Her aşağı piyasa döngüsünde, belirli sektörler ve hisse senetleri, yüksek temettü getirileri ile birlikte ilgi çekici fiyat indirimleri geliştirir. İhtiyatlı yatırımcılar, meşhur “sokaklardaki kanı” mı satın alacaklarına yoksa “düşen bıçakları” mı teslim edeceklerine karar vermelidir. Her yatırımcının, kendilerini buna göre yönlendiren kendi risk-ödül toleransı vardır.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) hisse senetleri özellikle son zamanlarda çok kötü niyetli bir sektör oldu ve birçoğu Kasım 20'deki en yüksek seviyelerinden %30, %2021 veya daha fazla düştü. Bunun bir kısmı, daha yüksek faiz oranlarının GYO sektörünü geçmişte bıraktığı için haklı, ancak birçok hisse senedinin gereğinden fazla çöpe atıldığı görülüyor.
Yatırımcılar temettü kesintileri konusunda endişe duyabilir, ancak zorlu zamanlarda tarihsel istikrar gösteren GYO'lar var. İşte kısa vadede yüksek riskli olabilecek, ancak yolda takdir ve getiri konusunda yüksek ödül için muazzam bir potansiyele sahip olabilecek iki tanesi.
Apartman Yatırım ve İşletmeciliği A.Ş. (NYSE: AIV) apartman komplekslerine sahip olan, kiralayan ve yöneten Denver merkezli bir GYO'dur. AIMCO olarak da bilinen GYO'nun ABD genelinde 6,000'den fazla birimi var ve yönetim altındaki varlıkları toplam 3.5 milyar dolar. AIMCO 1994 yılında halka açıldı.
AIMCO hissesi uzun yıllar boyunca başarısız olmuştu, hatta 50'da piyasanın dibinde 2009 sentin altına satmıştı. Ancak o zamandan beri hisse yavaş ama emin adımlarla yükseldi ve son zamanlarda hisse başına 9 dolara ulaştı. Diğer GYO hisseleri yakın zamanda satılırken, apartman kiraları fırladıkça AIMCO yükseliyor. 239 milyon dolarlık ikinci çeyrek kazançları Wall Street tahminlerini kolayca geçti. Bunun çoğu, kiralanan dört geliştirme varlığının sonucuydu. HAVA Toplulukları bu, alt çizgiyi önemli ölçüde artırdı.
Buna ek olarak, Temmuz ayında AIMCO, hisse geri alımını 15 milyon dolardan 10 milyon dolara çıkaracağını ve 2020'den beri ilk kez hissedarlara 2 sent temettü ödeyeceğini açıkladı. Bu, AIMCO hissesine yıllık %8.8 temettü verecektir.
İleriye dönük olarak, şişirilmiş konut fiyatları ve ipotek faiz oranları ile birçok kiracı, apartman GYO'ları için iyiye işaret eden bir durum olarak kiralamaya devam etmek zorunda kalıyor. Devam eden değerlenme potansiyeli ve yeni iade edilen üç aylık temettüler ile birlikte biraz risk almazsanız, AIMCO ileriye dönük yatırımcılar için oldukça faydalı olabilir.
Brandywine Emlak Güven (NYSE: BDN), Kuzeydoğu'dan Teksas'a kadar 175 farklı karma kullanımlı ticari mülkün sahibi olan, geliştiren, kiralayan ve yöneten Philadelphia merkezli bir GYO'dur.
Brandywine hissesi, bu yıl genel GYO sektörü ile birlikte zayıfladı, artan faiz oranları ve durgunluk korkuları, fiyatın 14.88 dolardan hisse başına son zamanlarda 7.82 dolara düşmesine neden oldu. Yine de Brandywine son zamanlarda operasyonlardan (FFO) elde ettiği ikinci çeyrek fonlarını 34'deki 32 sentten bir önceki yıla göre 2021 sente yükseltti. Çeyrek için 124.04 milyon dolarlık gelirde de iyileşme kaydedildi.
Brendibadesi'nin şu anki 8.27$ fiyatı, hisse başına 19 sentlik üç aylık temettü ile zenginleştiriliyor ve yıllık %9.1 getiri sağlıyor. Temettü son beş yılda %18 arttı ve oldukça istikrarlı. Uzun süreli bir durgunlukta azalan doluluk oranlarına ilişkin korkular kısa vadede ticari GYO'ların riskini artırabilse de, Brendibadesi ekonomi iyileştiğinde yüksek getirisi olan bir hisse senedi olabilir.
Fiyat oynaklığı olmadan yüksek temettü getirisi mi arıyorsunuz?
Gayrimenkul, tekrar eden pasif gelirin en güvenilir kaynaklarından biridir, ancak halka açık GYO'lar, bu gelir üreten varlık sınıfına erişim elde etmek için yalnızca bir seçenektir. Ödeme Benzinga'nın özel piyasa gayrimenkulleri üzerindeki kapsamı ve piyasayı zamanlamak veya vahşi fiyat dalgalanmalarının kurbanı olmak zorunda kalmadan portföyünüze nakit akışı eklemenin daha fazla yolunu bulun.
En Son Özel Pazar Bilgileri
Arrived Homes, tekliflerini, minimum 100$'lık bir yatırımla kısa vadeli kiralık mülklerdeki hisseleri içerecek şekilde genişletti. Platform, değeri 150 milyon doların üzerinde olan 55'den fazla tek aile kiralamasını finanse etti. Daha fazla oku…
Fundrise aracılığıyla Amiral Gemisi Gayrimenkul Fonu, bugüne kadar %7.3 arttı ve portföyüne Charleston, SC'de yeni bir kiralık ev topluluğu ekledi. Gerçek daha…
Hakkında daha fazla haber, içgörü ve teklif bulun Benzinga Alternatif Yatırımlar
Benzinga daha fazla sanat çalışmalarını gör!
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html