Ev alıcılarından gelen haftalık ipotek talebi %12 düştü

Mortgage oranları aslında geçen hafta biraz düştü, ancak hasar zaten konut satın alınabilirliğine verildi. Mortgage Bankacılar Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, hem yeniden finansman hem de satın alma kredisi talebi düşerek toplam ipotek başvuru hacmini bu hafta %11 düşürdü.

Bir ev satın almak için ipotek başvuruları haftadan haftaya %12 azaldı ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %15 daha düşüktü. Bu, Nisan ayının üçüncü haftasından bu yana ev alıcı talebindeki ilk haftalık düşüş oldu. Mortgage oranları, yılın başından bu yana 2 tam puanın üzerinde arttı ve ev fiyatları bir yıl öncesine göre %20'den fazla arttı.

30-yıllık sabit faizli ipoteklerin ortalama kredi faiz oranına sahip olan (647,200 $ veya daha düşük) kredileri için ortalama sözleşme faiz oranı% 5.49 olan 5.53'ten 0.74'e yükselen (başlangıç ​​ücreti dahil) olan 0.73'ten% 20'e düşmüştür. peşinat.

Enflasyon, tüketicilerin özellikle sifonu çekmesine de yardımcı olmuyor.

MBA ekonomisti Joel Kan, "Yakın vadeli ekonomik görünüme ilişkin genel belirsizlik ve son zamanlardaki borsa oynaklığı, bazı hanelerin ev aramalarını ertelemesine neden olabilir" dedi.

Bir ev kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular, her hafta %10 daha azalarak heyelanına devam etti. Yeniden finansman talebi, bir yıl önceki aynı haftaya göre %76 daha düşüktü. İki yıl boyunca rekor düzeyde düşük faiz oranları Covid salgını şimdi iflas etmiş olan bir yeniden finansman patlamasını kışkırttı. Artık bir yeniden finansmandan yararlanabilecek çok küçük bir borçlu havuzu var.

Bir önceki haftaya göre çok az düşerken, toplam başvuruların ayarlanabilir faizli ipotek payı %10.5'te yüksek kaldı. Bu yılın başında %3 civarındaydı. ARM'ler daha düşük faiz oranları sunar ve 10 yıla kadar sabit oranlı olabilir.

Mortgage oranları, güçlü perakende satış verileri ve Fed'in enflasyon düşene kadar faiz oranlarını artırmaya devam etmekten çekinmeyeceğini söyleyen Federal Rezerv Başkanı Jerome Powell'ın yorumlarının ardından Salı günü yeniden yükseldi.

Ev alıcı ipotek talebindeki haftalık düşüş, Salı günü ülkenin ev inşaatçılarından gelen başka bir raporla aynı fikirde. bildirdiler Ulusal Ev Üreticileri Birliği'ne göre, hem alıcı trafiğinde hem de mevcut satış koşullarında önemli bir düşüş. İnşaatçı duyarlılığı yaklaşık iki yılın en düşük seviyesine düştü.