Bir işçi, 7 Ocak 2022 Cuma günü, Utah, Lehi'de yapım aşamasında olan tek bir aile evinde kontrplak deliyor.
George Frey | Bloomberg | Getty Images
Müstakil evler pazarındaki inşaatçı hissi, inşaatçılar ve alıcılar daha yüksek maliyetlerle mücadele ederken, Ağustos ayında negatif bölgeye düştü.
Ulusal Ev Üreticileri Birliği/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi bu ay 6 puan düşerek 49'a gerileyerek sekizinci aylık düşüşünü gerçekleştirdi. 50'nin üzerindeki herhangi bir şey pozitif olarak kabul edilir. Endeks, başlangıcındaki çok kısa bir düşüşten bu yana negatif bölgede olmadı. Covid salgını. Ondan önce, Haziran 2014'ten beri negatif olmamıştı.
NAHB Baş Ekonomisti Robert Dietz, "Federal Rezerv'in daha sıkı para politikası ve sürekli artan inşaat maliyetleri konut durgunluğuna neden oldu" dedi.
Daha fazla gayrimenkul kapsamı okuyun
Endeksin üç bileşeninden mevcut satış koşulları 7 puan düşerek 57'ye, önümüzdeki altı aydaki satış beklentileri 2 puan düşüşle 47'ye ve alıcı trafiği 5 puan düşüşle 32'ye düştü.
Arsa, işçilik ve malzeme maliyetlerinin daha yüksek olmasına rağmen, Ağustos ayında yaklaşık her 1 inşaatçıdan 5'i, satışları artırmak veya iptalleri sınırlamak amacıyla geçtiğimiz ay fiyatları düşürdüğünü bildirdi. Rapor edilen ortalama düşüş %5 idi.
Şu anda alıcılar için en büyük engel uygun fiyattır. Ev fiyatları pandeminin başlangıcından bu yana tırmanıyor ve pandeminin ilk bölümünde tarihi düşük seviyelere ulaşan 30 yıllık sabit ipotek üzerindeki ortalama oran, bu yılın başlangıcındakinin neredeyse iki katı. Konut fiyatlarındaki artış son haftalarda biraz soğudu, ipotek oranları ise yüksek seviyelerden düştü.
“Tek ailelik başlangıçların toplam hacmi, 2022'den bu yana bu tür ilk düşüş olan 2011'de bir düşüş kaydedecek. Ancak, enflasyon oranının zirveye yakın olduğuna dair işaretler arttıkça, uzun vadeli faiz oranları istikrara kavuştu ve bu da bir miktar istikrar sağlayacaktır. Dietz, önümüzdeki aylarda pazarın talep tarafı için.
Bölgesel olarak, üç aylık hareketli ortalamada, inşaatçı güveni Kuzeydoğu'da 9 puan düşerek 56'ya, Ortabatı'da 3 puan düşerek 49'a düştü. Güneyde 7 puan düşerek 63'e, Batı'da ise konut fiyatlarının yükseldiği görülüyor. 11 puan azalarak 51'e geriledi.
Kaynak: https://www.cnbc.com/2022/08/15/us-is-in-housing-recession-homebuilders-say.html