Son birkaç yılda kripto para birimleri, otomatik vezne makineleri (ATM'ler), yüklenebilir banka kartları, satış noktası cihazları ve her türlü mal ve hizmet için doğrudan ödemeler gibi geleneksel finans araçlarına entegre edildi. Fidelity gibi finans devleri tarafından verilen emeklilik hesabı tekliflerine dijital varlıklar da eklendi. Son zamanlarda, kripto para birimleri, bir ipotek için peşinat ödemek veya teminat olarak bitcoin kullanarak geleneksel bir ev kredisi almak için daha fazla aktifleştirilebilir.
Kripto Destekli Konvansiyonel Ev Kredileri
Bu günlerde, en azından Amerika Birleşik Devletleri'nde, bir kişi veya bir çift, geleneksel bir kredi kullanarak bir ev satın almak isterse, bankalar en az %20'lik bir indirim talep ediyor. Tipik olarak, insanlar teminat veya peşinat için nakit kullanırlar, ancak Amerikalılar geleneksel bir ipoteği güvence altına almak için ticari ekipman, envanter, faturalar, genel hacizler ve hatta diğer gayrimenkul türleri gibi şeyleri de kullanabilirler.
8 Nisan 2022 itibariyle, ABD'deki medyan ev fiyatı $392,000, bu da bir alıcının geleneksel bir banka kredisini güvence altına almak için 78,400 ABD Doları teminata ihtiyacı olduğu anlamına gelir. Kripto varlıklar, banka kartlarını yüklemek ve satış noktası ticareti yoluyla ürünler için ödeme yapmak için kullanılabilirken, insanların kripto destekli bir kredi için dijital para birimleri kullanmasına izin veren çok fazla firma yok.
Bununla birlikte, şu anda kripto varlıklarını teminat olarak kullanan krediler sunan veya yakın gelecekte bunu yapmayı planlayan birkaç şirket var. Üstelik kripto destekli kredi vermeyi planlayan bazı firmalar kısa bir süre sonra bu fikirden vazgeçti.
Örneğin, ABD'deki ikinci en büyük ipotek kredisi kuruluşu olan Birleşik Toptan Mortgage, açıkladı bitcoin'i kabul ederdi (BTC) ipotekler için Ağustos 2021 sonunda. Ancak birkaç ay sonra Birleşik Toptan Mortgage ortaya şirket kripto hizmetlerini sunmamaya karar verdi.
Şirketin CEO'su Mat Ishbia, Ekim 2021'de CNBC'ye borç verenin buna değmediğini düşündüğünü söyledi. Ishbia, CNBC'den MacKenzie Sigalos'a “Kripto alanındaki artan maliyetler ve düzenleyici belirsizliğin mevcut kombinasyonu nedeniyle, şu anda bir pilotun ötesine geçmeyeceğiz” dedi.
Abra ve Milo Tarafından Sağlanan Kripto Destekli Ev Kredileri
Bu arada, kısa süre önce kripto destekli ev kredilerini açıklayan bir finansal hizmetler firması, kripto para birimi firmasıdır. Açık. 2014 yılında eski Goldman Sachs sabit gelir analisti Bill Barhydt tarafından kurulan şirket, yedi yılı aşkın bir süredir dijital varlık alım satım hizmetleri ve kripto para cüzdanı sağlıyor.
28 Nisan 2022'de Abra açıkladı şirketle ortak oldu propil ve ev satın alanlar, teminat olarak kripto kullanarak bir ev kredisi güvence altına alabilirler. Abra Borç platformu. Abra kredi uygulaması, eklenen kripto teminatına bağlı olarak %0 ile %9.95 arasında değişen çeşitli faiz oranlarına sahiptir.
Abra'nın CEO'su Bill Barhydt duyuru sırasında, "Dijital varlık yatırımları hızla artarken, çoğu yatırımcı hayatlarındaki en önemli satın alma işlemini, bir evi doğrudan finanse etmek için kripto para birimini kullanamıyor" dedi. Abra yöneticisi, “Propy ile ortaklığımız bunu çözüyor ve kripto ile gayrimenkul arasındaki boşluğu kapatmada büyük bir adım” dedi.
Abra'ya ek olarak, adında bir şirket Milo sunuyor kripto destekli ipotekler gayrimenkul satın almak isteyenler için. Milo, Florida merkezli bir girişimdir. yükseltilmiş 17 Mart 9'de A Serisi finansman turunda 2022 milyon dolar. Kaliforniya merkezli risk sermayesi şirketi M13, finansman turunu yönetti ve QED Investors ve Metaprop katıldı.
Milo, 30 milyon dolara kadar kaldıraç arayan borçlular için 5 yıllık krediler sunuyor. Milo, sabit paraları, bitcoinleri kabul eder (BTC), ethereum (ETH) ve faiz oranları %5.95 ile %6.95 arasındadır ve kredilerin kapanma süresi iki ila üç haftadır. Milo geçen Mart ayında 17 milyon dolar topladığı zaman, Milo CEO'su Josip Rupena, şirketin çabalarının kripto katılımcılarını etkinleştirmeyi hedeflediğini söyledi.
Rupena, “Bu [finansman] finansman turu, Milo'nun küresel ve kripto tüketicileri güçlendirme vizyonunun ve dijital dünya ile gerçek dünyadaki gayrimenkul varlıkları arasında köprü kurma fırsatının bir doğrulamasıdır” dedi. "Bu, milyarlarca dolarlık bir fırsat ve ABD'de alışılmadık zenginliğe sahip tüketicilere yönelik çabalara öncülük etmekten gurur duyuyoruz."
Ledn ve Figure Technologies Kripto Destekli Mortgage Ürünleri Sunmayı Planlıyor
Kripto borç veren ve tasarruf platformu Ledn ortaya Aralık 2021'de “bitcoin destekli bir ipotek ürününün yakında piyasaya sürülmesine” hazırlandığını söyledi. Aynı zamanda firma, bir avuç tanınmış yatırımcıdan 70 milyon dolar topladığını söyledi.
led 2018 yılında kuruldu ve şirket bugüne kadar toplam 103.9 milyon dolar topladı. Yazma sırasında, Ledn'in bitcoin destekli ipoteği henüz mevcut değil, ancak insanlar Ledn'in ipotek ürün bekleme listesine kaydolabilir.
Ledn's, "Bitcoin'in değer kazanma potansiyelini gayrimenkulün fiyat istikrarıyla birleştirerek, türünün ilk örneği olan bu kredi, dengeli bir servet oluşturma teminatı karışımı sunuyor" dedi. ipotek web sayfası diyor. “Bitcoin Mortgage ile, yeni bir mülk satın almak veya halihazırda sahip olduğunuz evi finanse etmek için varlıklarınızı kullanabilirsiniz. Bir satoshi satmadan, sahip olduğunuz bitcoin miktarına eşit bir kredi alın.”
Şekil Teknolojileri sağlamayı da planlıyor. kripto destekli ipotek ve insanlar Figure'nin yakında çıkacak olan ürününe erişmek için bir bekleme listesine kaydolabilirler. Figure'nin kurucu ortağı Mike Cagney açıkladı Mart ayının sonunda şirketin ipotek programını başlattığını bildirdi.
Cagney o sırada, “Rakam, Nisan ayı başlarında kripto destekli bir ipotek başlatıyor” dedi. “%100 LTV – 5 milyon dolar yatırdınız BTC or ETH, size 5 milyon dolarlık bir ipotek veriyoruz. 20 yıllık bir ipotek için sancılı bir süreç yok, nakit çıkışı yok, 30 milyon dolara kadar herhangi bir miktar. Kripto teminatınız ile ödeme yapabilirsiniz. Ve kriptonuzu yeniden varsayımda bulunmuyoruz.”
Bugün çok fazla kripto destekli ipotek ürünü olmasa da, trend 2022'de biraz daha belirgin hale gelmeye başlıyor. Trend devam ederse, kriptonun ATM'lerle, banka kartlarıyla ve sayısız geleneksel finansal araçla entegrasyonu gibi, Bitcoin ile bir ev satın almak muhtemelen toplumda bir dayanak noktası olacak.
Kripto destekli ipotek ürünleri konsepti hakkında ne düşünüyorsunuz? Bu konu hakkında ne düşündüğünüzü aşağıdaki yorumlar bölümünde bize bildirin.
Resim Kredileri: Shutterstock, Pixabay, Wiki Müşterekler
Feragatname: Bu makale bilgilendirme amaçlıdır. Satın alma veya satma teklifinin doğrudan bir teklifi veya talebi ya da herhangi bir ürün, hizmet veya şirketin tavsiyesi veya onayı değildir. Bitcoin.com yatırım, vergi, yasal veya muhasebe danışmanlığı sağlamaz. Ne şirket ne de yazar, doğrudan veya dolaylı olarak, bu maddede belirtilen içerik, mal veya hizmetlerin kullanımından veya bunlara güvenilmesinden kaynaklanan veya bunlarla bağlantılı olduğu iddia edilen hasar veya kayıplardan doğrudan veya dolaylı olarak sorumlu değildir.
Kaynak: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/