oldu.
Konut piyasasını takip edenler için bu rakamlar sürpriz olmayabilir: NAR'a göre konut fiyatları 14.6'de %2021 artarak 361,700$'a yükseldi ve bu nedenle emlak merdivenine çıkmak için daha yüksek bir gelir gerektirebilir. Mortgage Bankers Association'ın konut ekonomisinden sorumlu başkan yardımcısı Edward Seiler, yaptığı açıklamada, "Homebuyer satın alınabilirliği, dik ev fiyatlarındaki artışın ortasında ipotek oranlarındaki hızlı artış nedeniyle azaldı" dedi. Ve gerçekten veri MBA'den, ipotek almayı umut edenler tarafından uygulanan ulusal medyan ipotek ödemesinin Ocak ayında 1,653 $, Aralık 1,526'de 1,383 $ ve Şubat 2021'de 1,316 $'dan Şubat ayında 2021 $ olduğunu tespit etti. (Hak kazanabileceğiniz en düşük ipotek oranlarını burada görün.)
Gelirinize bakıyor ve bir ev için ne kadar harcama yapabileceğinizi merak ediyor olabilirsiniz. Bunun sadece gelir veya peşinatla ilgili bir hesaplama olmadığını bilin. Gerçekten de, NerdWallet'in araştırmasına göre, insanların bir ipotekten mahrum bırakılmasının 1 numaralı nedeni, her ay ne kadar borçlu olduğunuzu ne kadar kazandığınızı karşılaştıran borç-gelir oranı (DTI) nedeniyledir. İdeal DTI %36 veya daha düşüktür ve ipotek, öğrenci kredileri, kredi kartı ödemeleri ve diğer borçlar gibi aylık ödemelerinizi ekleyerek ve bu sayıyı brüt aylık gelirinize bölerek hesaplanabilir.
Kaynak: https://www.marketwatch.com/picks/heres-how-rich-you-need-to-be-to-buy-a-home-in-america-today-01649276369?siteid=yhoof2&yptr=yahoo