(Bloomberg) — Capital Economics'e göre, ortalama alıcı için %6'yı aşan ipotek oranlarının satın alınabilirliğini daralttığı için ABD ev fiyatlarının düşmesi muhtemel.
Bloomberg'den En Çok Okunan
Kıdemli emlak ekonomisti Matthew Pointon Pazartesi günü bir araştırma notunda, emlak fiyatlarının gelecek yılın ortasına kadar yıllık %5 daralabileceğini söyledi. O zamana kadar değerlerde bir değişiklik olmayacağını önceden tahmin etmişti.
Rapora göre, ortalama fiyatla ev satın almak isteyen ortalama bir hane, artık yıllık gelirlerinin dörtte birinden fazlasını ipotek ödemelerine yatırmak zorunda kalacak. Bu, 24'lerin ortalarında görülen ortalama %2000'ü aşıyor.
Pointon, "Alınabilirlikteki bu bozulma, birçok potansiyel alıcıyı piyasadan çekecek" diye yazdı. "Bu, evler için rekabeti azaltacak ve satıcılar sonunda mülkleri için daha düşük bir fiyatı kabul etme ihtiyacını görecekler."
Fiyatlar şimdiye kadar sabit kalmasına rağmen, Federal Rezerv'in enflasyonu kontrol altına almaya yönelik eylemleri ABD konut piyasası faaliyetini sıkıştırdı. Capital Economics, 3'ün sonuna kadar emlak değerlerinin yıllık %2024'lük bir kazanç elde etmesini bekliyor.
Bloomberg Businessweek'ten En Çok Okunan
© 2022 Bloomberg LP
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/us-house-prices-likely-drop-162844538.html