NFT Gayrimenkul Nedir? Emlak Sektörüne Etkisi Nedir?

NFT Gayrimenkul Nedir?

NFT gayrimenkul, adından da anlaşılacağı gibi bir ticaret yöntemidir mantarsız belirteçler gayrimenkul için. Başka bir deyişle NFT gayrimenkulün temsiline dönüşüyor. Her gayrimenkulün gerçek zamanlı olarak benzersiz olduğunu unutmamak önemlidir; bu nedenle, bir NFT olarak blockchain'de basıldığında benzersiz bir dijital varlık olarak da değerlendirilebilir. Sonuç olarak, bir dijital gayrimenkul NFT'si satın aldığınızda, onu destekleyen fiziksel gayrimenkulün de mülkiyetini kazanırsınız.

Kullanıcılar 3D'lerini kullanabilirler avatars sanal dünyada programlanabilir bir arazi parçası olan NFT gayrimenkulünü keşfetmek. Meta veride mülklerinin münhasır sahipliğini temsil etmek isteyen kullanıcılar, belirli arazi parsellerine bağlı NFT'ler satın alabilir. Projeye bağlı olarak, mülk için çeşitli seçenekleriniz vardır. Örneğin, kullanıcılar arazi üzerinde inşaat yapabilirler. Decentraland, etkinliklere gidin, sosyal aktivitelere katılın ve daha fazlasını yapın.

NFT: Gayrimenkul İçin Uygun mu?

NFT'ler veya değiştirilemeyen tokenlar medyada sıklıkla tartışılıyor. İster milyon dolarlık NFT sanat müzayedelerinde, ister ünlü fast-food zincirlerinin kullandığı pazarlama hilelerinde olsun, NFT'leri her yerde bulabilirsiniz. NFT'leri anlamak, “NFT gayrimenkulde kullanılabilir mi?” sorusunun cevabını öğrenmek için bir ön koşuldur. Değiştirilemez tokenlar olarak da bilinen NFT'ler, kripto para birimi veya fiat parayla satın alabileceğiniz yepyeni bir dijital token sınıfıdır.

Dijital varlıkların tek mülkiyetinin blockchain teknolojisi aracılığıyla tahsis edilmesi, NFT'nin ayırt edici özelliğidir. NFT'leri halka açık olarak takip etmek ve satmak daha kolaydır. blockchain izlenebilirlik. Şu anda dijital müzik veya sanat satışı, NFT'lerin en yaygın kullanıldığı alan. Ayırt edici, değiştirilemez bir imzaya sahip, değiştirilemez tokenler, ürün sahipliğinin belgelenmesine yardımcı olabilir.

Ayrıca Oku: NFT Varlıkları: NFT Varlıklarını Çevrimiçi ve Çevrimdışı Olarak Nasıl Saklarsınız; Yeni Başlayanlar İçin Hızlı Kılavuz

NFT Gayrimenkul nasıl satın alınır?

Tokenizasyon, bir NFT gayrimenkulünün geliştirilmesinde kritik bir adımdır. Sonuç olarak, bir gayrimenkul NFT'sinin tokenize edilme şekli, ona sahip olma şeklidir.

Tüm Mülkiyet

Bireylere tanınan ortak kontrolün bulunmaması nedeniyle, mülkiyetin tamamı kısmi mülkiyetten farklılık göstermektedir. Bunun yerine, bir kuruluş hem NFT'nin hem de onun temelini oluşturan gayrimenkulün tek mülkiyetini alır. Yasal olarak mülkiyetin devri için gayrimenkul tapusunun NFT olarak düzenlenmesi gerekiyor. Ülkelerin çoğunluğu NFT'leri bir varlık sınıfı olarak tanımıyor ve bu da bir engel teşkil ediyor.

Kısmi mülkiyet

Bir gayrimenkul varlığının değeri, insanların satın alabileceği sayıda NFT'ye bölündüğünde buna kısmi sahiplik denir. Bu, geleneksel finansta kesirli hisselerin işleyişine benzer.

NFT Real Estate iki nedenden dolayı her zaman parçalara ayrılır. Birincisi, yatırımcının, tam mülkiyet ve yönetim sorumluluğunu üstlenmek zorunda kalmadan, bir mülkün bir kısmına sahip olmasını sağlar. Her yatırımcı kapasitesine göre NFT'lerden belli bir miktar satın alabildiği için yatırım bariyeri azalıyor. Bu nedenle, bu NFT'lerin her sahibi, ilgili gayrimenkulün bir kısmının gerçek dünyadaki mülkiyetini iddia edebilir.

Ayrıca Oku: Fiziksel NFT nedir? ve Fiziksel Öğelerin NFT Olarak Nasıl Satılacağı

NFT Gayrimenkulün Avantajları/Kullanım Durumları

Gayrimenkul uygulamaları ve faydaları nedeniyle yeni markalar ve yatırımcılar NFT'ye yöneliyor. Bu nedenlerden birkaçını incelemek yardımcı olacaktır:

sosyalleşme

Bazıları gayrimenkullerini amacına uygun olarak kullanmak isteyebilir, bazıları ise NFT mülklerini yatırım olarak görebilir. Kullanıcılar dijital varlıklarını oyun oynamak ve sosyalleşmek için kullanabilirler. metaverseGayrimenkul onlara arkadaşlarıyla ve benzer düşüncelere sahip diğer kişilerle çevrimiçi bağlantı kurabilecekleri bir yer sunuyor.

reklâm

İçerik oluşturucular, erişim için ücret alarak veya NFT'lerini satarak metaveri içeriklerinden para kazanabilirler. Sanal mülkler, markalar tarafından sanal ürün tanıtımlarını başlatmak, reklam yapmak ve farklı müşteri deneyimleri sağlamak için kullanılabilir. Örneğin Nike, kullanıcı tabanını artırmaya yönelik metaveren atılımının bir parçası olarak NIKE LAND'ı yarattı. Kullanıcılar mini oyunlara katılabilir ve bu interaktif dünyada neredeyse aktif bir yaşam tarzı yaşayabilir.

E-spor ve Oyunlar

Sanal dünyadaki mülkiyet, daha önce bahsedilen durumlara ek olarak NFT oyunlarında da faydalı olabilir. İçinde Axie SonsuzlukÖrneğin arazi, oyunculara üretim malzemeleri ve jetonlar gibi ekstra kaynaklar sağlayabilir.

En iyi 5 platform – Emlak NFT'si nereden alınır?

Gayrimenkul NFT'leri satın alabileceğiniz ilk beş platform:

• propil
• Realt
• kesir
• Omni
• ekta

En İyi 5 NFT Gayrimenkul Şirketi:

NFT emlak firmaları pazara henüz yeni girmiş olsalar da şimdiden önemli bir etkiye sahipler.

1. Decentraland
2. Polka Şehri
3. Süper Dünya
4. kriptovokseller
5. Upland

Metaevrendeki Gayrimenkul Fiyatlarını Ne Etkiler?

Fayda, proje özellikleri ve konum, tıpkı diğer NFT'lerde olduğu gibi meta veri deposundaki mülk fiyatlarının temel belirleyicileridir. Yukarıda kısaca değinildiği gibi sanal gayrimenkul konusunda pek çok uygulama bulunmaktadır.

Gayrimenkulün bulunduğu alan yeterli trafik alıyorsa, insanlar genellikle sanal dünyadaki mülklerini etkinliklere ve konferanslara ev sahipliği yapmak ve hatta reklam alanı olarak kullanırlar. NFT gayrimenkulünüz, sakin bir mahalleye kıyasla yoğun bir bölgede bulunuyorsa daha değerli olabilir.

Örneğin Skechers gibi büyük şirketlerin sanal dünyada sanal vitrinler açması nedeniyle The Sandbox ve Decentraland'deki paketler değer kazanmaya devam ediyor. Decentraland gibi tanınmış platformlarda NFT gayrimenkulleri ve Sandbox normalde yüksek talep nedeniyle daha pahalıdır. Bu aşamalar, küçük projelere göre çok daha fazla ilgi görüyor ve bunun sonucunda çok daha geniş kullanıcı kitleleri oluşuyor.

Ayrıca Oku: Dijital Moda Nedir? Metaverse Modanın Geleceği mi?

Metaverse'de Mülk Satın Alma

Meta veri deposunda gayrimenkul satın alma adımlarının çoğu, NFT satın alma adımlarıyla aynıdır. Metaverse gayrimenkulünü doğrudan proje aşamasından satın alabilir veya bir NFT pazarı sevmek Binance NFT. Bunlar sanal dünyada NFT gayrimenkulü satın almanın iki ana yoludur.

Basitçe bir kripto cüzdan ve başlamak için biraz dijital para birimi satın alın. Decentraland ve The Sandbox dahil olmak üzere daha iyi bilinen metaveri web sitelerinin çoğunluğu, Ethereum blok zinciri tarafından desteklenmektedir. Bu, her bir mülkün mülkiyet belgesinin blockchain üzerinde bulunan ve bir NFT olarak alınıp satılan ayrı bir kod parçası olması nedeniyle ETH'nin işlemler için kullanıldığını gösterir.

Ancak tüm platformlar ETH'yi talep etmiyor. Bu nedenle, bir tapuyu güvence altına almak için acele etmeden önce cüzdanınızın NFT gayrimenkulünün blok zinciriyle uyumlu olduğundan emin olun. Herhangi bir yatırımda yaptığınız gibi, riske atmaya karar vermeden önce kendi araştırmanızı yapın.

Ayrıca Oku: 5'te Güvenlik Açısından En İyi 2023 Kripto Cüzdanı

NFT'ler Geleneksel Gayrimenkulleri Nasıl Etkileyebilir?

Gayrimenkul sektörü de blockchain teknolojisiyle dönüşüme uğradı. NFT'lerin gayrimenkul sektörüne sağladığı dört fayda aşağıda vurgulanmıştır.

Kısmi mülkiyet

NFT bağlamında "parçalara ayırma" terimi genellikle bir koleksiyon parçasının veya dijital sanat eserinin maliyetlerinin ve mülkiyet haklarının bölünmesini ifade eder. Parçalara ayrılmış NFT'ler, maddi varlıkların maliyetini ve sahiplik haklarını bölmenize olanak tanır. Ancak, gerçek dünyadaki birçok insan arasındaki gayrimenkul gibi. Bir mülkün mülkiyetini kısmi bir NFT olarak basmak, insanların emlak sektörüne başlamasını kolaylaştırabilir.

Sektör güvenliğini ve şeffaflığını artırın

Mülkünüzün kağıt tapusu kolayca kaybolma, değiştirilme veya sahte olma gibi dezavantajlara sahiptir. Fiziksel mülk tokenize edilirse gayrimenkul işlemleri daha güvenli ve verimli olabilir. NFT'ler bir blockchain defterinde tutulduğu için herkes kendi geçmişini ve önceki işlemlerini araştırarak bunların doğruluğunu kontrol edebilir. Ek olarak, tapu belgenizi veya başka herhangi bir belgeyi NFT olarak bastırarak, blockchain defterlerinin değişmez doğası nedeniyle zalim aktörlerin mülk belgelerinizi taklit etme riskini önemli ölçüde azaltabilirsiniz.

Basitleştirilmiş değişim

NFT'ler, emlak sektörünün son derece yavaş süreçlerini düzene sokmaya ve hızlandırmaya yardımcı olabilir. NFT'lerin mülkiyeti ve işlem geçmişi, merkezi olmayan bir defterde saklandığı için tüm kullanıcılara açıktır. Dahası, koşullar karşılandığında talimatları otomatik olarak yerine getiren bir blockchain programı olan akıllı sözleşmelerin yardımıyla varlıkların el değiştirmesiyle ilgili prosedürler ve bürokratik işlemler otomatikleştirilip sürdürülebiliyor.

Gayrimenkulün pazarlanabilirliği

Likidite eksikliği, doğru alıcıyı ideal mülkle eşleştirmeyi gerektirebileceğinden mülkün değeri için risk oluşturur. Ancak blockchain teknolojisinin coğrafi sınırları olmadığı için piyasa katılımcılarını artırarak ve emlak piyasasını daha geniş bir alıcı havuzuna açarak yardımcı olabilir.

Sonuç

Geleneksel gayrimenkul sektöründe yeniliklerin vadesi geçmiş durumda. Geleneksel gayrimenkul sektörünün yaşadığı sorunların çoğu NFT'ler tarafından çözülüyor. Bu, emlak piyasasını 21. yüzyılda daha uyumlu hale getirecek ve ev sahipleri ve yatırımcılar gibi daha fazla üyenin ilgisini çekecektir.

Tüm dünyada kaç kişinin giderek NFT gayrimenkulünü benimsediği göz önüne alındığında, benimseme oranı katlanarak artmaya devam edecek. Ancak büyüyen emlak sektörünün harekete geçmesi için daha fazla ülkenin resmi olarak NFT'yi kabul etmesi gerekiyor.

Ayrıca Oku: Müzik NFT'leri nedir? Müzik Endüstrisini Nasıl Değiştiriyorlar?