Zillow'un iBuying işinde beklenenden daha hızlı ev satışları, tahminleri aşan ilk çeyrek gelirine katkıda bulundu. Ancak yatırımcılar önümüzdeki çeyrekte bu katkıya güvenmemeli.
Emlak şirketinin hisseleri, raporun ardından Perşembe günü mesai sonrası işlemlerde %11 düştü.
Zillow
(ticker: ZG) ilk çeyreğinde 4.3 milyar dolar gelir bildirdi ve FactSet tarafından toplanan ve yaklaşık 3.4 milyar dolarlık gelir çağrısında bulunan konsensüs tahminlerini geride bıraktı. Beklenenden daha iyi olan sonuç, şirketin ev satın alıp sattığı Zillow'un sözde iBuying programını içeren Evler segmentindeki 3.7 milyar dolarlık gelirden kaynaklandı. Geçen sonbaharda Zillow, iBuying'i durduracağını duyurdu. operasyonlar.
Zillow, çeyrekte beklenenden daha yüksek bir fiyata 8,981 konut sattığını söyledi. “Envanterdeki evlerin beklenenden daha hızlı yeniden satışları ve tasfiyeden kaynaklanan beklenenden daha iyi nakit akışı, bilançomuzdaki tüm iBuying ile ilgili varlığa dayalı borçları Nisan ayının sonunda, öncekinden daha erken ödememizi sağladı. tahmin etmiştik,” diye yazdı Zillow CEO'su Rich Barton ve CFO Allen Parker, hissedarlara bir mektup yazdı.
Şirket, çeyreği envanterde yaklaşık 1,300 evle kapattığını söyledi; Mektuba göre, bunlardan yaklaşık 100'ü henüz satılmak üzere sözleşme kapsamında değil.
Şirketin Zillow's Rentals ve Premier Agent reklam işlerini içeren İnternet, Medya ve Teknoloji segmentindeki gelir, analist tahminlerine göre 490 milyon dolardı. Şirket, Premier Agent gelirinin yıldan yıla %9 arttığını, Kira gelirlerinin ise %5 düştüğünü söyledi.
Zillow'un ikinci çeyrek tahmini beklentilerin altında kaldı. Şirket, ikinci çeyrek gelirini 903 milyon dolar ile 1.03 milyar dolar arasında gördüğünü söyledi. FactSet tarafından takip edilen analistler, şirketin görünümünün ikinci çeyrek için yaklaşık 1.83 milyar dolar olmasını bekliyorlardı.
Bu kayıp, büyük ölçüde Zillow'un ev satış işine atfedilebilir. Şirket, Homes segmenti gelirinin önümüzdeki çeyrekte 400 milyon ila 500 milyon dolar arasında olmasını beklediğini söyledi. FactSet'e göre analistler yaklaşık 1.4 milyar dolarlık katkı çağrısında bulundu.
Şirket, diğer alanlarda beklenenden daha zayıf rehberlik sundu. FactSet'e göre Zillow, İnternet, Medya ve Teknoloji segmentindeki gelirin ikinci çeyrekte 472 milyon ile 492 milyon dolar arasında olmasını ve analistlerin 523 milyon dolarlık beklentilerinin altında olmasını bekliyor. Zillow, yükselen ev fiyatları ve ipotek oranları ve daha düşük satılık liste büyümesi gibi daha geniş konut piyasası eğilimlerinin "müşterilerin işlem yapmasını zorlaştırıyor ve aynı zamanda ortak ağımızı da etkiliyor" dedi.
Açık kapı
(ticker: OPEN), bir iBuyer ve
Redfin
(RDFN), küçük bir ev alım satım işi olan bir aracı kurum da Perşembe günü kazanç bildirdi.
Opendoor, satışlarda 4 milyar dolar ve ilk çeyrek pozitif net gelir üzerinden hisse başına 5.2 sent GAAP kazancı bildirdi. Analistler, yaklaşık 17 milyar dolarlık satışlarda hisse başına 4.3 sentlik bir GAAP kaybı bekliyorlardı. iBuyer, çeyrekte 12,669 ev sattı. Hisse senetleri seans sonrası seansta %14 yükseldi.
Redfin, 86 milyon dolarlık satışlarda hisse başına 597 sentlik bir GAAP kaybı bildirdi. Analistler, 1.09 milyon dolarlık satışlarda hisse başına 551 dolarlık GAAP zararı bekliyorlardı. Şirket son çeyrekte 617 konut sattı. Hisseler %1.6 yükseldi.
Bu kazançlar şu şekilde gelir: ev satın alınabilirliği kötüleşiyor yükselen ipotek oranları ve hala artan ev fiyatları ışığında. Freddie Mac bugün yaptığı açıklamada, bu hafta 30 yıllık sabit ipotek üzerindeki ortalama oranın %5.27 olduğunu ve 2009'dan bu yana en yüksek oranı olduğunu söyledi.
Shaina Mishkin'e şu adresten yazın: [e-posta korumalı]