Op-Ed: Sanal gayrimenkul patlama yaşıyor: Meta veri deposunda mülk satın almanın faydaları

Metaverse, sanatçıların, müzisyenlerin ve farklı sektörlerden çok sayıda şirketin bu kervana katılmaya istekli olduğu gelişen bir endüstridir. Bununla birlikte, o zamanlar yatırım devlerinin, moda markalarının, teknoloji şirketlerinin ve sıradan kullanıcıların blockchain tabanlı metaveri üzerinde sanal mülkler satın almak için dijital varlıkları kullanacağını kim hayal edebilirdi?

Bazıları zaten atladı: Meta, Microsoftve diğer BT devlerinden, Gucci gibi moda markalarına ve hatta Adidas ve Pepsico gibi çok uluslu şirketler, mülk satın alarak veya kiralayarak metaevrende mağazalar açıyor.

Emlakçılara Yeni Fırsatlar

Metaverse emlakçıları ve şirketleri, Sandbox ve Decentraland gibi blockchain tabanlı ekosistemlerdeki arazileri satın alıyor ve bunları sanal gerçeklik alanına dalmak isteyen diğer şirketlere veya kişilere kiralıyor.

Bununla birlikte, bu pazarda çeşitli sorunlar devam etmektedir; en büyüğü, birçok işletmenin ve bireysel yatırımcıların bu alanı ve teknolojisini hâlâ anlamamasıdır. Neyse ki, çok sayıda metaverse emlakçı, tıpkı gerçek hayattaki mülklerde olduğu gibi, her satın alma aşamasına rehberlik edebilir.

Sanal Gayrimenkulün Faydaları

Metaverse mülkleri hala ilk yıllarında olsa da, genel olarak NFT'lerin (Fungible Olmayan Tokenlar) popülaritesi göz önüne alındığında fiyatlar istikrarlı bir şekilde artıyor. Bu nedenle arazi parselleri, blockchain üzerinde depolanan bir tür dijital varlık olan NFT'lerdir.

NFT protokollerinin arkasındaki teknoloji bunu bizim için otomatik olarak yaptığından, teknoloji konusunda bilgili olmayan kişilerin bu süreç hakkında endişelenmesine gerek yok. Örneğin, satış hacmine göre en büyük NFT pazarı olan OpenSea'de herkes, ister jpeg ister mp4 olsun, dijital bir dosyayı basılarak NFT'ye dönüştürebilir; bu, birkaç tıklamayı içeren çok sezgisel ve basit bir işlemdir.

Emlak şirketleri bu pazar yerlerini farklı meta veri dizilerinden arsa satın almak için de kullanabilir; en popülerleri Sandbox ve Decentraland'dir. Arsa arsası blockchain adresinde saklanıyor ve bu da onlara varlığın tam kontrolünü ve sahipliğini sağlıyor.

Metaveriler içindeki arazi parselleri zaten tokenize edilmiştir ve elbette ilgili blok zincirlerine kayıtlıdır. Blockchain teknolojisinin şeffaf doğası sayesinde herkes arkalarındaki işlem geçmişini, sahiplerinin kim olduğunu ve o anki değerini görebilir.

Fırsatlar çok geniştir ve fiziksel gayrimenkul ile sanal gayrimenkulü karşılaştırabiliriz; temel farklar şunlardır:

• Sanal gayrimenkul alımları doğrudan yapılır; aracıya gerek yoktur
• Fiziksel gayrimenkulden farklı olarak arazi parselleri kripto para birimiyle satın alınabiliyor.
• Satın alındıktan sonra mülkiyet, blockchain üzerinde otomatik olarak alıcıya aktarılır.

Ek olarak, metaveren içinde sadece ev veya apartman dairesi satın almak veya satmak ve bunları kiralamak yerine, herkes alışveriş merkezleri veya ofisler gibi sanal ticari siteler inşa edebilir ve bunları gerçek dünya şirketlerine kiralayabilir.

Bu zaten oluyor ve biz buna tanık olduk. Cumhuriyet Reali — en büyük NFT kurumsal yatırımcılarından ve sanal emlak şirketlerinden biri. Bugüne kadar 2000 metaveriste 16'den fazla sanal alana sahiptir.

Dijital Arsa Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Fiziksel gayrimenkul gibi, sanal mülk satın almak isteyen herkesin konumu, büyüklüğü ve arazi kıtlığını dikkate alması gerekir. İşletmeler daha geniş trafiğe ulaşan pazarlama kampanyaları oluşturabildiğinden, meta veri deposu ekosistemlerindeki belirli bölgeler konuma bağlı olarak daha iyidir.

Ancak konu sadece reklamlarla ilgili değil. Bu alandaki bazı oyuncular konuyu bir sonraki aşamaya taşıyor: Adrien Cheng – New World Development'ın CEO'su, Sandbox'taki en büyük arsalardan birini satın aldı. Teknoloji ve iş girişimleri için bir inovasyon merkezi geliştirmek amacıyla bir "mega şehir" yaratmayı planlıyor.

Birçok Fırsata Sahip Gelişen Bir Sektör

Temelde meta veri deposu, şirketlerin ve işletmelerin daha fazla müşteriye ulaşmak için keşfettiği başka bir yoldur. Dijital ekonominin ortaya çıkışıyla birlikte bunu yapmak mantıklı hale geldi. Küresel meta veri pazarı şu anda 500 milyonun üzerindedir ve uzmanlar tahmin Önümüzdeki 1-5 yıl içinde sektörün 10 milyarı aşması bekleniyor.