Hepimiz e-posta dolandırıcılığını gördük: "Bu gerçek bir istek." "Borç vereniniz ödenmemiş bir meblağ tespit etti." "Ben bir prensim ve yardımına ihtiyacım var." Dijital dolandırıcılık son derece karmaşık hale geldi ve ABD Federal Soruşturma Bürosu'nun raporlarına göre, COVID pandemisi başladığından bu yana %100'den fazla arttı.
Bu dolandırıcılıkların hepsi farklı biçimlerde olabilir - bazıları kendini banka temsilcisi kılığında veya devletin konut yardımı programlarına bağlıymış gibi gösterir. Dolandırıcılar, yaşlı nüfus gibi savunmasız tüketicileri hedef alma eğilimindeyken, hiç kimse bundan muaf değildir. Potansiyel ve mevcut ev sahiplerinin bilmesi gereken yaygın dolandırıcılık türleri ve kendinizi nasıl koruyabileceğiniz aşağıda açıklanmıştır:
Ev satın almadan önce dikkat edilmesi gereken dolandırıcılıklar
Bir ipotek kredisi başvurusundan önce kredi geçmişlerini güçlendirmek isteyen gelecekteki ev alıcıları, en iyi anlaşmayı elde etmek için hızlı düzeltmeler arayabilirler. Ancak yağmacı kredi onarım işletmeleri yükselişte ve ön ödemeye gidebilecek parayı sizi dolandırabilir.
Bazı kredi onarım şirketleri, tüketicilerin kredi raporlarındaki olumsuz bilgileri, bu bilgiler doğru olsa bile, yanlış bir şekilde kaldırabileceklerini iddia ederek tüketicileri hizmetlerini satın almaları için cezbeder. Bu dolandırıcılar genellikle tüketicilerden yüksek bir ön ücret talep eder, ancak daha sonra herhangi bir hizmet sunarlarsa borçlarını kapatmalarına veya borçlarını azaltmalarına yardımcı olmazlar.
" Bir kredi onarım hizmetinin yasal olarak sizin için yapıp da sizin için yapamayacağı hiçbir şey yoktur.başlıklı bir kılavuz yayınladı
Kredinizi sabitleme işini bir kredi onarım şirketine devretmek cazip gelse de, ne yapıp ne yapamayacaklarını bilmek önemlidir. Bir kredi onarım hizmetinin sizin için yasal olarak yapabileceği ve sizin kendiniz için çok az bir masrafla veya hiç masraf yapmadan yapamayacağınız hiçbir şey yoktur. Yeni başlayanlar için, 2023'ün sonuna kadar her hafta ülke çapındaki üç kredi bürosunun her birindeki kredi raporlarınıza şu adresi ziyaret ederek ücretsiz olarak erişebilirsiniz: www.annualcreditreport.com.
Ev alırken dikkat edilmesi gereken dolandırıcılıklar
Gelecekteki ev sahiplerinin kapanış sürecinde karşılaştıkları en yaygın dolandırıcılıklardan biri, ipotek dolandırıcılığı veya emanet teli dolandırıcılığıdır. Bu kimlik avı dolandırıcılıkları, kablolama talimatlarınızda değişiklik yapılmasını onaylayarak veya önererek kapanış maliyetlerinizi ve ön ödemenizi dolandırıcının erişebildiği bir hesaba yönlendirmeye çalışır.
Bazı tüketiciler, emlakçılarından gelmiş gibi görünen, meşru görünen belgeler ve mevduatlarını nereye havale edeceklerine dair yeni talimatlar içeren sahte e-postalar aldıklarını bildirdi. Hayatlarındaki birikimlerinin önemli bir kısmını peşinat olarak alan tüketiciler için bu planlar yıkıcı olabilir. Aslında, onlar o kadar yaygın ki FBI tahminleri sadece 2017'de bu dolandırıcılar nedeniyle 1 milyar dolara yakın emlak işlemi kaybı yaşandı.
Mortgage-alışveriş sürecinde ortaya çıkan bir diğer yaygın dolandırıcılık, yemle değiştir dolandırıcılığıdır. Hileli borç verenler, potansiyel alıcıları avantajlı koşullar ve düşük ipotek oranları ile cezbedecektir. Tüketici süreci başlattıktan ve imzaladıktan sonra, bu dolandırıcılar, ev alıcının artık orijinal anlaşma için uygun olmadığını iddia edecek ve teklifi daha kötü şartlara veya daha yüksek oranlara sahip bir teklife çevirecektir.
Tuzak kur dolandırıcılıklarına karşı dikkatli olunması özellikle önemlidir çünkü ipotek oranı değişiklikleri yasal ortamlarda meydana gelir ve bu nedenle kanıtlanması zor olabilir. Borç verme sürecinin aşamasına bağlı olarak, bazı alıcılar, üzerinde çalıştıkları evi satın alma fırsatını kaybetmeden süreçten çekilmeyi zor bulabilir.
Ev satın aldıktan sonra dikkat edilmesi gereken dolandırıcılıklar
Dolandırıcıların çoğu savunmasız tüketicileri hedef alır ve evini kaybetme riski taşıyan birinin oldukça savunmasız olduğunu söylemek doğru olur.
Yaygın bir aldatmaca, ev sonrası satın alma olarak adlandırılır. haciz yardımı veya ipotek yardımı. Ön hacizdeki evler kamu kayıtlarında bulunabileceğinden, bazı dolandırıcılar mali sıkıntı içindeki ev sahiplerine peşin bir ücret karşılığında ipotek ödemelerini düşürmenin bir yolunu sunar.
" "Önce bize ödeme yap" sorusu, bir dolandırıcının size yaklaştığının en bariz işaretidir. başlıklı bir kılavuz yayınladı
"Önce bize ödeme yap" talebi, bir dolandırıcının size yaklaştığının en bariz işaretidir - bir şirketin, tüketicilerin ipotek ödeme konusunda yardım almasına yardımcı olan hizmetler için peşin ücret alması yasalara aykırıdır.
Bir başka yaygın ev satın alma sonrası soygunu olan haciz kurtarma veya "beyaz şövalye" dolandırıcılığı, dolandırıcı bir müstakbel alıcının haciz riski altındaki bir ev sahibine teklifte bulunmasıdır. Buna karşılık, ev sahibi tapuyu “geçici” bir süre için imzalar. Bazı durumlarda, dolandırıcı daha sonra evi satabilir ve hatta eski ev sahibini tahliye etmeye çalışabilir.
Mağdur olmaktan nasıl kaçınılır
Ev sahibi olma sürecinin her aşamasında uğursuz dolandırıcıların peşine düşmek bunaltıcı görünse de, tüketiciler kendilerini korumak için basit adımlar atabilirler:
1. Kişisel bilgileriniz için sizinle iletişim kuran telefon numaralarına veya e-posta adreslerine dikkat edin — tanıdık bir kişiden gelen tek bir harf veya numara, iki kez kontrol edilmesini garanti eder.
2. İlişki kurmayı düşündüğünüz birinden bir teklif alırsanız, şirketin itibarını doğrulamak için zaman ayırın. şüpheye düşüldüğünde, Tüketici Mali Koruma Bürosu (CFPB) trendleri ve dolandırıcıları belirlemek için FBI ile birlikte çalışır ve etkili bir kaynak olabilir.
Eric J. Ellman, Tüketici Veri Endüstrisi Derneği'nde kamu politikası ve hukuk işlerinden sorumlu kıdemli başkan yardımcısıdır.
Daha fazla: Paranızı çalmak için yapılan bu çevrimiçi dolandırıcılıklar, hepsini gördüğünüzü düşünseniz bile sizi şok edecek
Ayrıca okuyun: Bazı ev inşaatçıları,% 3 kadar düşük ipotek oranları sunuyor. İşte nedeni.
Dolandırıcılar ipotek paranızı ve hatta evinizi almak için dışarıdalar. İşte onlarla nasıl savaşılacağı.
Hepimiz e-posta dolandırıcılığını gördük: "Bu gerçek bir istek." "Borç vereniniz ödenmemiş bir meblağ tespit etti." "Ben bir prensim ve yardımına ihtiyacım var." Dijital dolandırıcılık son derece karmaşık hale geldi ve ABD Federal Soruşturma Bürosu'nun raporlarına göre, COVID pandemisi başladığından bu yana %100'den fazla arttı.
Bu dolandırıcılıkların hepsi farklı biçimlerde olabilir - bazıları kendini banka temsilcisi kılığında veya devletin konut yardımı programlarına bağlıymış gibi gösterir. Dolandırıcılar, yaşlı nüfus gibi savunmasız tüketicileri hedef alma eğilimindeyken, hiç kimse bundan muaf değildir. Potansiyel ve mevcut ev sahiplerinin bilmesi gereken yaygın dolandırıcılık türleri ve kendinizi nasıl koruyabileceğiniz aşağıda açıklanmıştır:
Ev satın almadan önce dikkat edilmesi gereken dolandırıcılıklar
Bir ipotek kredisi başvurusundan önce kredi geçmişlerini güçlendirmek isteyen gelecekteki ev alıcıları, en iyi anlaşmayı elde etmek için hızlı düzeltmeler arayabilirler. Ancak yağmacı kredi onarım işletmeleri yükselişte ve ön ödemeye gidebilecek parayı sizi dolandırabilir.
Bazı kredi onarım şirketleri, tüketicilerin kredi raporlarındaki olumsuz bilgileri, bu bilgiler doğru olsa bile, yanlış bir şekilde kaldırabileceklerini iddia ederek tüketicileri hizmetlerini satın almaları için cezbeder. Bu dolandırıcılar genellikle tüketicilerden yüksek bir ön ücret talep eder, ancak daha sonra herhangi bir hizmet sunarlarsa borçlarını kapatmalarına veya borçlarını azaltmalarına yardımcı olmazlar.
" Bir kredi onarım hizmetinin yasal olarak sizin için yapıp da sizin için yapamayacağı hiçbir şey yoktur.başlıklı bir kılavuz yayınladı
Kredinizi sabitleme işini bir kredi onarım şirketine devretmek cazip gelse de, ne yapıp ne yapamayacaklarını bilmek önemlidir. Bir kredi onarım hizmetinin sizin için yasal olarak yapabileceği ve sizin kendiniz için çok az bir masrafla veya hiç masraf yapmadan yapamayacağınız hiçbir şey yoktur. Yeni başlayanlar için, 2023'ün sonuna kadar her hafta ülke çapındaki üç kredi bürosunun her birindeki kredi raporlarınıza şu adresi ziyaret ederek ücretsiz olarak erişebilirsiniz: www.annualcreditreport.com.
Ev alırken dikkat edilmesi gereken dolandırıcılıklar
Gelecekteki ev sahiplerinin kapanış sürecinde karşılaştıkları en yaygın dolandırıcılıklardan biri, ipotek dolandırıcılığı veya emanet teli dolandırıcılığıdır. Bu kimlik avı dolandırıcılıkları, kablolama talimatlarınızda değişiklik yapılmasını onaylayarak veya önererek kapanış maliyetlerinizi ve ön ödemenizi dolandırıcının erişebildiği bir hesaba yönlendirmeye çalışır.
Bazı tüketiciler, emlakçılarından gelmiş gibi görünen, meşru görünen belgeler ve mevduatlarını nereye havale edeceklerine dair yeni talimatlar içeren sahte e-postalar aldıklarını bildirdi. Hayatlarındaki birikimlerinin önemli bir kısmını peşinat olarak alan tüketiciler için bu planlar yıkıcı olabilir. Aslında, onlar o kadar yaygın ki FBI tahminleri sadece 2017'de bu dolandırıcılar nedeniyle 1 milyar dolara yakın emlak işlemi kaybı yaşandı.
Mortgage-alışveriş sürecinde ortaya çıkan bir diğer yaygın dolandırıcılık, yemle değiştir dolandırıcılığıdır. Hileli borç verenler, potansiyel alıcıları avantajlı koşullar ve düşük ipotek oranları ile cezbedecektir. Tüketici süreci başlattıktan ve imzaladıktan sonra, bu dolandırıcılar, ev alıcının artık orijinal anlaşma için uygun olmadığını iddia edecek ve teklifi daha kötü şartlara veya daha yüksek oranlara sahip bir teklife çevirecektir.
Tuzak kur dolandırıcılıklarına karşı dikkatli olunması özellikle önemlidir çünkü ipotek oranı değişiklikleri yasal ortamlarda meydana gelir ve bu nedenle kanıtlanması zor olabilir. Borç verme sürecinin aşamasına bağlı olarak, bazı alıcılar, üzerinde çalıştıkları evi satın alma fırsatını kaybetmeden süreçten çekilmeyi zor bulabilir.
Ev satın aldıktan sonra dikkat edilmesi gereken dolandırıcılıklar
Dolandırıcıların çoğu savunmasız tüketicileri hedef alır ve evini kaybetme riski taşıyan birinin oldukça savunmasız olduğunu söylemek doğru olur.
Yaygın bir aldatmaca, ev sonrası satın alma olarak adlandırılır. haciz yardımı veya ipotek yardımı. Ön hacizdeki evler kamu kayıtlarında bulunabileceğinden, bazı dolandırıcılar mali sıkıntı içindeki ev sahiplerine peşin bir ücret karşılığında ipotek ödemelerini düşürmenin bir yolunu sunar.
" "Önce bize ödeme yap" sorusu, bir dolandırıcının size yaklaştığının en bariz işaretidir. başlıklı bir kılavuz yayınladı
"Önce bize ödeme yap" talebi, bir dolandırıcının size yaklaştığının en bariz işaretidir - bir şirketin, tüketicilerin ipotek ödeme konusunda yardım almasına yardımcı olan hizmetler için peşin ücret alması yasalara aykırıdır.
Bir başka yaygın ev satın alma sonrası soygunu olan haciz kurtarma veya "beyaz şövalye" dolandırıcılığı, dolandırıcı bir müstakbel alıcının haciz riski altındaki bir ev sahibine teklifte bulunmasıdır. Buna karşılık, ev sahibi tapuyu “geçici” bir süre için imzalar. Bazı durumlarda, dolandırıcı daha sonra evi satabilir ve hatta eski ev sahibini tahliye etmeye çalışabilir.
Mağdur olmaktan nasıl kaçınılır
Ev sahibi olma sürecinin her aşamasında uğursuz dolandırıcıların peşine düşmek bunaltıcı görünse de, tüketiciler kendilerini korumak için basit adımlar atabilirler:
1. Kişisel bilgileriniz için sizinle iletişim kuran telefon numaralarına veya e-posta adreslerine dikkat edin — tanıdık bir kişiden gelen tek bir harf veya numara, iki kez kontrol edilmesini garanti eder.
2. İlişki kurmayı düşündüğünüz birinden bir teklif alırsanız, şirketin itibarını doğrulamak için zaman ayırın. şüpheye düşüldüğünde, Tüketici Mali Koruma Bürosu (CFPB) trendleri ve dolandırıcıları belirlemek için FBI ile birlikte çalışır ve etkili bir kaynak olabilir.
Eric J. Ellman, Tüketici Veri Endüstrisi Derneği'nde kamu politikası ve hukuk işlerinden sorumlu kıdemli başkan yardımcısıdır.
Daha fazla: Paranızı çalmak için yapılan bu çevrimiçi dolandırıcılıklar, hepsini gördüğünüzü düşünseniz bile sizi şok edecek
Ayrıca okuyun: Bazı ev inşaatçıları,% 3 kadar düşük ipotek oranları sunuyor. İşte nedeni.
Kaynak: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo