Ev sahibi olmak, gelir akışı elde etmenin en eski yollarından biridir. Ve bu günlerde, zorunda değilsin bir ev al bir parça aksiyon almak için.
Gelir getiren gayrimenkullere sahip halka açık şirketler olan gayrimenkul yatırım ortaklıklarına göz atın.
GYO'lar mülklerinden kira toplar ve temettü şeklinde hissedarlarına iletir. Bu, yatırımcıların kiracıları denetleme, hasarları giderme veya geç ödemeleri takip etme konusunda endişelenmesine gerek olmadığı anlamına gelir. Bunun yerine, sadece arkalarına yaslanıp keyfini çıkarıyorlar. temettü çekleri kazanan bir GYO seçtiklerinde.
Elbette, COVID-19 salgını bazı ticari gayrimenkulleri etkiledi. Ve tüm GYO'lar aynı değildir. Eğer bir ev sahibi iseniz e-ticaret devi Amazonörneğin, sabit bir kira geliri akışı toplamakta sorun yaşamazsınız.
Bunu akılda tutarak, yatırımcılara büyük miktarda temettü ödeyen iki GYO'ya bir göz atalım - bir tanesi ekstra paranızın bir kısmı ile atılmaya değer olabilir.
Kayıt ol MoneyWise bültenimizin sürekli bir akış alması için uygulanabilir fikirler Wall Street'in en büyük firmalarından.
Amazon'un ev sahibi
Bunlardan ilki, ABD genelinde tek kiracılı endüstriyel mülklere sahip olan ve bunları işleten bir GYO olan STAG Industrial'dır (STAG). En büyük kiracısı Amazon'dur.
Şirketin portföyü, 544 eyalette toplam yaklaşık 109 milyon kiralanabilir metrekarelik 40 binadan oluşmaktadır.
459 mülkün 544'ünün e-ticaretin önemli bir parçası olan depolar olduğunu unutmayın.
Ayrıca, 2020'de yapılan bir kiracı anketi, GYO portföyünün yaklaşık %40'ının e-ticaret etkinliği.
STAG Industrial'ın ne kadar sağlam olduğunu görmek için temettü geçmişine bir göz atın.
Şirket 2011 yılında halka açıldığından beri, her yıl daha yüksek bir temettü ödedi.
Çoğu temettü ödeyen şirket üç aylık bir dağıtım planı izlese de, STAG Industrial hissedarlarına her ay ödeme yapar. Aylık temettü oranı, hisse başına 12.2 senttir ve bu, yıllık %4.4'lik bir getiri anlamına gelir.
STAG Industrial hisseleri son 7 ayda %12 düştü.
15 Mart'ta Wells Fargo, STAG Industrial'ın 'fazla kilolu' notunu yineledi. Firmanın 46$'lık fiyat hedefi, STAG'ın mevcut seviyelerinden %38 artış anlamına geliyor.
Walmart'ın ev sahibi
Aylık temettü ödemesi söz konusu olduğunda, her şeyden önce bir şirket öne çıkıyor - Realty Income (O).
Realty Income, kurulduğu 1969 yılından bu yana kesintisiz olarak aylık temettü ödüyor. Bu, 623 ardışık aylık temettü ödemesi anlamına geliyor.
Daha da iyisi, şirket 1994 yılında halka açıldığından beri 115 temettü artışı açıkladı.
Realty Income, 11,000 eyalette, Porto Riko, Birleşik Krallık ve İspanya'da bulunan 50'den fazla ticari mülkten oluşan geniş bir portföye sahiptir. Bunları 1,040 sektörde faaliyet gösteren yaklaşık 60 farklı kiracıya kiralıyor.
Bu, bir kiracı veya sektör bir gerilemeye girse bile, şirket düzeyindeki finansallar üzerindeki etkinin muhtemelen sınırlı olacağı anlamına gelir.
Örneğin, Realty Income, işleri COVID-19 tarafından zarar gören AMC Theatres'a bazı mülkler kiralarken, en iyi kiracıları arasında Walgreens, FedEx ve Walmart da var. Ve bu işletmelerin büyük ölçüde salgın geçirmez.
Bu ayın başlarında, GYO, hisse başına %24.7'lük bir yıllık temettü verimi vererek, hisse başına 4.3 sente aylık nakit temettü açıklamıştı.
Realty Income hisselerini uzun vadede elinde tutan yatırımcılar, temettülerden daha fazlasını kazanabilirler. Morgan Stanley, 77$ fiyat hedefi olan şirket için 'fazla kilolu' notuna sahip.
Realty Income'ın bugün yaklaşık 69$'da işlem gördüğü düşünüldüğünde, fiyat hedefi %12'lik bir potansiyel artış anlamına geliyor.
Kayıt ol MoneyWise bültenimizin sürekli bir akış alması için uygulanabilir fikirler Wall Street'in en büyük firmalarından.
MoneyWise'dan daha fazlası
Bu makale yalnızca bilgi sağlar ve tavsiye olarak yorumlanmamalıdır. Herhangi bir garanti olmaksızın sağlanır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/could-landlord-amazon-fedex-walmart-150000577.html