ABD'de Konut Fiyatları, Satıcılar Bekleyip Gördükçe Yaklaşımı Sırasıyla İkinci Ay Düşüyor

Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ev fiyatları, art arda ikinci ay düştüğü için satıcılar için daha az umut verici hale geliyor. Göre En son Kara Şövalye Konut Fiyat Endeksi'ne (HPI) göre, medyan ev fiyatları Ağustos'ta %0.98 düştü, Temmuz'un yukarı yönlü revize edilen aylık %1.05 düşüşünden sadece marjinal olarak daha iyi.

Mevcut düşüş, şu anda daha az ödeme yaptıkları için yeni ev arayan alıcılar için çok olumlu bir yol. Pandemi yıllarında faiz oranlarının düşmesiyle piyasaya çıkan evlerin fiyatları fırladı ve bu dönemde daha yüksek faiz eşiklerinin gelmesiyle ters bir eğilim gözlemleniyor.

Kara Şövalye Veri ve Analitikler Başkanı Ben Graboske, "Ağustos ayı Kara Şövalye HPI, fiyatların ulusal düzeyde geri çekildiği, art arda ikinci ayı işaret ediyor ve medyan ev fiyatı şimdi Haziran zirvesinden %2 daha düşük" dedi. “Temmuz ayında revize edilen aylık %1.05 düşüşten sadece marjinal olarak daha iyi, ev fiyatları Ağustos ayında ek %0.98 düştü. Her ikisi de Ocak 2009'dan bu yana en büyük tek aylık fiyat düşüşü olurdu - ikisi birlikte, iki yıldan fazla rekor kıran büyümeden sonra iki ay boyunca önemli geri çekilmeleri temsil ediyor. ”

Graboske'ye göre, "Tek aylık fiyat düşüşlerinin Temmuz ve Ağustos'ta gördüğümüzden çok daha yüksek olduğu tek aylar, Lehman Brothers'ın iflasını ve ardından gelen mali krizi izleyen 2008 kışındaydı."

Konut sektörünün mevcut görünümü, çoğu son zamanlarda konut ilanlarını geri çeken ev sahipleri için önemli bir aksilik yarattı. Fiyatlandırmadaki caydırıcılık, kararlılıklarını daha da azalttı ve birçoğu, durumun düzelip düzelmeyeceğini görmek için mevcut zayıf görünümü bekliyor.

Amerika'da Ev Fiyatları: Önümüzdeki Daha İyi Günler?

Kara Şövalye verileri tarafından paylaşılan metrikler, 30 yıllık oranların artmasının ev satın alınabilirliğini 38 yıldaki en kötü noktasına ittiğini ve o sırada Haziran'ın rekor kıran %34.3'lük ödeme-gelir oranını kolayca aştığını gösteriyor.

Mortgage sektörünü zorlayan ekonomik koşulların önünde hala bazı önemli rüzgarlar var. Fiyat artışı ve karşılanabilirlik arasında bir denge sağlamak zor bir şey olsa da, hükümetin politikaları piyasayı desteklediğinde yeni konut geliştirmelerinde sağlıklı büyüme ortaya çıkacaktır.

Şu anda, ABD Federal Rezervi'nin beklentilerine ayak uydurup uydurmayacağı henüz belli değil. faiz artışları çünkü enflasyon seviyesi hala normal olarak kabul ettiği %2-4 aralığının çok üzerinde. Oranlar artmaya devam ederse, emlak sektöründeki eğilimlerin alıcılar için en az alıcı tarafta oldukları için daha faydalı olma şansı devam ediyor.

sonraki piyasa Haberleri, Haberler

Benjamin Godfrey, blockchain teknolojisinin gerçek yaşam uygulamaları ve gelişmekte olan teknolojinin dünya çapında entegrasyonunu sağlamak için yenilikler ve yenilikler hakkında yazmaktan hoşlanan bir blockchain meraklısı ve gazetecidir. İnsanları kripto para birimleri hakkında eğitme arzusu, ünlü blockchain tabanlı medya ve sitelere yaptığı katkılara ilham veriyor. Benjamin Godfrey, spor ve tarım sever.