(Bloomberg) — Vietnam'ın emlak borcu krizi, ülkenin en büyük ikinci geliştiricisinin tahvili zamanında geri ödeyememesinin ardından borç uzatması arayan emsalleri arasına katılmasıyla yoğunlaşıyor.
Bloomberg'den En Çok Okunan
No Va Land Yatırım Grubu bu hafta başında, 1 Şubat'ta vadesi dolacak olan 42 trilyon dong'luk (12 milyon dolar) tahvilin geri ödemesini erteleyeceğini açıklamış ve sahiplerinden uzatma talebinde veya anaparayı gayrimenkul ürünlerine dönüştürmelerini istemişti. Geliştirici, borcunu ödemek için iki ay içinde bir yol bulmaya çalıştığını söyledi.
Daha çok Novaland olarak bilinen şirket, tahvil ödemelerini geciktiren, giderek büyüyen Vietnamlı şirketler grubuna önemli bir katkı sağlıyor. Hanoi Menkul Kıymetler Borsası, çoğu emlak sektöründe olan elli dört şirketin, bir önceki aydaki altı şirketten 31 Ocak itibarıyla bu rakama artış gösterdiğini söyledi.
Bu, yolsuzluk karşıtı kampanyanın yatırımcıları korkutması ve yeni tahvil ihracının düşmesinin ardından emlak sektöründeki nakit sıkıntısının daha da kötüleştiğini gösteriyor. Bu yıl vadesi dolacak milyarlarca dolarlık tahvillerle birlikte sektörün sıkıntıları, ülkenin bankacılık sektörü ve ekonomisi için daha geniş bir krizi tetikleme riski taşıyor.
S&P Global Ratings analisti Xavier Jean, "Bunun sadece başlangıç olduğuna inanıyoruz ve daha fazla borç uzatması, yeniden yapılandırma ve temerrüt bekliyoruz" dedi. İnşaat sektörü dışındaki şirketlere de sıçrayabilecek "bulaşma etkisini de izliyoruz" dedi.
Güneydoğu Asya ülkesindeki emlak krizi, geçen yıl yetkililerin yasa dışı faaliyet iddialarının ardından şirket tahvili ihracına yönelik baskı yapması ve emlak piyasasını düzeltmek için bir dizi eylemi başlatmasıyla başladı. Bunlar arasında üst düzey tutuklamalar, iptal edilen ihraçlarla bağlantılı aracı kurumların denetlenmesi ve tahvil sektörünün elden geçirilmesi yer alıyordu.
Ho Chi Minh City Emlak Birliği'nin tahminlerine dayanarak geçen hafta ticaret bakanlığı tarafından yayınlanan bir yayına göre, emlak firmalarının bu yıl vadesi dolacak 130 trilyon dong tahvili var.
Hanoi Menkul Kıymetler Borsası verilerine göre, Novaland'ın son duyurusundan önce sektördeki rakipler Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group ve Sunshine Group da tahvil ödeme sürelerini uzatmaya çalışmıştı.
Novaland'ın hisseleri önceki gün %1.7 düştükten sonra Perşembe günü %6.6 düştü.
Yerel bir gazetenin Aralık ayında bildirdiğine göre, Vietnam Maliye Bakanlığı, fon sıkıntısını hafifletmek için şirketlerin kurumsal tahvil vadelerini iki yıl kadar uzatmasına izin verecek bir kararname değişikliği önerdi. Ticaret bakanlığının geçen haftaki yayınına göre, hükümete sunulan taslak revizyon aynı zamanda tahvil anaparası ve faizlerinin kredilere veya diğer varlıklara dönüştürülmesine izin vermeyi de içeriyor.
SSI Securities Corp. tarafından Çarşamba günü yayınlanan bir yatırımcı notuna göre, "Bundan sonra ne olacak ve çapraz temerrüt bulaşmasının gerçekleşip gerçekleşmeyeceği şu anda piyasanın en büyük endişesi olmaya devam edecek." "Şu anda bir zorunluluk olan şey, ihraççının, itfa, ek garantiler veya temerrütten feragat dahil olmak üzere çözümleri tartışmak üzere tahvil sahipleri toplantısı yapmasıdır."
–Nguyen Kieu Giang'ın yardımıyla.
(Üçüncü paragraftaki tahvil ödemelerini geciktiren şirket sayısı, hisse senedi fiyatı ile ilgili güncellemeler)
Bloomberg Businessweek'ten En Çok Okunan
© 2023 Bloomberg LP
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html