Barbara Corcoran'ın bu konut piyasasının hayatının en iyisi olduğunu söylemesinin üç nedeni

Sıcak emlak piyasası, bir Federal Rezerv valisinin bile bir ev bulmasını neredeyse imkansız hale getirdi.

Fed Başkanı Christopher Waller, göz kamaştıran ev fiyatlarını pandemi kaynaklı talep artışına ve düşük faiz oranlarına bağladı. bir konuşma Perşembe günü, "çılgın" emlak piyasasının Washington DC'de yeni bir ev aramasını engellediğini de sözlerine ekledi.

Ancak bazı ev alıcıları için baş ağrıları, bilgili yatırımcılar için fırsatlar anlamına geliyor.

Emlak gurusu ve “Shark Tank” panelisti Barbara Corcoran, yeni bir röportajda mevcut konut piyasasını hayatının en iyi gayrimenkul yatırım fırsatı olarak selamladı.

Uygun ortam için üç neden sundu: yatırım fırsatının tanınmasındaki ilk gecikme, piyasaya uzun ömürlülük kazandırdı; ülke çapında kiraların istikrarlı yükselişi; ve düşük faiz oranlarının kalıcılığı.

Yahoo Finance Genel Yayın Yönetmeni Andy Serwer 17 Şubat'ta yaptığı açıklamada, "Yatırım getirisi olağanüstü ve ABD'deki pek çok şehirde pek çok pazarda görüldü" dedi. "Muhtemelen şimdiye kadar gördüğüm en iyi pazar. hayatımda gördüm."

Salgın sırasında, ABD konut piyasası, COVID-19'daki kapanmaların insanların evlerinin önemini artırması ve alıcıların düşük ipotek oranlarından yararlanmaya çalışması nedeniyle talepteki artışla birlikte patladı.

Konut fiyatlarındaki artış, 19 baharında COVID-2020'un durdurulmasının gerisinde kaldı. Bununla birlikte, o yılın Kasım ayına kadar konut fiyatları, Kasım 9.5'a göre %2019 arttı. S&P CoreLogic Case-Shiller Konut Fiyat Endeksi.

Corcoran, güçlü pazarın uzun ömürlülüğünün kısmen konut yatırımındaki bu ilk gecikmeye bağlı olduğunu öne sürdü.

Corcoran, "Piyasada bir utangaçlık vardı - insanlar gayrimenkul yatırımına yanıt vermekte yavaştı" diyor. “Şimdi herkes buna atlıyor, ancak diğer tüm yatırımların gerisinde kaldı. Yani biraz dinlenme dönemi geçirdin.”

Hikaye devam ediyor

Corcoran ayrıca, kiralardaki ülke çapındaki artışın sıcak konut piyasasının itici gücü olduğunu belirtti. Aralık ayında, ABD'de ortalama aylık listelenmiş kiralar yıllık %14.1 artarak 1,877 $'a yükseldi ve bu, Şubat 2019'dan bu yana en büyük yıllık artışı işaret ediyor. Redfin.

"Kiralar ülke çapında artıyor ve mülklerinizi dikkatli seçerseniz, örneğin Orlando'da yatırım yapıyormuşsunuz gibi, kiralar neredeyse %30 arttı - çılgınca" diyor. “Öyleyse bunun alt satırda ne yaptığını hayal edin.”

Corcoran, konut piyasasını hayatının en iyisi olarak tanımlarken, onlarca yıllık emlak deneyiminden yararlanıyor. 1973'te, 23 yaşındayken Corcoran, New York'ta Yukarı Batı Yakası'nda mülk satan yedi emlakçıyı istihdam eden Corcoran Group adlı bir emlak firması kurmak için 1,000 dolarlık bir kredi kullandı.

Takip eden yıllarda, firma uluslararası bir varlık ve lüks gayrimenkul için bir itibar kazandı. Corcoran, işi 2001 yılında 66 milyon dolara sattı.

Düşük faiz oranları, Corcoran'ın konut piyasasında yükselişini sürdürmesinin nihai nedenini oluşturuyor. Corcoran, Şubat ortasında Yahoo Finance ile en popüler konut kredisi (30 yıllık sabit ipotek) oranlarından önce görüşmüş olsa da % 4'yi aştı — Nisan 2019'dan bu yana en yüksek seviye.

Corcoran, "Çok daha önemlisi - ki hepimiz bunu nefes alma hakkımız gibi doğal karşılıyoruz - para çok ucuz" diyor. “Böylece gerçekten yüksek kaldıraç kullanabilirsiniz.”

Corcoran basit bir tavsiyede bulundu: Bu konut piyasasına olabildiğince çabuk girin.

“Daha önce hiç bu kadar cezbedici ve umut verici görmemiştim” diyor.

Daha fazla oku:

Yahoo Finance'den en son finans ve iş haberlerini okuyun

Üzerinde Yahoo Finance izleyin Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, ve YouTube