Emeklilik için yeni bir ev için harcayacak 1.1 milyon dolarımız var ama aynı zamanda seyahat etmek istiyoruz - şu anda bir ev satın almaya değer mi?

Emeklilik için “mükemmel dünya” hedeflerimiz, aileye daha yakın olmak ve Kaliforniya'da ADU (Uygun Fiyatlı Konut Birimi) veya küçük bir ek kira geliri olan mütevazı bir eve sahip olmak ve her seferinde aylarca yurt dışına seyahat etmek. Biz “lüks” gezginler değiliz, mütevazı seyahatlerin tadını çıkarın ve B&B konaklamalarını tercih ediyoruz.

Geçen yıl çılgın emlak piyasasına girebildiğimiz ve ana konutumuzu satabildiğimiz ve bir sonraki evimize yatırım yapmak için 1.1 milyon dolarımız olduğu için çok şanslıydık. Şimdi bu pazarın diğer tarafındayız ve büyük olasılıkla şişirilmiş bir fiyattan bir mülk satın almak zorunda kalacağız. Endişemiz paramızın karşılığını almak değil, üstelik tüm paramızı pahalı bir eve yatırmak, yapmak istediğimiz seyahat göz önüne alındığında mantıklı olmayabilir.

Mevcut iki ailemizin her iki birimini de tutmayı ve kiralamayı planlıyoruz. O kadar parayı yatırıp ailemize yakın küçük bir daire mi kiralamalıyız yoksa kurşunu ısırıp pahalı bir ev satın alarak ilerlemeli miyiz?  

Çok teşekkürler!

Bakınız: Emeklilikte kullanmayı hiç düşünmediğimiz 1.5 milyon dolarımız var - bir gün çocuklarımıza vermeyi planlıyorsak nasıl yatırım yaparız?

Sevgili okuyucu, 

Evler bu günlerde kesinlikle pahalı, ancak emlak piyasasındaki dalga alıcıya dönüyor, bu yüzden düşündüğünüzden daha iyi durumda olabilirsiniz. Tabii yine de bildiğiniz gibi dikkate alınması gereken birçok değişken var. 

Parrott Wealth Management'ın sertifikalı finansal planlayıcısı ve CEO'su William Parrott, bunun gayrimenkulde artık bir "alıcı piyasası" olduğunu söyledi.  

Konut fiyatları, en azından şimdilik, yükselen ipotek faiz oranları nedeniyle ülke genelinde çeşitli pazarlarda düşmeye başlıyor. Ancak son birkaç yılda gördüğümüz gibi, işler hızla değişebilir. Parrott, "Enflasyon zirveye ulaşırsa ve faiz oranları düşmeye başlarsa, emlak piyasası yeniden ısınabilir" dedi. 

Şu anda oldukça avantajlısın. Hâlâ çalışıyorsunuz, yani geçen yıl yükselen enflasyon ve faiz oranları ve piyasa oynaklığı ile bu vahşi ekonomik ortamda gelir getiriyorsunuz. Üstelik kira geliriniz var. Ana konutunuzun son satışından elde edilen parayı içermeyen, emeklilik için saklanan sağlıklı bir yuva yumurtası var. Ve sayıları doğru bulmaya çok odaklanmış görünüyorsun. 

Emeklilik tasarruf yolculuğunuz için daha fazla uygulanabilir ipucu ister misiniz? MarketWatch'ları okuyun 'Emeklilik Hackleri' sütun

Şu anda sizin ve eşiniz için en iyi kararın kiralama veya satın alma olup olmadığından emin değilseniz, hiçbir şeye atlamayın. Sadece geri dönüp kısa bir süre sonra satmak için bir ev satın almak pahalı bir gaf olabilir ve önümüzdeki bir veya iki ay içinde sona erecek bir kira sözleşmesi yok gibi. Henüz yapmadıysanız, Kaliforniya'da taşınmayı düşündüğünüz yerde satın almak ve kiralamak için mülklere bakmaya başlayın ve ilerlemeyi takip etmeye çalışın. Son yıllarda konutlar ne kadara satıldı? Oradaki kiralama piyasasındaki enflasyon oranı nedir ve analistler önümüzdeki bir veya iki yıl içinde bunun ne olmasını bekliyor? 

Daha yüksek faizli bir ev alacak olsaydınız ve herhangi bir ipotek alacak olsaydınız, daha sonra her zaman yeniden finanse edebilirsiniz. mali anlamda. Princeton Financial Group'un sertifikalı bir finansal planlayıcısı ve başkanı olan Linda Farinola, “Her zaman birkaç yıl için ayarlanabilir hale gelebilir ve daha sonra yeniden finanse edilebilirler” dedi. “Onlar için doğru mülkse, bir süre orada kalacaklar ve fiyat zamanla kendiliğinden düzelecek.” Sadece ayarlanabilir oranlarla izleyin - çok fazla belirsizlik olduğundan riskli olabilirler, örneğin oranın siz yeniden finansmana hazır olmadan (hatta yeniden finanse etmeden) yükselip yükselmeyeceği gibi. 

Yeniden finansman, ev sahiplerini binlerce dolar tasarruf ettirebilir, ancak dikkate alınması gereken ücretler ve diğer faktörler (ipoteğin süresi, ödemeden önce evi satacaksanız vb.) olduğundan herkes için mantıklı değildir. Nerdwallet'ten Holden Lewis, MarketWatch Picks'e verdiği demeçte, faiz oranınızı bir yüzde puanının dörtte üçü kadar azaltabilir veya kredi vadenizi kısaltabilirseniz, yeniden finansman buna değer olabilir, dedi. 

Ayrıca bakınız: 67 yaşındayım ve ipoteğimde 57,000 $ ve emeklilik için biriktirdiğim 600,000 $ ile emekli oldum - şimdi evimi ödemeli miyim?

Kiralamanın en iyi seçim olduğuna karar verirseniz, sonsuza kadar kilitli kalmazsınız. Hatta bulunduğunuz yerin sizin için doğru yer olduğundan emin olmak için geçici olarak kiralamak bile isteyebilirsiniz (yaşam maliyeti, sıcaklık, eğlenceye ve önemli tıbbi tesislere yakınlık vb. dikkate alınarak) ve sonra bir şeyler satın alabilirsiniz. piyasaya çıktığında. Raymond James Financial Services'te sertifikalı bir finansal planlayıcı olan Thomas Scanlon, şu anki durumunuzda, "esneklik (kiralama) sahip olmanın önüne geçiyor" dedi. 

Mümkünse, kiralamak için daha küçük bir yer seçmenin ekstra zorluklarını ekleyin ve aslında sahip olmadığınız şeylerden kurtulun. ihtiyaç veya kullanım, Scanlon ekledi. Ayrıca, bu rotaya gidecekseniz iyi bir kiracı sigortası poliçesi almaktan bahsetti. 

Her şeyden önce, her iki seçeneğin de sizin ve aileniz için ne anlama geldiğini düşünün. Sayıları milyonlarca kez gözden geçirebilirsiniz, ancak seçim nihayetinde aileniz için doğru değilse, mutlu olmayabilirsiniz - bir ton para biriktiriyor olsanız bile.

Okuyucular: Bu okuyucu için önerileriniz var mı? Bunları aşağıdaki yorumlara ekleyin.

Kendi emeklilik birikiminiz hakkında bir sorunuz mu var? Bize e-posta gönderin [e-posta korumalı]