Orta Doğu'daki tatil kiralamaları 'intikam turizmi'nden yararlanmak istiyor

DUBAİ, Birleşik Arap Emirlikleri — Orta Doğu'da, yeni nesil üst düzey tatil kiralama şirketleri, pandemi sonrası çok farklı tercihleri ​​olan günümüz gezginlerinin ihtiyaçlarını karşılamak için çabalıyor.

22.7'de 2020 milyar dolar değerinde olan küresel tatil kiralama pazarı, bir araştırmaya göre 111.2'a kadar 2030 milyar doları aşacak. Öncelik Araştırması çalışması Geçen yılın son zamanları. Araştırma, koronavirüs pandemisinden sonraki ilk birkaç yıl boyunca büyümeyi yönlendiren Y kuşağı ve genç nesiller ile bir "intikam turizmi" eğiliminden bahsetti.

Analistlere göre, bu, esas olarak, bazı uç durumlarda, yüksek teknolojili spor salonları, özel sinema ekranları, akıllı telefonlar gibi "ekstralar" bir yana, tatil evlerinin sunduğu ekstra alan ve konfor konusunda gezginler arasında artan farkındalıktan kaynaklanmaktadır. ev aletlerinin yanı sıra kişisel hizmetlilerin, uşakların ve hatta şeflerin hizmetleri. 

Bunu nakde çevirmek isteyen firmalardan biri Dubai merkezli seyahat acentesi Luxury Explorers. Pandemi sırasında şirket, rüzgarın hangi yönden estiğini gördü ve premium tatil evleri işine bir adım atarak 2020'nin ortalarında Luxury Explorers' Collection'ı kurdu.

Firmanın, genellikle BAE'nin "Beverly Hills"i olarak anılan seçkin Emirates Tepeleri'nde Villa Botanica gibi özellikleri var. Luxury Explorers' Collection CEO'su Mohammed Sultan CNBC'ye şunları söyledi: "Fikir gerçekten 2018'de, acentemizle çalışan bazı VIP müşterilerimizin dünyayı dolaşırken tatillerini lüks tatil evlerinde ve villalarda geçirmeye istekli olduklarını öğrendiğimizde başladı."

"O zamanlar Dubai, bu müşterilerin Güney Fransa, İtalya ve Los Angeles'ta yaşadıkları, kısa süreli konaklamalar açısından iyi gelişmiş bölgeler olan birinci sınıf tatil kiralama düzeyine sahip değildi." 

"O zaman, yalnızca görsel olarak çarpıcı olmakla kalmayıp aynı zamanda özel avantajlar ve kişiselleştirilmiş konsiyerj hizmetleriyle zengin olan üst düzey mülkler sunarak yerel pazarın gelişimine öncülük etmeye karar verdik."

Şirket kayda değer bir BAE başarı öyküsüdür. Dubai'de 20 mülkü var - özellikle önemli lokasyonlarda büyük villalar veya yükselen Burj Khalifa gibi ikonik binalarda gösterişli daireler - ve Suudi Arabistan'da Mekke'de ve biri Abu Dabi'de açılacak beş mülkle hızla büyüyor. İyi topuklu müşterileri arasında çok zenginler, ünlüler, spor şahsiyetleri ve politikacılar bulunur.

Bu arada, kiralama firması Maison Privee, alınan tanıma Lüks villa, çatı katı ve apartman portföyü ile Orta Doğu'da. Dubai'deki Deluxe Tatil Evleri de geçen yıl emlak portföyünde %150 artış bildirdipandemi seyahat durgunluğuna rağmen ve kısa süreli kiralama operatörü Kennedy Towers bölgede yoğun talepten söz etti.

Tüm dünyada, Pandemi sırasında kiralık evler otellerden daha iyi durumdaydı, STR ve AirDNA araştırma şirketleri tarafından yürütülen 2020 ortak çalışmasına göre.

Çalışma 27 uluslararası pazarı kapsıyor ve hem otellere hem de kısa süreli kiralamalara olan talebin sağlık krizinden kötü bir şekilde etkilenmesine rağmen, kiraların öncelikle daha geniş yaşam alanları, tam hizmet olanakları ve ihtiyaç nedeniyle pandemiyi daha iyi savuşturduğunu buldu. sosyal mesafe için.  

Önde gelen tatil evi şirketleri, pandeminin başlangıcından bu yana gerçekten de sürekli olarak yüksek doluluk gördüklerini doğruluyor. Dubai'deki Key View Tatil Evleri Kiralama genel müdürü Harrison Moore, CNBC'ye verdiği demeçte, "Ağustos 92'deki kuruluşumuzdan bu yana ortalama %2020'lik bir büyüme elde ettik" dedi.

Şu ana kadar 2022'de ortalama günlük oranımızda yıllık bazda %33'lük bir artış gördük. Bunun ana itici güçlerinden biri, Covid-19 ile bağlantılı güvenlik protokolleri söz konusu olduğunda Dubai'nin önde gelen yenilikçilerden biri olması."

Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, büyük otel markaları tatil kiralama oyununa girdi. Böyle bir girişim, Marriott'un şu anda 100'den fazla destinasyonda kiralık evler sunan Homes & Villas by Marriott International adlı kiralama hizmetidir.  

Marriott'un bu alana genişlemesi, Tribute Portfolio Homes adlı ev kiralama konusundaki 2018 pilot projesinin, ortalama misafir kalışının tipik otel konaklamasının üç katından fazla olduğunu ortaya çıkardıktan sonra başladı.

Şeylerin daha bütçe dostu tarafında, Airbnb ayrıca birkaç yıldır Orta Doğu'da hızlı iş yapıyor ve bazı Insta-hazır kiralık evler ile. Bunlar arasında zümrüt yeşili bir havuza sahip bir avluya sahip Marakeş'teki eski bir riaddan Lübnan'ın efsanevi dağlarındaki geleneksel bir ahşap dağ evine kadar her şey dahildir.