Kripto ABD'de Lüks Gayrimenkul Nasıl Gelişiyor?

Peki ya bir gayrimenkul satın almak karmaşık ve zaman alıcı bir süreç değilse? Gayrimenkulle uğraşmak genellikle bir aracıyla etkileşimi, evrak işleriyle uğraşmayı ve yüksek ücretler ve komisyonlar ödemeyi içerir.

Teknolojideki en son gelişmelere rağmen, pek çok yargı bölgesi hâlâ emlak alıcılarının ve satıcılarının belgelerini imzalamak için bizzat gelmelerini şart koşuyor. Çoğu zaman bunun nedeni, noterlerin insanları fiziksel olarak belgeleri imzalarken görmelerinin gerekmesidir ve bazı noterler bu görevi sanal olarak yapabilse de hepsi aynı yeteneklere sahip değildir.

Artık kripto para biriminin (özellikle NFT'ler ve akıllı sözleşmeler) yardımıyla gayrimenkul işlemlerinin gidişatı hızla değişiyor. Aracıyı devre dışı bırakıp mülkiyeti kolaylıkla alıp devretmekten bahsediyoruz. Satışlar, eBay'e benzer siteler aracılığıyla da yapılabilir, ancak yeni bir ek güvenlik düzeyiyle.

Bu yazıda özellikle kriptonun piyasa üzerindeki etkisine odaklanacağız. lüks emlak piyasası. Ama önce temel bilgilerle başlayalım: NFT'lerin ve akıllı sözleşmelerin nasıl çalıştığı.

NFT nedir?

Değiştirilemez tokenların kısaltması olan NFT'ler, pek çok şey (örneğin müzik, çizimler, videolar) şeklinde gelebilen kriptografik tokenlardır. Her NFT %100 benzersizdir ve kopyalanamaz veya değiştirilemez. Çoğu zaman NFT'ler, dijital sanat eseri gibi bir şeyin dijital sahipliğini temsil eder. Diğer durumlarda, gayrimenkuller ve üyelikler gibi fiziksel bir öğenin temsilcisi olabilirler.

NFT'ler, doğrulanabilirliklerini ve sahiplik kanıtlarını korumak için blockchain teknolojisini kullanır. Teorik olarak, bir NFT'nin bulunduğu gerçek dijital dosya aslında kopyalanabilir, ancak bu, birisinin mülkiyeti devraldığı anlamına gelmez. Suçlunun NFT'ye ekli akıllı sözleşmeye de erişmesi gerekecek. Dahası, blok zincirine kaydedilen akıllı sözleşmeyi değiştirebilmeleri gerekir ki bunu yapmak neredeyse imkansızdır.

Akıllı sözleşme nedir?

Akıllı sözleşmeler, bir işlemi kolaylaştırmak için oluşturulmuş, kendi kendini çalıştıran kod parçalarıdır. İşlem, önceden tanımlanmış koşullar karşılandıktan sonra otomatik olarak çözümlenir. Sözleşmeler blok zincirine kodlanır ve kaydedildikten sonra düzenleyiciler tarafından korunur.

Merkezi bir otoritenin veya hukuk sisteminin müdahalesini gerektirmeyen bağlayıcı sözleşmelerdir. Bu nedenle çok daha uygun maliyetlidirler. Sonuçta avukatlar, emlakçılar ve değerleme uzmanları asla ucuz değildir.

İki lüks gayrimenkul nasıl dönüşüyor?

Daha önce de belirtildiği gibi, yukarıdaki iki unsur aracıları ortadan kaldırarak lüks emlak sektörünü değiştiriyor; ancak diğer bir yol da üyelik kullanımında yenilik yapmaktır. Eğer bir devremülk sahibi olduysanız ya da bir golf kulübü üyeliğiniz olduysa, muhtemelen mülkiyetin kolayca devredilmediğini biliyorsunuzdur. Üstelik paketiniz genellikle yıllık yenileme sürecini ve üyelik aidatlarını içerir.

Şimdi, gelecek vaat eden üyeliklerle RHUE Resorts'tan Aspen Lakes ÜyeliğiVarlıklara yıllık yenilemeye gerek kalmadan süresiz olarak sahip olunabilir. Söz konusu varlıklar istenirse aile üyeleri ve arkadaşlar aracılığıyla bile aktarılabilir. Bunun tersine, üyelikler eBay'e benzer bir NFT pazarı olan OpenSea gibi ikincil pazarlarda da satılabilir.

Aspen Lakes Üyeliğini satın alanlar, NFT üyelik modeli aracılığıyla aşağıdakilerden yararlanabilir:

• Başvuru süreci veya ücreti çok az veya hiç yok
• Yıllık yinelenen aidat yok
• Kolayca aktarılabilirlik (aracıya gerek yok)
• Birinci sınıf 18 delikli golf sahası, mağaza, restoran, düğün ve etkinlik merkezi gibi mevcut olanaklar.

Çoğu NFT, yalnızca belirli yatırımcıları dışlayabilen kripto para birimiyle satın alınmayla sınırlıdır. RHUE Resorts, kripto para birimi veya banka/kredi kartları aracılığıyla üyelik satın alınmasına izin vererek bu sorunla mücadele ediyor. Bu onların geleneksel pazara hitap etmelerine ve aynı zamanda kripto meraklılarının ilgisini çekmelerine olanak tanıyor.

Şehir DAO'su

Başka bir örnek ise City DAO kripto projesidir. Buradaki fikir, bir kişinin Wyoming'de bir arazi satın alabilmesi ve yönetim haklarını ilgili taraflara satabilmesidir. Devlet yapısının bir parçası olmak isteyenlerin NFT aracılığıyla vatandaşlık belgesi alması gerekiyor. Vatandaşların arazinin sahibi olmadığını unutmamak önemlidir. Yalnızca politika değişiklikleri ve düzenlemeleri içeren kararlar alırlar.

Elbette bu tür bir “hükümet” yapısında satın alınabilecek üyelik sayısı sınırlıdır.

FlyFish Kulübü

FlyFish Club (FFC) gıda sektörüne ilginç bir soluk getiriyor. Özel yemek kulübü, yemek erişimi için NFT üyeliği gerektiren dünyanın ilk NFT restoranına ev sahipliği yapıyor. Söz konusu restoran 10,000 metrekareden fazla alana sahip olacak ve New York City'de "ikonik bir konumda" olacak. Buna ek olarak, FFC NFT alıcıları "çeşitli mutfak, kültürel ve sosyal deneyimlerin" keyfini çıkarabilecek. FlyFish Kulübü web sitesi. Proje birçok büyük vaatte bulunuyor ancak henüz başlangıç ​​aşamasında.

Harika teklifler ve iyimser fikirler

NFT'ler ve blockchain birçok sektörde kapılar açarken, hangi girişimlerin "sabit kalacağını" söylemek hala zor. City DAO gibi projelerin ilginç fikirleri var ancak henüz somut bir şey sunmuş değiller. Öte yandan RHUE Resorts gibi şirketler kurulup gelişiyor ve gerçek hayatta lüksü anında sunuyor.

Blockchain, geleneksel alternatiflere göre sahip olduğu birçok verimlilik ve avantajla çok sayıda sektörde devrim yaratmayı hedefliyor. Gayrimenkul gelişmeye hazır olduğunu gösterdi ve kripto para ve NFT dünyasına girmek için mükemmel bir aday gibi görünüyor.