Haziran 2021'den Haziran 2022'ye kadar, ABD'de ev fiyatları kabaca %18.8 arttı, bu da 12 aylık herhangi bir dönemden çok daha büyük bir artış. 2008 konut kazası. Geçtiğimiz birkaç ay boyunca, ev fiyatları ve talep artan enflasyon, faiz oranları ve yürüyüş nedeniyle bir soğumaya tanık oldu. ipotek oranları.
Emlak piyasalarındaki değişen tabloya ve çok sayıda analistin daha fazla acı çekmesini öngörmesine rağmen, ABD emlak piyasası Zillow, revize Önümüzdeki 12 aylık konut piyasası trendi, Twitter'da paylaştı 18 Ekim'de bir emlak yatırımcısı olan Graham Stephan tarafından.
Yani, revizyon şimdi ABD'de konut fiyatlarının önümüzdeki 1.4 ayda %12 artmasını ve ABD'nin belirli bölgelerinde daha yüksek büyüme ve bazılarında düşüş görülmesini öngörüyor.
Ülkenin toplu görünümü
Zillow tahmini, tüm ülkenin toplu bir görünümünü temsil eder, 'sıcak bölgeler' için paylaşılan grafik, büyümenin ancak her mahallede olmayacağını ve sonuçların önemli ölçüde değişebileceğini göstermektedir.
Daha önce, Moody's uzmanları tahminde bulundu tarafından bildirildiği üzere, özellikle ev satışlarının düştüğü ve ev fiyatlarının düştüğü ABD'nin batı kesiminde fiilen gerçekleşen konut piyasalarında bir düzeltme yüzgeç Bir kaç hafta önce.
Bölgesel pazarlar
Zillow'a göre, bölgesel piyasalar, ipotek oranlarına daha duyarlı, Seattle ve San Francisco gibi düşüşler gördü.
“Ülke genelinde, satın alınabilirlik zorlukları potansiyel alıcıları kenara itti. Elbette bu talep tahribatı bazı pazarlarda diğerlerinden daha belirgin olmuştur. Bir yıl önce en yüksek fiyatlara sahip piyasalar, takip eden 12 ayda aktif talepte orantısız olarak daha büyük düşüşler gördü.”
Görünüşe göre Zillow, önümüzdeki 12 ayda faiz artış döngüsünün sona ermesini ve ipotek oranlarının düşmesini veya biraz yükselmesini bekliyor, şu anda olduğu gibi, çoğunlukla ipotek oranları sayesinde yavaşlama hala devam ediyor.
En gelişmiş yatırım platformu olan Interactive Brokers ile şimdi hisse senedi satın alın
Feragatname: Bu sitedeki içerikler yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir. Yatırım spekülatiftir. Yatırım yaparken sermayeniz risk altındadır.
Kaynak: https://finbold.com/zillow-expects-home-values-to-rise-in-the-next-12-months/