ABD Mortgage Oranları On Bir Haftada İkinci Kez Düştü

19 Mayıs'ta sona eren haftada konut kredisi faizleri on bir hafta içinde ikinci kez düştü.

30 yıllık sabit faiz oranları 5.25 baz puan düşerek %30'e geriledi. 3 yıllık sabit faiz oranları önceki hafta XNUMX baz puan artmıştı.

30 yıllık sabit faizler bir önceki yıla göre 225 baz puan arttı.

30 yıllık sabit oranlar, Kasım 31'in son zirvesi olan %2018'ten bu yana 4.94 baz puan arttı.

Haftanın Ekonomik Verileri

Haftanın ilk yarısı yoğun geçti. NY Empire State Üretimi, perakende satışlar ve endüstriyel üretim odak noktasındaydı.

İstatistikler karışıktı; NY Empire State İmalat Endeksi 24.6'dan -11.6'ya geriledi.

Nisan ayı sanayi üretim rakamlarının iyimser olması, piyasanın ekonomik görünüme ilişkin kaygılarını hafifletti. Üretim Nisan ayında %1.1 arttı.

Ancak perakende satışlar bazı belirsizlikler yarattı. Perakende satışlar Mart ayındaki %0.9'lük artışın ardından Nisan ayında %1.4 arttı.

Para politikası cephesinde, Fed Başkanı Powell Salı günü enflasyonu frenlemek için nötr seviyenin ötesine geçme isteğinden bahsederek heyecan yarattı. Ancak şahin gevezelikler, yatırımcıların ekonomik görünüme yönelik endişelerinin ipotek faizleri üzerindeki etkisini dengelemeye yetmedi.

Çin'de sanayi üretimi ve perakende satış rakamları Pazartesi günü hayal kırıklığı yarattı ve düşüş eğilimini belirledi.

Freddie Mac Fiyatları

19 Mayıs 2022 tarihi itibariyle yeni ipotekler için haftalık ortalama oranlar aşağıdaki gibidir: Freddie Mac olduğu:

Freddie Mac'e göre,

• Ekonomik belirsizlik nedeniyle ipotek dalgalanması arttı ve bu da satın alma talebini baskıladı.

• Ev inşaatçılarına duyulan güven yaklaşık iki yılın en düşük seviyesine geriledi.

• Artan maliyetler inşaatçıları etkiliyor ve bu da inşaatçıların duyarlılığını daha da olumsuz etkileyebilir.

Hikaye devam ediyor

Mortgage Bankacıları Birliği Oranları

13 Mayıs 2022 tarihinde sona eren hafta için, oranları vardı:

• Uygun kredi bakiyeleri ile sabit 30 yıllık ortalama faiz oranları %5.53'ten %5.49'a inmiştir. %0.73 LTV kredileri için puanlar 0.74'ten 80'e (oluşturma ücreti dahil) yükseldi.

• FHA destekli ortalama 30 yıllık sabit mortgage oranları% 5.37'ten% 5.32'a düştü. % 0.87 LTV kredileri için puan 0.71'den 80'e (oluşturma ücreti dahil) düştü.

• Jumbo kredi bakiyeleri için ortalama 30 yıllık oranlar %5.08'ten %5.03'e düştü. %0.42 LTV kredileri için puanlar 0.61'ten 80'e (oluşturma ücreti dahil) yükseldi.

Mortgage Bankacıları Birliği'nin haftalık rakamları, konut kredisi başvuru hacmini ölçen Piyasa Bileşik Endeksi'nin %11 düştüğünü gösterdi. Endeks önceki hafta %2.0 arttı.

Yeniden Finansman Endeksi %10 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %76 daha düşüktü. Önceki hafta endeks %2 oranında düşüş yaşadı.

Mortgage faaliyetinin yeniden finansman payı %32.4'ten %33.0'a yükseldi. Bir önceki hafta, pay %33.9'dan %32.4'e geriledi.

MBA'ya göre,

• Konut kredisi başvuruları, konut kredisi faiz oranlarındaki yükselişin baskısıyla üç haftadan beri ilk kez düştü.

• Mevcut ipotek oranları da borçlulara yeniden finansman konusunda çok az teşvik sağlıyor.

• Satın alma başvuruları geçen hafta, daha yüksek oranlar ve kötüleşen satın alınabilirlik ortamının etkisiyle %12 oranında düştü.

• Ekonomik görünüme ilişkin belirsizlik ve borsadaki oynaklık da alıcı talebini etkiledi.

Önümüzdeki hafta boyunca

Önümüzdeki haftanın nispeten yoğun bir ilk yarısı daha var.

Salı günü ABD'nin mayıs ayı özel sektör PMI ön verileri oldukça dikkat çekecek. Piyasalar ikinci çeyreğin ortalarında ekonomik koşulları değerlendirirken, hizmet PMI'ında piyasa duyarlılığının yüksek olmasını bekliyoruz.

Çarşamba günü temel dayanıklı mal siparişleri de etkilenecek.

Bu göre aslen FX Empire'da yayınlanmıştır

FXEMPIRE'dan Daha Fazla: