Her ne kadar aylık ipotek ödemeleri Ekim ayında rekor seviyedeBir analiste göre, yeni konutlardaki beklenmedik artışa değinen bir analist, hala pek çok hevesli ev alıcısının bulunduğunu söylüyor. Ekim ayında müstakil ev satışları.
UBS'nin ev inşaatçısı ve inşaat ürünleri sermaye araştırma analisti John Lovallo, Yahoo Finance Live'a (yukarıdaki video) "Bize bunun bize konut talebinin hala çok güçlü olduğunu söylediğini düşünüyorum" dedi.
“Piyasada çok ama çok az konut arzı var; tarihsel ortalama altıya yakınken yalnızca üç aylık arz var. İnsanlar ev aradıkça yeni bir ev aramaya daha yatkın oluyorlar ve bu faktörlerin de işin içinde olduğunu düşünüyorum" dedi Lovallo.
Birçok ev sahibi evlerinde kaldığı için birçok alıcı satılık birkaç ev için rekabet ediyor. İle Mortgage faizleri neredeyse yüzde 7'ye yükseldiEv sahipleri mevcut düşük ipotek faiz oranlarını korumak istiyor.
“Ev sahibiyseniz, mevcut bir ev sahibiyseniz ve ipoteğiniz varsa, bunun %5'in, çoğu durumda da %4'ün altında olma ihtimali vardır. Bunun pek çok insanı olduğu yerde kalmaya zorladığını düşünüyorum" dedi Lovallo. "Bizim görüşümüze göre, ilk kez alıcılar piyasada hala çok aktifler, ancak mevcut ev satışları açısından bir nevi kilitlenmiş durumdasınız."
Pek çok ev alıcısı için doğru evi bulmak zor olsa da Lovallo, aramalarında daha fazla esnekliğe sahip olmaları halinde kendileri için seçenekler olduğunu söyledi.
Lovallo, "Bence en önemli şey çekebileceğiniz kaldıraçların olması" dedi. "Şehirden biraz uzaklaşıp anne ve babanızdan borç alıp daha küçük yer kaplayan bir ev satın alabilirsiniz."
Lovallo, konut piyasasının son zamanlardaki dalgalanmalardan sonra nihayet istikrarlı hale gelebileceğini söylüyor. Federal rezerv faiz oranlarını yükseltmek konut faiz oranlarının artmasına ve nispeten güvenli hale gelmesine neden oldu 10 yıllık Hazine bonosu yatırımcıları çekmek. Hazine bonosu gelecek yıl istikrar kazanırsa ipotek faizlerinin %4'e düşebileceğini söyledi.
Lovallo, "Ekonomistlerimizin gelecek yılki 10 yıllık tahvil tahminini kullanırsak, ki bu %2.65'tir, bu size ipotek faizinin 4'lerin ortasında olmasını sağlar" dedi. "Eğer oranlarda bir miktar uzlaşma sağlayabilirsek, bu karşılanabilirliğin çok daha artma ihtimali var."
Ella Vincent, Yahoo Money'in kişisel finans muhabiridir. Onu Twitter'da takip et @bookgirlchicago.
Yahoo Money'den en son kişisel finans haberlerini, trendlerini ve ipuçlarını okuyun.
Üzerinde Yahoo Finance izleyin Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, ve LinkedIn.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html