Pek çok Amerikalı, 2023 hedeflerini düşünüyor olabilir ve birçoğu için bu, yeni bir ev satın almayı içerecektir.
Uzmanlar CBS MoneyWatch'a verdiği demeçte, konut emlak piyasasındaki rekabetin gelecek yıl 2022'deki kadar yoğun olmayacağını söyledi. yükselen ev fiyatları ve ipotekler, pek çok müstakbel alıcıyı kenarda tutacak.
İşte uzmanların, 2023'te bir ev satın almayı planlıyorlarsa, ev avcılarının şimdi atabileceklerini söylediği bazı adımlar.
Kredi puanınızı iyileştirin
Ulusal Emlakçılar Birliği'nde bölge başkan yardımcısı olan Gary J. Reggish, bir ev kredisinde mümkün olan en iyi faiz oranını elde etmenin genellikle kredi puanınızı yükseltmeyi gerektirdiğini söyledi.
746 Fannie Mae'ye göre, ilk kez ev satın alan biri için ortalama kredi puanı 2022'dır. ders çalışma. Çalışmaya göre, tüm ev alıcıları için ortalama puan - ilk veya başka türlü - 754'tür.
“İyi” bir kredi puanlama aralığı 670-739 civarındadır. Kredi puanınızı orta seviyeden iyiye ya da daha iyisi “mükemmel”e (800 ve üstü) yükseltirseniz, daha iyi faiz oranlarına sahip ipotekler için onaylanmak için daha iyi bir konumda olursunuz; potansiyel olarak sizi onbinlerce kurtarabilir zaman içinde dolar.
Reggish, kredi geçmişi olmadığı için puanı düşük olan birinin kredi kartı almayı düşünmesi gerektiğini söyledi. Buna karşılık, birden fazla kredi kartı olan ve puanı düşük olanların, iki veya üç karttaki bakiyeyi temizlemeye odaklanmaları ve bu hesapları kapatmaları gerektiğini söyledi. Bunlar, puanınızı hızla artırmanın en kolay yolları, diye ekledi Reggish.
Bu değişiklikleri mümkün olan en kısa sürede yapın çünkü "kredi kurumlarının puanınızı değiştirmesi 30 ila 60 gün sürebilir" dedi.
Çevrimiçi araçları kullanmaya başlayın
Zillow'un kıdemli ekonomisti Jeff Tucker, tüm hafta sonu evleri açmak için kasabayı dolaşmanın geride kaldığını söyledi.
Tucker, gelecek yıl bir ev satın almak isteyen herkesin bunun yerine internete girip bir mülkte 3D sanal tur atabileceğini söyledi. Sanal turlar yıllardır var, ancak popülariteleri son yıllarda patladı. koronavirüs salgınıdedi.
Uzmanlar ayrıca, karşılayabileceğiniz evin fiyatını tahmin etmek için çevrimiçi bir ipotek hesaplayıcı kullanmanızı önerir. Bir tahminde bulunduktan sonra, Redfin veya Zillow gibi web sitelerinden gelen e-posta uyarıları için kaydolun, böylece fiyat aralığınızdaki yeni evler piyasaya çıktığında hemen haberiniz olsun.
Doğru acenteyi ve borç vereni arayın
Uzmanlar, potansiyel emlak komisyoncuları ve ipotek kredisi verenlerle yılın başlarında iletişime geçmeye başlayın çünkü rahat edeceğiniz bir kişi ve şirketi bulmanız biraz zaman alabilir, dedi uzmanlar. Amaç, bahara kadar bir kredi ön onay mektubuna ve yerinde bir temsilciye sahip olmaktır.
Redfin ekonomist yardımcısı Taylor Marr, "Nisan ve Mayıs, piyasaya en çok evin çarptığını göreceğiniz aylardır" dedi. "Satın alma planlarınızı hedeflemek isteyeceğiniz yer burasıdır."
Tucker, Ocak ayının çoğu pazarda emlakçılar için yavaş bir zaman olduğunu, bu nedenle şimdi oturup ne tür bir ev istediğinizi tartışmak için iyi bir zaman olduğunu söyledi.
Birini seçmek ilk adımınız olmalı, böylece "satın almak istediğiniz bir ev bulduktan sonra bir temsilci bulmak için çabalamaktan" kaçınabilirsiniz.
İstenilen özelliklere atlayın
Konut piyasası soğurken, bu artık rekabetçi olmadığı anlamına gelmez. Uzmanlara göre hedefiniz 2023'te ev almaksa beğendiğiniz bir mülke hemen teklif vermeniz akıllıca olabilir.
Bazı ev alıcıları, bir evin fiyatının düşmesi veya ipotek oranlarının düşmesi için birkaç hafta bekleyebileceklerini düşünebilir. Ancak tereddüt etmek maliyetli bir hata olabilir, dedi Reggish.
"Bütün yaptıkları, başka bir alıcının aynı evi bulup teklif verme olasılığını artırmak" dedi.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html