(Bloomberg) - ABD'nin en büyük lüks ev inşaatçısı Toll Brothers Inc., çeyreklik siparişlerde düşüş bildirdi ve artan faiz oranlarının piyasanın en yüksek noktasında bile alıcıları zora sokmasıyla satış görünümünü düşürdü.
Bloomberg'den En Çok Okunan
Salı günü yapılan açıklamaya göre, Temmuz ayına kadar olan üç ayda imzalanan satın alma sözleşmeleri bir önceki yıla göre %60 düşüşle 1,266'ya geriledi. Analistler, Bloomberg tarafından derlenen anketin ortalaması olan 2,568'i bekliyorlardı. Şirket, mali yılın tamamında 10,000 ila 10,300 konut teslim etmeyi beklediğini, önceki tahmin olan 11,000 ila 11,500 konuttan daha düşük bir rakam olduğunu söyledi.
Son hükümet verilerine göre, pandemik satış dalgasının ardından ABD'li inşaatçılar talepte düşüş yaşıyor ve Temmuz ayında yeni ev alımları 2016'dan bu yana en yavaş tempoya geriliyor. Çöküş, birçok şirketi stok yığılmasını önlemek için indirimler ve diğer alıcı teşvikleri sunmaya itiyor.
Devamını oku: ABD'de Yeni Ev Satışları 2016 Başından Bu Yana En Yavaş Hıza Düştü
Toll'un müşterileri çoğunlukla, yaklaşık 1 milyon dolarlık ortalama fiyatla satılan evleri karşılayabilen, üst düzey alıcılardan oluşuyor. Yine de yılın başından bu yana neredeyse iki katına çıkan ipotek oranları satın alma güçlerini azaltırken, mevcut evlerin satışlarındaki yavaşlama da potansiyel alıcıların takas yapmasını zorlaştırdı.
Bloomberg Industries analisti Drew Reading, sonuçlar açıklandıktan sonra Toll için, yavaşlamanın tam etkisinin muhtemelen 2023'e kadar uzanacağını, çünkü şirketin evlerinin inşasının daha uzun süreceğini söyledi.
Reading bir e-postada şunları söyledi: "Mevcut ev sahiplerinin büyük ev fiyatlarındaki artışlar ve mevcut ipoteklerinde önemli ölçüde daha düşük bir faiz oranı taşıma olasılıkları nedeniyle takas yapmaya daha az eğilimli olmaları nedeniyle, yükseliş piyasası benzersiz zorluklarla karşılaşmaya devam edecek." "Piyasanın üst kısmı da daha ihtiyari olma eğilimindedir, bu da borsada devam eden oynaklığın bir çıkıntı olarak kalabileceği anlamına geliyor."
Şirket ayrıca mali üçüncü çeyrekte belediye müfettişleriyle ilgili "öngörülemeyen gecikmeler", devam eden işgücü kıtlığı ve tedarik zinciri kesintileri nedeniyle sekteye uğradığını söyledi.
İcra Kurulu Başkanı Douglas Yearley, çeyrek ilerledikçe, "hızla artan ipotek oranları, yüksek ev fiyatları, borsa oynaklığı ve makroekonomik belirsizliğin birleşik etkisi, birçok potansiyel alıcının kenara çekilmesine neden olduğundan, talepte önemli bir düşüş gördük" dedi. açıklamada. "Ancak son haftalarda duyarlılığın iyileşmesi ve alıcıların piyasaya geri dönmesi nedeniyle talebin arttığına dair işaretler gördük."
Şirket, bir önceki yılki %27.9'ya kıyasla düzeltilmiş ev satış brüt marjının %25.6 olduğunu bildirdi. Bu, hisse başına kazancın bir önceki yılki 2.35 dolardan 1.87 dolara yükselmesine yardımcı oldu ve Bloomberg'in 2.31 dolarlık konsensüs tahmininin üzerine çıktı.
New York ticaretinde piyasalar kapandıktan sonra geçiş ücreti hisseleri saat 2:5'da yaklaşık %26 düştü. S&P ev inşaatçıları endeksinde görülen %37'lik düşüşe kıyasla Salı günkü kapanışa kadar bu yılın %31'si düştü.
Bloomberg Businessweek'ten En Çok Okunan
© 2022 Bloomberg LP
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html