2023'te ev sahibi olmayı hayal eden bir kiracıysanız, işte acı gerçek: En azından şimdilik kiracı olarak kalmak daha ucuz olabilir.
Bir araştırmaya göre, ABD'deki en büyük 50 büyükşehir pazarında, aynı zamanda artan maliyetlerle karşılaşan kiracılar, Aralık ayında ilk kez ev satın alanlara göre ortalama %41.4 daha düşük aylık ödeme aldı ve yaklaşık 800 $ daha az harcadı. Realtor.com'dan yeni rapor.
Yükselen ipotek oranları — 30 yıllık sabit faizli ipotek ortalama oranı 6.13 Ocak itibarıyla %26 oldu - Realtor.com, bu genişleyen fiyat farkının büyük ölçüde suçlanacağını söyledi. Realtor.com'a göre, Aralık ayının ABD'deki 1,712 Dolarlık ortalama kira fiyatı, "kiralardan 2,504 kat daha hızlı" artan bu maliyet sayesinde, bir önceki yılın aynı dönemine göre %10 artışla, tipik aylık başlangıç ev ödemesi olan 37.4 Dolardan çok daha ucuzdu. Perşembe günü yaptığı açıklamada.
Realtor.com'un baş ekonomisti Danielle Hale yaptığı açıklamada, "Kiralamanın 2023'te muhtemelen satın almaktan daha ucuz olacağı gerçeğine rağmen, kiralamanın karşılanabilirliği yıl boyunca önemli bir sorun olmaya devam edecek" dedi.
Hale, "Hala düşük olan boşluk oranları, gecikmeli yeni inşaat ve ilk kez alıcı olacaklardan gelen talep gibi faktörler nedeniyle kiraların yeni zirvelere ulaşmaya devam etmesini bekliyoruz" dedi. “Muhtemel ilk kez alıcılar için, satın alıp almayacağınıza karar verirken göz önünde bulundurulması gereken en önemli husus, bir sonraki evinizde ne kadar yaşamayı planladığınızdır. Daha kısa vadede hareket etmek için esneklik arıyorsanız, kiralamak en iyi seçeneğiniz olabilir ve şehir merkezine yakınlık gibi faktörlerden ödün verebiliyorsanız, yine de tasarruf etmek için fırsatlar sunar. Oysa en az beş yıl yerinde kalmayı planlıyorsanız, satın almak daha iyi bir seçenek olabilir.
Realtor.com, News Corp tarafından işletilmektedir
NWSA,
yan kuruluşu Move Inc. ve MarketWatch, yine News Corp.'un bir yan kuruluşu olan Dow Jones'un bir birimidir.
Realtor.com'un Aralık ayında baktığı en iyi 45 pazarın 50'inde kiralama, ilk kez yapılan alıcı ödemelerinden daha ucuzken, özellikle 10 büyükşehir bölgesi öne çıktı: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston , Portland, Phoenix ve Sacramento. Realtor.com, ortalama olarak, aylık başlangıç ev sahipliği maliyetlerinin kira ödemelerinden %82.2 veya 1,920 $ daha yüksek olduğunu söyledi. Austin'de fark, 121.3 $'lık bir farkla %2,013'e kadar çıktı.
Realtor.com'a göre, satın alınabilirlik söz konusu olduğunda, yalnızca beş pazar ilk kez ev sahiplerini kiracılara tercih etti. Memphis, Tenn., 1,258 $'lık ortalama kira ödemesi ve 847 $'lık ortalama aylık başlangıç ev maliyeti ile Aralık ayında en iyi anlaşmayı sundu.
Kaynak: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo