Diyelim ki Florida sahilindeki mülkünüzün fiyatının düşmesinden endişeleniyorsanız, bunun Çin'de olmadığına şükredin.
2008 mali krizinden bu yana Çin'in hızlı büyümesine ivme kazandıran emlak piyasası, şu anda 11'inci yılını kaydeden bir konut çöküşünün tam ortasında.th ay boyunca fiyat düşüşleri yaşandı.
Çin dünyanın yarısı kadar uzakta olabilir ama sorunları çok geçmeden eve daha yakın hissedilebilir. Emlak sektöründeki sıkıntının diğer sektörlere yayılması halinde, küresel ekonomiyi ve Tesla gibi büyük ABD şirketlerini on yıldan fazla bir süredir arkasına çeken lokomotifi raydan çıkarabilir.
Devlet destekli konutlar hariç 70 ilde yeni konut fiyatları, Temmuz ayında Haziran ayına göre %0.1'in biraz üzerinde düşüş gösterdiÇin Ulusal İstatistik Bürosu'na göre.
Karşılaştırıldığında, S&P CoreLogic Case-Shiller ABD Ulusal Konut Fiyat Endeksi hala bir toparlanmayı başardı Mayıs ayında aylık %1 artışEldeki son rakamlara göre. Endüstri analistleri, özellikle Austin gibi aşırı ısınan pazarları etkileyecek bir düzeltmenin yaklaştığı konusunda uyardılar.
Şangay merkezli bir konut piyasası düşünce kuruluşunun araştırma direktörü Yan Yuejin, devlet tarafından yayınlanan bir yayına şöyle konuştu: "Piyasanın toparlanmasını teşvik etmek için ülke çapında aktif politikalara acil ihtiyaç var." Global Times Pazartesi günü.
Çin, yıllardır ülkenin Şangay ve teknoloji merkezi Shenzhen'deki istikrarsız borsalar yerine vatandaşlarının kendi dört duvarına yatırım yapmasını tercih etti. Tüketicilerin banka mevduatlarından neredeyse hiç faiz almadığı ve paralarının sıkı sınır ötesi sermaye kontrollerine tabi olduğu göz önüne alındığında, nüfusun artan tasarruflarını konut piyasası dışında koyabileceği çok az yer var.
90 milyar dolar silindi
Kredi kaynaklı patlamanın bir sonucu olarak, Goldman Sachs 2019'da ülkenin konut amaçlı emlak piyasasının değerinin 52 trilyon dolar olduğu yönündeki meşhur tahmin, iki kat daha büyük Amerika Birleşik Devletleri'ndeki muadili olarak.
Ancak Başkan Xi Jinping'in benzeri görülmemiş bir üçüncü döneme sonbaharda beklenen yeniden seçilmesi öncesinde çatlaklar hızla ortaya çıkıyor. Dünyanın en borçlu şirketi ve Çin'in en büyük gayrimenkul geliştiricisi Evergrande, geçen yıl borcunu ödeyemediRakipler Kaisa Group, Country Garden, Sunac China ve Shimao Group da çeşitli sıkıntı aşamalarında.
Üstelik pek çok Çinli yatırımcı bir proje düzenliyor. ipotek boykotuasla inşa edilemeyecek bir mülkün taksitlerini ödemeyi reddetmek.
Bloomberg'e göre sektör en azından şunu gördü: 90 milyar dolar hisse ve tahvillerini sildi Krizin bir sonucu olarak başladığı yıldan bu yana.
Daha da kötüsü, Başkan Xi, ekonominin önceki yükselişine dönmesini engelleyen acımasız karantinalar uygulayarak sıfır-COVID politikasından sapmadı. Son zamanlarda, bir tür Çin Hawaii'si olan Sanya'nın tropik turizm merkezi keşfedildi. bir salgından etkilendi, popüler tatil beldesine seyahati etkiliyor.
Durumu hafifletmek için ülkenin merkez bankası İki temel faiz oranını düşürdü Pazartesi günü sürpriz bir hamleyle. Bunun talebin ileriye doğru teşvik edilmesine yardımcı olup olmadığı başka bir sorudur.
Pazar günü, Hong Kong gazetesi Güney Çin Sabah PostasıÇinli e-ticaret devi Alibaba'ya ait uyardı 50 milyon boş daire "saatli bomba" olarak adlandırarak piyasayı sular altında bırakabilir.
Bu hikaye ilk olarak servet.com
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/ticking-time-bomb-china-real-164009275.html