Google'ın 'evimi sat' araması rekor seviyeye yükselmesiyle ABD konut piyasası istikrarsızlıkla karşı karşıya

Tüketici güveni konut piyasası düştü önemli ölçüde yüksek ipotek oranları bir ev satışlarında geri çekilme. 

Bu nedenle, internet arama verileri, ev satışları için arama motoru trafiğinin arttığını gösterdiğinden, daha fazla insan evlerini satmak istiyor. Temmuz 2022 itibariyle, ABD'de 'evimi sat' aramaları %147 oranında fırladı, Google ile paylaşılan Google trendleri arama verilerinin analizine göre, Amerika için internet tarihinin en yüksek seviyesi yüzgeç. 

Benzer şekilde, RubyAnasayfaLüks bir emlak platformu olan 'evimi sat' aramalarının geçtiğimiz ay patladığını ve ortalama rakamların iki katına çıktığını iddia ediyor. RubyHome'dan bir sözcü bulgular hakkında yorum yaptı:   

“Son yıllarda enflasyon oranının hızla artmasıyla birlikte, bir evin değeri büyük ölçüde arttı, yani ev sahipleri ve satıcılar, özellikle bir mülkün satışından arta kalan herhangi bir paranın ev sahibine yardım edebilecek olmasıyla, avantajlardan yararlanmak için birinci sınıf bir konumdalar. günlük eşyaların artan maliyetleri.” 

Sözcü ayrıca şunları da ekledi:

“Zillow'un Amerika'daki ortalama ev fiyatının geçen yıla göre %20.7 arttığına dair raporuyla, Amerikalıların bu zamanda neden satmaya cezbedici olduklarını görmek açık. Ancak, Amerika genelinde uygun fiyatlı konut bulmak giderek daha zor hale geldiğinden, bu rakamların gerçek satışlara dönüşüp dönüşmediğini ve bunun konut piyasası için ne anlama gelebileceğini görmek ilginç olacak.”

yumuşama pazarı

Dahası, ABD'de konut faaliyetinin önde gelen bir göstergesi olan bekleyen konut satışları, 20 yılının Haziran ayında yıllık bazda %2022 düştü ve 33.1 yılının Nisan ayında görülen %2020'lik düşüşten bu yana ikinci en önemli düşüş.

Ek olarak, bekleyen ev satışları, bir ev satılmadan bir veya iki ay önce sözleşmeye girdiğinden, mevcut ev satışlarını genellikle bir veya iki ay önde tutar.

Christophe Barraud gibi ekonomistler, Bloomberg en en iyi tahminci, görmek tüm öncü göstergeler bir ABD konut piyasası düşüşüne işaret ediyor. 

“Son göstergelerin çoğu, ABD konut piyasasının Haziran ayından bu yana daha da kötüleştiğini gösteriyor.”

Ayrıca, kayıplarda Borsa Ayrıca üst sınıf evlere olan talebin düşmesine neden oldu. Öte yandan, pandemi karantinaları sırasında düşen ipotek oranları, ev fiyatlarındaki artışları ve ev alıcıları için borsadaki potansiyel kayıpları dengeler. 

Mortgage oranlarındaki artışla birlikte evler daha pahalı hale gelirken, 300,000 dolarlık bir evin aylık ödemeleri 2,000 dolara yakınken, 1,192'da 'sadece' 2019 dolar oldu. 

Bankaların, konut çöküşünün neredeyse tüm finansal sistemi çökerttiği 2008 yılına göre daha iyi bir konumda olmasına rağmen, konut piyasasındaki mevcut yumuşama, daha geniş piyasalara daha fazla sorun getirebilir. 

En gelişmiş yatırım platformu olan Interactive Brokers ile şimdi hisse senedi satın alın

Feragatname: Bu sitedeki içerikler yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir. Yatırım spekülatiftir. Yatırım yaparken sermayeniz risk altındadır.