ABD Mortgage Oranları On Hafta İçinde Dokuzuncu Kez Yükseldi

12 Mayıs'ta sona eren haftada, ipotek oranları on hafta içinde dokuzuncu kez yükseldi.

30 yıllık sabit oranlar üç baz puan artarak %5.30'a yükseldi. 30 yıllık sabit oranlar önceki hafta 17 baz puan arttı.

30 yıllık sabit faizler bir önceki yıla göre 236 baz puan arttı.

30 yıllık sabit oranlar, Kasım 36'in son zirvesi olan %2018'ten bu yana 4.94 baz puan arttı.

Haftanın Ekonomik Verileri

Enflasyon yeniden odaktaydı ve bu da hafta ortasında piyasa türbülansına neden oldu.

Nisan'da yıllık enflasyon oranı %8.5'lik tahmine kıyasla %8.3'ten %8.1'e yumuşadı. Çekirdek yıllık enflasyon oranı %6.5'ten %6.2'ye geriledi. Daha yumuşak olsa da, enflasyon beklenenden daha güçlüydü ve Fed para politikasına yönelik daha şahin hissi destekledi.

Riskli varlıklara yönelik enflasyonla test edilmiş kalıcı destekle birlikte, artan durgunluk riski nedeniyle piyasa tedirgin.

Freddie Mac Fiyatları

12 Mayıs 2022 tarihi itibariyle yeni ipotekler için haftalık ortalama oranlar aşağıdaki gibidir: Freddie Mac olduğu:

Freddie Mac'e göre,

• Ev alıcıları, artan ipotek oranlarına rağmen, aylık ödemeleri geçen yıla göre yaklaşık üçte bir oranında artırdı.

• İlk kez alıcıların artması, satın alma talebini destekledi.

• Para politikası ve enflasyon, önümüzdeki aylarda tüketicilerin cesaretini kırabilir, satın alma talebini zayıflatabilir ve konut fiyat artışını yavaşlatabilir.

Mortgage Bankacıları Birliği Oranları

6 Mayıs 2022 tarihinde sona eren hafta için, oranları vardı:

• Uygun kredi bakiyeleri ile sabit 30 yıllık ortalama faiz oranları %5.36'dan %5.53'e yükseldi. %0.63 LTV kredileri için puanlar 0.73'ten 80'e (oluşturma ücreti dahil) yükseldi.

• FHA destekli ortalama 30 yıllık sabit mortgage oranları% 5.27'den% 5.37'e yükseldi. % 0.85 LTV kredileri için puan 0.87'den 80'e (oluşturma ücreti dahil) yükseldi.

• Jumbo kredi bakiyeleri için ortalama 30 yıllık oranlar %4.92'den %5.08'e yükseldi. %0.43 LTV kredileri için puanlar 0.42'ten 80'ye (oluşturma ücreti dahil) düştü.

Hikaye devam ediyor

Mortgage Bankacıları Derneği tarafından yayınlanan haftalık rakamlar, konut kredisi başvuru hacminin bir ölçüsü olan Piyasa Bileşik Endeksi'nin %2.0 arttığını gösterdi. Endeks geçen hafta yüzde 2.5 yükseldi.

Yeniden Finansman Endeksi %2 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %72 daha düşüktü. Önceki haftada Endeks %0.2 yükseldi.

Mortgage faaliyetinin yeniden finansman payı, toplam başvurular içinde %33.9'dan %32.4'a düşmüştür. Bir önceki hafta, pay %35.0'den %33.9'a geriledi.

MBA'ya göre,

• Mortgage başvurularındaki artış, ipotek oranlarının 2009'dan bu yana en yüksek seviyesine ulaşmasına rağmen geldi.

• İlkbaharda ev satın alma sezonuna yavaş bir başlangıç ​​olsa da, potansiyel alıcılar yüksek oranlı ortamın ortasında ilgi gösteriyor.

• Satın alma etkinliği iki hafta üst üste arttı.

• Mortgage oranlarındaki keskin artış, faaliyetin bir yıl öncesine göre %70 düşmesiyle yeniden finansman piyasasını vurmaya devam ediyor.

Önümüzdeki hafta boyunca

Salı günü perakende satışlar odak alanı olacak.

Rakamlar etkileyecek olsa da, Fed Başkanı Powell ve FOMC üyelerinin sohbeti de haftanın anahtarı olacak. Piyasalar, Fed Başkanı Powell'ın Cuma günkü yorumları desteklemesini ve üyelerin onun güvencelerine uymasını isteyecek.

Geçen Cuma, Fed Başkanı piyasalara daha büyük oran artışlarının masadan kalktığına dair güvence verdi.

Fed Başkanı Powell Salı günü bir konuşma yapacak.

Ekonomik takvimden uzakta, Çin'den tecrit önlemleriyle ilgili haber güncellemeleri ve Ukrayna ve Rusya'dan gelen güncellemeler de etki edecek.

Bu göre aslen FX Empire'da yayınlanmıştır

FXEMPIRE'dan Daha Fazla: