Bu hikaye, Forbes'in Çin'in En Zengin 2022 haberinin bir parçasıdır. Tam listeye bakın okuyun.

Resim

Singapur'un konut piyasası, anakaradaki varlıklı Çinli yatırımcıların denizaşırı alıcıların özel lüks evleri satın almasına yol açmasıyla küresel bir emlak krizine meydan okuyor. Ultra zenginlerin ailelerini ve varlıklarını istikrarlı bir para birimi ve siyasi istikrara sahip bir cennet olarak görülen şehir devletine taşımasıyla, yükselen ipotek oranlarına ve hükümet alımları kısıtlamalarına rağmen emlak fiyatları rekor seviyelere yükseldi.

Çin'in ekonomik ve siyasi belirsizlikleri, katı Covid-19 politikalarıyla birlikte dünyanın en büyük ikinci ekonomisindeki büyümeyi yavaşlattı. Londra merkezli yatırım göçü danışmanlığı Henley & Partners'ın özel müşteri başkanı Dominic Volek, oradaki birçok varlıklı ailenin başka yerlerde ikamet etmek istediğini ve Singapur'un en iyi destinasyonları arasında olduğunu söylüyor.

Emlak danışmanı OrangeTee & Tie tarafından Ekim ayında yayınlanan bir rapora göre, Çin anakarasından alıcılar, 42'nin ilk sekiz ayında Singapur'da denizaşırı alıcılara satılan özel apartman dairelerinin %2022'sini satın aldı. Ayrıca, her biri 20 milyon ABD Dolarını (5 milyon ABD Doları) aşan fiyat etiketine sahip dairelerin neredeyse %3.5'sini alarak, bu yıl birinci sınıf bölgelerde lüks mülk satın alan en büyük yatırımcı grubunu oluşturuyorlar. Singapur'un emlak alımları için yeni vergi yasaları ve ipoteklere ilişkin daha düşük kredi limitlerinin talebi azaltması pek olası değil. OrangeTee & Tie raporda, “Büyüyen ekonomik belirsizlikler arasında güçlenen Singapur doları ile buradaki mülkler güvenli liman varlıkları olarak görülmeye devam edecek” dedi.

Bu arada, daha yüksek net değere sahip kişiler, vergi avantajlarına hak kazanmak için şehir devletinde en az 10 milyon ABD doları değerinde varlıkları olan tekli aile ofisleri kurdu. Singapur Para Kurumu'na göre, aile ofislerinin sayısı 700'de yaklaşık 2021'den 400'de neredeyse iki katına çıkarak 2020'e ulaştı. Daha fazla küresel yatırımcının şehir devletinde mağaza açmasıyla, net sermaye girişleri geçen yıl %16 artışla 448 milyar S$'a ulaştı.